Дата принятия: 19 апреля 2013г.
Номер документа: 2-836/13
Дело № 2-836/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 апреля 2013 года город Орёл
Заводской районный суд г.Орла в составе
председательствующего судьи Цукановой Т.Н.
при секретаре Кравчук О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заводского районного суда г.Орла гражданское дело по иску Щербюка А.А., Щербюк Ж.П. к Муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством г.Орла», администрации г.Орла о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Щербюк А.А. и Щербюк Ж.П. первоначально обратились в суд с иском к МКУ «Управление коммунальным хозяйством города Орла», Администрации г.Орла о признании права пользования жилым помещением, обязании МКУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» заключения договора социального найма.
В обоснование иска указали, что на основании ордера в (дата обезличена). семья Щербюк вселилась в комнату в квартире (номер обезличен) дома (номер обезличен) по ул.(адрес обезличен). В (дата обезличена) по распоряжению ЖЭУ им была выделена для проживания вторая комната в этой квартире. До настоящего времени истцы проживают в двух комнатах, оплачивают коммунальные платежи. При обращении к ответчику с заявлением о заключении с ними договора социального найма на занимаемые ими комнаты истцы получили отказ. По изложенным основаниям, просили суд признать за ними право пользования комнатами жилой площадью 14,6 кв.м. и 11,0 кв.м. в квартире (номер обезличен) в доме (номер обезличен) по ул.(адрес обезличен), а также обязать ответчика МКУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» заключить с истцами договор социального найма на указанные комнаты.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Казначеева А.В. исковые требования уточнила, просила суд признать за Щербюк Ж.П. и Щербюк А.А. право проживания и пользования жилым помещением – комнатой площадью 14,6 кв.м. и комнатой 11,0 кв.м. в квартире (номер обезличен) дома (номер обезличен) по ул.(адрес обезличен) г.Орла.
В судебное заседание истцы Щербюк Ж.П. и Щербюк А.А. не явились, о дне и времени слушания извещены надлежащим образом.
В судебном заседании представитель ответчика МКУ «Управление коммунальным хозяйством города Орла» по доверенности Дмитриев М.В. полагался на усмотрение суда.
В судебном заседании представитель ответчика администрации г.Орла по доверенности Далинская Ю.Н. исковые требования не признала, суду пояснила, что истцами представлен ордер на вселение в одну комнату, право на занятие второй комнаты истцами документально не подтверждено. В настоящее время дом, в котором проживают истцы признан аварийным и подлежит сносу.
Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (ч.1 ст.62 ЖК РФ).Письмом МКУ «УКХ г. Орла» (номер обезличен) от (дата обезличена) Щербюк А.А. отказано в заключении договора социального найма на две комнаты жилой площадью 14,6 кв.м. и 11,0 кв.м. в квартире (номер обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен), в связи с отсутствием документа на вселение в одну комнату (л.д.12).
Между тем, в судебном заседании установлено, что истцы вселились в спорное жилое помещение на законных основаниях и проживают в нем по настоящее время.
Из материалов дела следует, что в (дата обезличена). И. был выдан ордер на право занятия комнаты в квартире (номер обезличен) дома (номер обезличен) по ул.(адрес обезличен) (л.д.6, 22). В (дата обезличена) улица (адрес обезличен) переименована на улицу (адрес обезличен) (л.д.9).
И. умер (дата обезличена), что подтверждается свидетельством о смерти (номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д.13).
Из копии лицевого счета и поквартирной карточки жилого помещения квартиры (номер обезличен) д.(номер обезличен) по ул.(адрес обезличен) в г.Орле следует, что Щербюк А.А. зарегистрирован в квартире с (дата обезличена), Щербюк Ж.П. зарегистрирована с (дата обезличена). Ранее в квартире были зарегистрированы: наниматель М., (дата обезличена) года рождения, ее племянник С., (дата обезличена) года рождения, которые были сняты с регистрационного учета (л.д.10,43).
М. умерла (дата обезличена), что подтверждается свидетельством о смерти (номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д.14).
В соответствии с квитанциями плательщиком за коммунальные услуги комнат, общей площадью 38,40 кв.м. по вышеуказанному адресу значится истец Щербюк А.А. (л.д.11, 45-50).
Из технического паспорта квартиры (номер обезличен) дома (номер обезличен) по ул.(адрес обезличен) в г.Орле следует, что общая площадь квартиры составляет 58,3 кв.м., комнат – 11,0 кв.м, 14,6 кв.м., 12,7 кв.м. (л.д.7-8).
Согласно письму (номер обезличен) от (дата обезличена) Управления муниципального имущества и землепользования администрации г.Орла квартира (номер обезличен) дома (номер обезличен) по ул.(адрес обезличен) является муниципальной собственностью и значится в реестре муниципального имущества г.Орла (л.д.36).
Заключением (номер обезличен) от (дата обезличена) многоквартирный дом (номер обезличен) по ул.(адрес обезличен) признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.37).
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Н. и О. суду пояснили, что с Щербюк Ж.П. знакомы с (дата обезличена). Истец Щербюк А.А. является родным братом ее мужа. Истцы занимают две комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен) проживают в них длительное время
Таким образом, принимая во внимание, что истцы Щербюк А.А. и Щербюк Ж.П. вселились в спорные жилые помещения на законных основаниях, поддерживали занимаемые комнаты в коммунальной квартире в надлежащем состоянии, оплачивали коммунальные платежи, вносили плату за найм, а так же учитывая, что данная квартира находится в муниципальной собственности, суд считает исковые требования Щербюк А.А. и Щербюк Ж.П. о признании за ними права проживания и пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ суд,
решил:
исковые требования Щербюк А.А., Щербюк Ж.П. удовлетворить.
Признать за Щербюк А.А. и Щербюк Ж.П. право проживания и пользования жилым помещением – комнатой площадью 14,6 кв.м. и комнатой площадью 11,0 кв.м. в квартире (номер обезличен) дома (номер обезличен) по ул. (дата обезличена) г. Орла, на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 24.04.2013 г.
Судья Т.Н.Цуканова
