Решение от 24 июня 2014 года №2-837/14

    Дело № 2-837/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    24 июня 2014 года г. Белая Калитва
 
    Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Ташлыковой Л.Т.,
 
    при секретаре Игнатовой Е.В.,
 
    с участием представителя ТСЖ «Гран» Беловой Т.Ю., с участием ответчика Коломийцевой С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Гран» к Коломийцевой С.В. Сорокиной Л.И. о взыскании задолженности по содержанию и ремонту жилого помещения, задолженности по коммунальным услугам, о взыскании судебных расходов,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился с иском к ответчикам о взыскании задолженности по коммунальным услугам, указав на следующие обстоятельства:
 
    Ответчикам Коломийцевой С.В. и Сорокиной Л.И. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Лицевой счет по оплате ремонта, технического обслуживания, и коммунальных услуг на жилое помещение площадью <данные изъяты> открыт на имя Коломийцевой С.В. Согласно выписки из лицевого счёта, журнала начислений и поступлений платежей за ответчиками имеется задолженность по содержанию и ремонту жилищного фонда, задолженность по коммунальным услугам. Ответчики предупреждались истцом о необходимости погасить задолженность, однако в добровольном порядке не погасили задолженность.
 
    Согласно расчёта, задолженность за Коломийцевой С.В. и Сорокиной Л.И. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание и ремонт жилого помещения, за отопление составляет <данные изъяты> задолженность за Коломийцевой С.В. за тот же период по коммунальным услугам, электроэнергии и водоснабжению составляет <данные изъяты> а всего задолженность составляет <данные изъяты> Истцом также заявлены требования о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>
 
        Расчет стоимости предоставляемых услуг осуществляется согласно тарифам и нормативам потребления коммунальных услуг, установленным уполномоченными органами <адрес> городского поселения.
 
        В соответствии с решением собственников дома от ДД.ММ.ГГГГ управление указанным жилым домом осуществляет ТСЖ «Гран», которое заключило договоры с поставщиками услуг, на вывоз твёрдых бытовых отходов от населения многоквартирных домов, договор на водоснабжение и водоотведение, на теплоснабжение, в том числе с МУП которое производит начисление оплаты за предоставленные коммунальные услуги.
 
        В результате имеющейся задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда, задолженности по отоплению, задолженности по оплате коммунальных услуг, нарушаются интересы иных лиц, собственников и пользователей жилых помещений.
 
    Истец просит взыскать в свою пользу с ответчиков собственников указанного жилого помещения Коломийцевой С.В. и Сорокиной Л.И. задолженность по оплате ремонта, отопления, содержания жилого дома, оплата за которые взыскивается независимо от пользования жилым помещением, а с Коломийцевой С.В., которая непосредственно пользуется указанным жилым помещением, кроме того, коммунальные услуги по электроснабжению и водоснабжению.
 
    В судебном заседании представитель истца Белова Т.Ю. поддержала исковые требования.
 
    Ответчик Коломийцева С.В. признала исковые требования в полном объеме. Ответчик Сорокина Л.И, извещена о времени и месте судебного разбирательства в суд не явилась, не представила суду возражений, ходатайств по существу спора, не просила суд дело отложить, дело в отношении ответчика Сорокиной Л.И. рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Суд, выслушав представителя истца Белову Т.Ю., ответчика Коломийцеву С.В. исследовав материалы дела, приходит к следующему:
 
    Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Лицевой счет по оплате ремонта, техобслуживания и коммунальных услуг на жилое помещение площадью <данные изъяты> открыт на имя Коломийцевой С.В. Ответчики по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеют задолженность по оплате услуг по содержанию, ремонту жилищного фонда, отоплению, водоотведению, водоснабжению, ГВС, коммунальным услугам.
 
    Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за ремонт и содержание жилого дома и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя согласно ч.3 ст. 154 ЖК РФ:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)
 
    В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.
 
    Таким образом, собственник жилого помещения в многоквартирном доме полностью несёт бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, а также соразмерную доле участия в общей собственности, долю по содержания общего имущества дома.
 
    В соответствии со ст. 156, 157 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
 
    В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования.
 
    Согласно решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, был выбран способ управления - управление ТСЖ «Гран», оплату за услуги по договору производятся в рамках тарифов, утвержденных органом местного самоуправления и уполномоченными органами власти в области государственного регулирования тарифов. В целях выполнения условий договора по управлению многоквартирным домом, ТСЖ «Гран» заключил ряд договоров на предоставление коммунальных услуг, и оказанию услуги по ремонту и содержанию жилищного фонда.
 
    Обязанность по доказыванию обстоятельств ненадлежащего исполнения обязательств истцом по предоставлению услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда, по предоставлению коммунальных услуг должна была быть возложена на ответчиков, истец представил суду документы, подтверждающие наличие задолженности. Доказательств, которые бы опровергли, представленные истцом сведения по задолженности, ответчиками не представлено, поэтому у суда не имеется законных оснований для отказа истцу в иске.
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать с Коломийцевой С.В. Сорокиной Л.И. в пользу ТСЖ «Гран» задолженность по содержанию, отоплению и ремонту жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> по <данные изъяты> с каждой из ответчиков.
 
    Взыскать с Коломийцевой С.В. задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
 
    Взыскать с Коломийцевой С.В., Сорокиной Л.И. в возмещение расходов по оплате госпошлины <данные изъяты> с каждой из ответчиков.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме 25.06. 2014 года.
 
    Судья Л.Т.Ташлыкова