Решение от 26 июня 2014 года №2-837/14

К делу №2-837/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    26 июня 2014 года                                     ст. Выселки
 
    Судья Выселковского районного суда Краснодарского края             Теплухин Р.В.,
 
    при секретаре                                      Голубенко Д.Т.,
 
    с участием истца Качалова Н.Л.,
 
    представителя ответчика Безносовой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качалова Н.Л. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,    
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Качалов Н.Л. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что он в 1992 году построил гараж, ЛИТ-Г20, общей площадью 25,9 кв.м., площадью застройки 28,2 кв.м., под ним – погреб, ЛИТ-п/Г20, площадью застройки 8,3 кв.м., и сарай, ЛИТ-Г31, общей площадью 11,2 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..) (во дворе многоквартирного дома). Строительство велось хозяйственным способом за счет собственных средств. Правоустанавливающая документация своевременно не была оформлена, а правоустанавливающей документации на земельный участок под вышеуказанным строением не имеется. Согласно технического заключения филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по Выселковскому району от 15 апреля 2014 года, данные объекты построены в соответствии с основными строительными нормами и правилами (СНиП), предъявляемым к строениям данной категории, соответствует требованиям противопожарных норм. Эксплуатация данного строения, на время обследования, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на гараж ЛИТ-Г20, погреб ЛИТ-п/Г20, сарай ЛИТ-Г31, а кроме как в судебном порядке признать право собственности на вышеуказанное строение не представляется возможным.
 
    Просит признать за ним право собственности на гараж ЛИТ-Г20, общей площадью 25,9 кв.м., погреб ЛИТ-п/Г20, площадью застройки 8,3 кв.м., и сарай ЛИТ-Г31, общей площадью 11,2 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..) (во дворе многоквартирного дома).
 
    Истец Качалов Н.Л. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.
 
    Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Безносова Е.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала по поводу их удовлетворения.
 
    Допрошенный в качестве специалиста эксперт отдела архитектуры администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района П. Т.Н. суду пояснила, что строение расположено в зоне, где возможно осуществление строительства гаражей, препятствий по поводу признания права собственности за истцом администрация сельского поселения не видит.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
 
    Согласно постановления администрации Выселковского сельского совета от 26 августа 1982 года №59/16 (л.д. 4) Качалову Н.Л., проживающему по (..), разрешено строительство гаража по указанному адресу.
 
    Из технического паспорта гаража по (..) Выселковского района Краснодарского края (л.д.5-12), технического заключения филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Выселковскому району от 15 апреля 2014 года (л.д.13-19) следует, что гараж, ЛИТ-Г20, общей площадью 25,9 кв.м., погреб, ЛИТ-п/Г20, общей площадью 8,3 кв.м., сарай, ЛИТ-Г31, общей площадью 11,2 кв.м., расположенные по вышеуказанному адресу, соответствуют основным строительным нормам и правилам (СНиП), предъявляемым к строениям данной категории, соответствуют требованиям противопожарных норм; исследуемые строения используются по своему функциональному назначению; состояние конструктивных элементов – удовлетворительное; эксплуатация исследуемых строений, сооружения, на время обследования, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Как следует из справки Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам №408 от 23 апреля 2014 года, на земельный участок, расположенный по адресу Краснодарский край, Выселковский район, (..), с расположенным на нем гаражом, договор аренды не заключался, иными сведениями о правах на вышеуказанный земельный участок отдел по управлению муниципальным имуществом и земельных вопросам не располагает.
 
    В сообщении администрации Выселковского сельского поселения №956 от 24 июня 2014 года указано, что по многоквартирному дому, расположенному по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), межевание и постановка на кадастровый учет администрацией Выселковского сельского поселения Выселковского района на период 24 июня 2014 года не осуществлялись.
 
    Совокупность изложенных обстоятельств дает суду основания для удовлетворения исковых требований Качалова Н.Л. и признания за ним права собственности на спорные строения.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, п.3 ст.222 ГК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Качалова Н.Л. – удовлетворить.
 
    Признать за Качаловым Н.Л., "_"_ года рождения, право собственности на гараж ЛИТ-Г20, общей площадью 25,9 кв.м., погреб ЛИТ-п/Г20, площадью застройки 8,3 кв.м., и сарай ЛИТ-Г31, общей площадью 11,2 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..) (во дворе многоквартирного дома).
 
    Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
 
    Судья
 
 
    Теплухин Р.В.
 
    Решение вступило в силу.