Дата принятия: 26 мая 2014г.
Номер документа: 2-835/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«26» мая 2014 года с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
Председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,
при секретаре Волгушевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-835/2014 по исковому заявлению ФИО2 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о признании не возникшим права,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что он является собственником земельного участка площадью 1418 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, назначение: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. Данное свидетельство истцу было выдано на основании Постановления <адрес> «О выделении земельного участка под индивидуальное строительство жилого дома» № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2013 году он стал оформлять право собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, выяснилось, что в государственном кадастре недвижимости содержаться актуальные сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> ориентировочной площадью 1412,27 кв.м, при этом постановка на ГКН произведена на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №. Помимо этого, в ГКН содержаться актуальные сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, уточненной площадью 1418 кв.м. Правообладателем обоих участков является ФИО2. Кто и на каком основании поставил на кадастровый учет земельный участок, ему неизвестно, он с данным заявлением не обращался. Он обратилась к ответчику с заявлением об аннулировании сведений о земельном участке с кадастровым номером № в связи с двойным кадастровым учетом, поскольку данное обстоятельство является препятствием для оформления ему прав на жилой дом, однако ему в этом было отказано, в связи с отсутствием возможности без судебного решения аннулировать сведения в ГКН. Истец просит признать не возникшим его право собственности на земельный участок площадью 1412,27 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и аннулировать сведения об этом участке в ГКН.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные требования, просила их удовлетворить, дал пояснения согласно доводов, изложенных в иске.
Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, однако отзыв на исковое заявление не представили, причина неявки суду не известна.
Выслушав в судебном заседании истца, изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1418 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.5-11).
Однако в государственном кадастре недвижимости также содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, декларированной площадью 1412,27 кв.м.
Земельные участки с кадастровым номером № и с кадастровым номером № накладываются друг на друга.
Согласно ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
Согласно ст. 28 Закона о кадастре, кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Частью 4 ст. 28 Закона о кадастре установлено, что кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
На основании изложенного, судом установлено, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о двух аналогичных земельных участках, накладывающихся друг на друга на имя ФИО2, однако за ним зарегистрировано право только на один земельный участок. Нахождение в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № препятствует ему в оформлении права на жилой дом.
На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, учитывая, что во внесудебном порядке разрешить указанные противоречия не представляется возможным, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 131 ГК РФ, Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать не возникшим право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1412,27 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и снять данный земельный участок с государственного кадастра недвижимости.
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Ю.А. Челаева
