Решение от 27 июня 2014 года №2-835/2014

Решение по гражданскому делу
    <НОМЕР>
 
 
       РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
    «27» июня 2014 года мировой судья судебного участка № 3 Ленинского района г.Челябинска Каплина К.А.при секретаре                    Сирдюченко Е.Н.
 
    рассмотрев в  открытом  судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» к Чернухиной Т.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
      ООО УК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>»  обратилось в суд с исковым заявлением к Чернухиной Т.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшейся за период с 05.03.2013 года по 05.03.2014 года в размере 28586 руб. 97 коп. руб.
 
         В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик является собственником нежилых помещений, общей площадью 114,80 кв.м. в  доме 94 по <АДРЕС> набережная в <АДРЕС>. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате коммунальных услуг образовалась задолженность за период 05.03. 2013 года по 05.03.2014 годав размере 28586 руб. 97 коп.
 
                Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела. Ранее в судебном заседании представитель истца-Тропина А.Ю.  пояснила, что перерасчет за отопление в марте и апреле произведен в июле. То есть, плата за отопление, начисленная за март и апрель .2013 г. вычтена из суммы задолженности в июле 2013 г, что отражено в сальдовых ведомостях по нежилому помещению <НОМЕР> и по нежилому помещению <НОМЕР>. Плата за вывоз ТБО начислялась только с ноября 2013 г. В подтверждение оказания услуг по вывозу ТБО представлены договор с ООО «Городской экологический центр», счета фактуры, паспорт домовладения заказчика, подписанный сторонами. Расчет платы за услугу отопление производится согласно п. 54 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Коэффициент в графе «период расчета» означает количество дней в месяце.
 
             Ответчик  в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела. Ранее в судебном заседании пояснила, что отопления не было до <ДАТА5>, истцом не доказано предоставление такой услуги как вывоз ТБО. В остальной части с исковыми требованиями она согласна.
 
            В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
 
             Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником нежилых помещений <НОМЕР>,7, расположенных по адресу: <АДРЕС> набережная, <АДРЕС>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.69-71). Ответчику  представлялись коммунальные услуги. Между истцом и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.29-39)
 
    Истец, являясь юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке, согласно учредительным документам, на основании протокола общего собрания собственников помещений от 05.03.2013 г., договора оказания возмездных услуг по техническому обслуживанию от 01.01.2013 г., договора энергоснабжения, договора на отпуск питьевой воды, договора о вывозе ТБО, договора на поставку газа,  осуществлял управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.
 
    Из расчета задолженности,  следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг следует, что  за  период с   05.03. 2013 года по 05.03. 2014 года в размере 28586 руб. 97 коп., что подтверждается сальдовыми ведомостями.
 
           При этом, в июле 2013 г. исключена из задолженности сумма, начисленная за отопление за период с марта по апрель 2013 г.  Расчет платы за отопление произведен согласно п. 54 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» с применением установленных тарифов.
 
           В силу ст. 56 ГПК РФ на ответчике лежала обязанность по представлению доказательств в обоснование своих доводов и возражений, однако, контррасчета платы за отопление ответчиком не представлено.
 
              В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ- собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
              Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности имущество в многоквартирном доме.
 
              В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
 
              Согласно п.18 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, в случае приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов по договорам, такой собственник обязан вносить в порядке, установленном настоящими правилами, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, а также предоставлять исполнителю, предоставляющему коммунальные услуги потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.
 
              В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований  - в соответствии  с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми  требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Истец, являясь исполнителем услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме <НОМЕР> по <АДРЕС> набережная в <АДРЕС>, приняло обязательство по содержанию, обслуживанию и ремонту данного жилого дома в период образования задолженности.
 
    Таким образом, основанием возникновения у ответчика обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, являются действия истца, обеспечившего предоставление таких услуг ответчикам, что соответствует положениям п.6 ст.10 ЖК РФ.
 
             Ссылка ответчика о недоказанности предоставления услуги по вывозу ТБО опровергается исследованными судом доказательствами, в том числе договором истца с ООО «Городской экологический центр», счетами- фактурами, паспортом домовладения заказчика, подписанный сторонами, в котором указан дом 94 по <АДРЕС> набережная.
 
             Таким образом, требования истца о взыскании задолженности в размере 28586 руб. 97 коп. законны,  обоснованы и подлежат полному удовлетворению.
 
          Кроме того, судом установлено, что истцом при производстве по делу были понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1057 руб., 61 коп., которые, в соответствии со ст.88  ГПК РФ являются  судебными расходами.
 
              В соответствии со ст.98 ГПК РФ, пп.1 п. 1 ст.333.19 НК РФ исходя из размера заявленных истцом требований имущественного характера,  суд  считает  возможным взыскать  в пользу истца с ответчика судебные расходы  в виде государственной пошлины, оплаченной истцом в доход местного бюджета при подаче иска в суд в размере 1057 руб. 61 коп..
 
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198  ГПК РФ,  суд
 
 
РЕШИЛ :
 
 
 
 
              Исковые требования ООО УК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» к Чернухиной Т.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.
 
              Взыскать с Чернухиной Т.М. в пользу ООО УК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» задолженность по оплате коммунальных услуг  за период с 05.03.2013 года по 05.03. 2014 года в размере 28586  руб. 97 коп.,  расходы по уплате госпошлины в размере 1057 руб. 61 коп., всего 28644 (двадцать восемь тысяч шестьсот сорок четыре) руб. 58 коп.
 
             Решение может быть обжаловано в  апелляционном порядке в Ленинский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через мирового судью судебного участка №3 Ленинского района г. Челябинска.
 
 
 
 
    Мировой судья                                                                       К.А. Каплина