Дата принятия: 29 апреля 2014г.
Номер документа: 2-837/14
КОПИЯ
Дело № 2-837/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2014года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Мельничук О.В.,
при секретаре Надёжкиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смокотиной Р.А. к Чебоксаровой О.А., о признании неприобретшей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Смокотина Р.А. обратилась с иском с суд к Чебоксаровой О.А., указывая, что она является собственником квартиры по адресу на основании договора купли – продажи долей в праве собственности на квартиру от .
она зарегистрировала в своей квартире Чебоксарову О.А., так как ей необходимо было устроиться на работу. Чебоксарова О.А. никогда в ее квартире не проживала и не проживает, членом ее семья не является. Сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Поскольку ответчик зарегистрирован в ее квартире то ей (Смокотиной) приходится оплачивать за нее коммунальные услуги, и она (Смокотина) не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью в полном объеме из-за регистрации ответчика.
Ссылаясь на ст.ст. 11, 209, 288 ГК РФ и 31 ЖК РФ просит суд признать ответчика Чебоксарову О.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу .
В судебном заседании истец Смокотина Р.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Чебоксарова О.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах уважительности неявки ответчика в судебное заседание суд информацией не располагает, об отложении дела ответчик не просила.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом (ч. 1 ст. 35 Конституции РФ). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пунктом 2 названной статьи установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Частью 1 ст. 30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из смысла приведенных выше норм следует, что возникновение права пользования жилым помещением лиц, не являющихся собственниками этого помещения, закон связывает с их принадлежностью к членам семьи собственника. При этом для признания лица членом семьи собственника жилого помещения необходима совокупность условий, а именно совместное с собственником проживание в спорном жилом помещении и ведение общего хозяйства.
В судебном заседании установлено, что истец Смокотина Р.А. является собственником квартиры по адресу и ей на праве общей долевой собственности принадлежит долей, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от , основанием регистрации права выступил договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от . Иные участники общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав и сделок с ним не зарегистрированы.
Согласно справки из паспортного стола выданной ООО «Компания «Каштачная»» по адресу зарегистрированы ФИО1 и ответчик Чебоксарова О.А.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. При этом обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 59,60 ГПК РФ).
Доказательств наличия родственных связей между Смокотиной Р.А. и Чебоксаровой О.А. и ведения ими совместного хозяйства суду не представлено, имеющиеся в материалах дела письменные доказательства такой информации не несут.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО2 и ФИО3, суду пояснили, то Чебоксарова О.А. проживает в , по адресу на никогда не проживала, истец прописала ответчика полтора года назад, так как это было необходимо ей (Чебоксаровой) для работы. Истец за ответчика оплачивает коммунальные платежи.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником квартиры расположенной по адресу является истец, ответчик в жилом помещении зарегистрирована, право собственности в отношении указанного жилого помещения у нее отсутствуют. В силу ст. 31 ЖК РФ членом семьи истца ответчик не являлась, в квартиру не вселялась и в ней не проживала, следовательно, Чебоксарова О.А. не приобрела право пользования жилым помещением.
Регистрация ответчика в квартире создает для собственника Смокотиной Р.А. препятствия в осуществлении правомочий собственника.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Постановлением Конституционного суда РФ от 02 февраля 1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713» установлено, что регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
При таких обстоятельствах, сам факт регистрации Чебоксаровой О.А. в квартире, собственником которой является истец, не порождает самостоятельного права пользования жилым помещением – по адресу .
С учетом изложенного, заявленное Смокотиной Р.А. исковое требование о признании Чебоксаровой О.А. не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу – подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от 18.07.2006) и п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в установленных законом случаях производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере .
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Смокотиной Р.А. к Чебоксаровой О.А. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Чебоксарову О.А. неприобретшей право пользования жилым помещением – по адресу .
Решение суда является основанием для снятия Чебоксаровой О.А. с регистрационного учета по адресу: .
Взыскать с Чебоксаровой О.А. в пользу Смокотиной Р.А. госпошлину в размере .
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий судья (подпись) О.В. Мельничук
Копия верна
Судья: О.В. Мельничук
Секретарь: А.А. Надежкина
