Решение от 17 октября 2013 года №2-837/2013

    Дело № 2-837/2013                             
 
    Решение
 
    Именем Российской Федерации
 
    г. Чудово                                                                        17 октября 2013 года
 
    Чудовский районный суд Новгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Уткиной Т.А.,
 
    с участием истца Сорокиной Е.Н.,
 
    представителя ответчика Гезий Р.В. - адвоката Хасанова Р.С., действующего по назначению суда,
 
    при секретаре Столяровой О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной Екатерины Николаевны к Гезий Руслану Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
         установил:
 
    Сорокина Е.Н. обратилась в Чудовский районный суд Новгородской области с иском к Гезий Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от 26.01.2000 истцу принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. 09.09.2005 с согласия истца по просьбе сестры для устройства на работу в доме был зарегистрирован Гезий Руслан Владимирович. С лета 2006 года ответчик в доме не проживает, расходов по содержанию дома не несет, выехал за пределы Чудовского района и местонахождение его не известно. Истец намеревается распорядиться своим домом, но регистрация ответчика в нем препятствует этому, что нарушает ее права как собственника жилого дома, в связи с чем просит признать Гезий Р.В. утратившим право пользования жилым домом.
 
    В судебном заседании истец Сорокина Е.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, дополнив, что ответчик в доме проживал всего около двух месяцев, после чего выехал и место нахождение его более неизвестно. В 2006 году он появлялся в г. Чудово, но не проживал в доме, с регистрации не снялся. Вещей ответчика в доме нет, он не оплачивает коммунальные услуги, никогда не являлся ее родственником и членом ее семьи, никогда не вел с ней общего хозяйства, в содержании дома участия не принимал и не принимает.
 
    Место жительства ответчика суду не известно, о чем суду представлены достаточные сведения, в связи с чем, определением суда ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве его представителя назначен адвокат Хасанов Р.С.
 
    Представитель ответчика Гезий Р.В. - адвокат Хасанов Р.С., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал в удовлетворении исковых требований.
 
    Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 109 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В силу ст. 35 Конституции РФ собственник самостоятельно решает вопросы, связанные с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим ему имуществом, предоставлением права пользования своим имуществом иным лицам.
 
    Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    В судебном заседании установлено, что жилой дом общей площадью 51.1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома от 26.01.2000 - истцу - Сорокиной Е.Н. Право собственности истца на указанный дом зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.02.2000 (л.д. 6).
 
    Согласно справке о регистрации в ответчик Гезий Р.В. зарегистрирован в <адрес> с 09.09.2005 (л.д. 15). Данное обстоятельство подтверждается также и сведениями из домовой книги (л.д. 7-8).       
 
    Из показаний свидетелей ФИО1. и ФИО2 следует, что ответчика Гезий Р.В. они не видели в <адрес>, т.к. в указанном доме он не проживает. Длительное время в доме проживает семья ФИО3 которые являются родственниками Сорокиной Е.Н. Каких- либо препятствий в проживании в доме никому не чинились.
 
    В суде установлено, что Гезий Р.В. добровольно длительное время не пользуется спорным жилым помещением, при этом добровольно выехал из него и забрал свои вещи, в содержании и ремонте жилого дома участия не принимает, в связи с чем суд полагает, что он утратил право пользования спорным жилым помещением. Выезд ответчика не носит вынужденного характера, поскольку доказательств вынужденного не проживания и вынужденного выезда суду не представлено. Соглашения между собственником и ответчиком по вопросу регистрации и проживания не заключалось.
 
    О том, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением свидетельствует факт длительного отсутствия ответчика по месту регистрации. Судом установлено, что истцом не чинились препятствия в проживании ответчику в спорном жилом помещении и он никогда не являлся членом семьи и родственником истца.
 
    При таких обстоятельствах, нельзя признать отсутствие Гезий Р.В. и не проживание его в спорном жилом помещении, временным.
 
    Таким образом, судом установлен добровольный отказ ответчика от прав и обязанностей в пользовании жилым помещением.
 
    При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению. Поскольку истец не настаивал на взыскании с ответчика судебных издержек по оплате государственной пошлины, вопрос о возмещении госпошлины судом не разрешается.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Сорокиной Е.Н. удовлетворить.
 
    Признать Гезий Руслана Владимировича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для снятия Гезий Руслана Владимировича с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Чудовский районный суд в течение одного месяца с момента его вынесения.
 
    Судья                                                             Т.А. Уткина