Дата принятия: 17 июня 2014г.
Номер документа: 2-836/2014
Дело №2-836/2014 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 июня 2014 год г. Мирный РС (Я)
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Воронова С.А., при секретаре Пономаревой Н.Г., с участием представителя истицы – адвоката Ерёминой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серовой И. Ю.к Администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права на приватизацию жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Серова И.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что с <дата> с сыном проживает в комнате <номер> общежития <номер>, расположенного в <адрес>, что подтверждается ордером на право занятия жилой площади в общежитии от <дата> и регистрацией по месту жительства. Постановлением главы Мирнинского района <номер> от <дата> «О приведении в соответствие статусов зданий, регистрации прав собственности на жилые помещения» с указанного дома был снят статус общежития. В связи с этим, просит суд признать за ней право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
На судебное заседание истица не явилась, заявлением просит рассмотреть дело в её отсутствие с участием её представителя адвоката Ерёминой О.А., которая в суде исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика о месте и времени судебного заседания извещен, в суд не явился. В соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации МО «Мирнинский район».
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения предаются в общую совместную собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как усматривается из материалов дела, <дата> на имя Дибровой И. Ю. был выдан ордер на право занятия жилой площади в общежитии <номер>, расположенном в <адрес>.
Согласно справке о заключении брака <номер> от <дата> Дибровой И. Ю. была присвоена фамилия Серова.
С <дата> истица зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой РКЦ г. Мирный от <дата>, совместно с ней зарегистрирован сын – <Д>, <дата> года рождения.
Из финансового лицевого счета <номер> следует, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Серова И. Ю., совместно с ней по указанному адресу проживает <Д> – сын.
В соответствии с п. 2 Постановления Верховного совета РФ от 27 декабря 1991года №3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности, указанные в приложении 3 к настоящему Постановлению (жилищный фонд, находящийся в управлении местной администрации), независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.
Согласно сообщению МКУ «КИО», исх. <номер> от <дата>, жилой дом, расположенный в <адрес> является объектом учета реестра муниципальной собственности МО «Мирнинский район» РС (Я).
Данный дом был передан в собственность ответчика на основании договора от <дата> между Министерством имущественных отношений и муниципальным образованием Мирнинский район Республики Саха (Якутия) в связи с упразднением местного исполнительного органа государственной власти Мирнинского района.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Отсюда следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправлении, с момента вступления в силу названного Федерального закона утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
<дата> администрацией МО «Мирнинский район» вынесено Постановление <номер> «О приведении в соответствие статусов зданий, регистрации прав собственности на жилые помещения», из которого следует, что с жилого дома, расположенного в <адрес> снят статус общежития специализированного жилищного фонда как единого объекта собственности. При этом, право собственности МО «Мирнинский район» на жилое помещение – отдельную комнату <номер>, где с <дата> проживает семья истицы, не зарегистрировано, что подтверждается Уведомлением <номер> от <дата> об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.
Из имеющихся в материалах дела документов следует, что истица Серова И.Ю. со своим сыном в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, фактически проживает с <дата> по настоящее время, добросовестно несет бремя содержания комнаты; указанная жилая площадь в общежитии в <дата> была предоставлена истице как работнице <Г>, состоящей с ней в трудовых отношениях.
В соответствии с требованиями ст. 1.2, 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
По смыслу вышеуказанного Закона РФ, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно справке МКУ «Комитет имущественных отношений» АМО «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) от <дата> <номер> сведений об использовании права на приватизацию и наличии приватизированного жилья за гражданкой Серовой (Дибровой) И. Ю. не имеется. Согласно справке Мирнинского филиала ГУП Республики Саха (Якутия) «РЦТУ и ТИ» от <дата> <номер> истицей право на приватизацию не использовано. Сын истицы отказался от использования своего права на приватизацию жилого помещения в пользу Серовой И. Ю., что подтверждается в нотариально удостоверенном согласии, удостоверенном нотариусом <адрес> <Ж>, зарегистрированном <дата> в реестре за <номер>.
Жилое помещение отвечает требованиям ч. 2 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, что подтверждается копией технического паспорта.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требования Серовой И. Ю., а потому подлежащим удовлетворению.
В силу п.1 ст.28 ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 2 статьи 20 настоящего Федерального Закона (п.1 в ред. Федерального закона от 02 октября 2007 года №225-ФЗ).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Серовой И. Ю., <дата> года рождения, уроженки <адрес>, право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер <номер>, с общей площадью 17,8 квадратных метра.
Решение суда после вступления в законную силу является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Верховного Суда Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 20 июня 2014 года.
Председательствующий: п/п С.А. Воронов
Копия верна
Судья Мирнинского районного суда
Республики Саха (Якутия): С.А. Воронов
