Решение от 14 августа 2014 года №2-835/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    Город Саянск                                                                                     14 августа 2014 года
 
    Дело № 2-835/2014
 
    Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Маничевой С.С., при секретаре судебного заседания Пастушкове А.В., с участием истца Выборова С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Выборова С. Ю. к Архипенко П. П.чу о признании права собственности на гараж,
 
установил:
 
    Истец Выборов С.Ю. обратился в суд с иском о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: Иркутская область, город Саянск, микрорайон <адрес изъят>
 
    В качестве третьих лиц участие в деле приняли представляющее интересы муниципального образования «город Саянск» муниципальное казенное учреждение «Администрация городского округа муниципального образования «город Саянск» и гаражный кооператив «Стартер», на территории которого находится указанный гараж.
 
    В исковом заявлении и своих объяснениях в судебном заседании истец Выборов С.Ю. указал, что Архипенко П. П.чу в 1976 году был выделен земельный участок в гаражном кооперативе «Стартер» для строительства индивидуального гаража. На данном участке Архипенко П.П. построил гараж, которому был присвоен № <адрес изъят>. Закрепление земельных участков под гаражами за построившими их лицами было произведено на основании постановления главы администрации г. Саянска от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> о выделении земельных участков в собственность для размещения индивидуальных гаражей в кооперативе «Стартер» членам кооператива, в числе которых был Архипенко П.П. В июле 1999 года Архипенко П.П. продал построенный им гараж истцу. Переход прав оформлялся без письменного оформления договора и без государственной регистрации заявлениями об исключении из членов гаражного кооператива прежнего собственника и о принятии в члены гаражного кооператива нового собственника. В связи с покупкой гаража у Архипенко П.П. истец Выборов С.Ю. с июля 1999 года является членом гаражного кооператива «Стартер», открыто и постоянно владеет и пользуется данным гаражом, несет бремя его содержания, осуществляя его текущий ремонт. Выборов С.Ю. своевременно и в полном объеме вносит плату за электроэнергию и членские взносы. Однако осуществить регистрацию своего права собственности на гараж Выборов С.Ю. не может, так как ранее не регистрировалось право на гараж Архипенко П.П., которому земельный участок выделялся под строительство гаража.
 
    В обоснование иска о признании своего права собственности на гараж истцом Выборовым С.Ю. суду были представлены документы следующего содержания.
 
    Постановлением главы администрации города Саянска <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки для размещения индивидуальных гаражей в гаражном кооперативе «Стартер» были выделены в собственность за плату согласно прилагаемому списку в приложении к названному постановлению членам данного кооператива, в том числе Архипенко П. П.чу.
 
    Согласно выписке из протокола внеочередного собрания членов гаражно-строительного кооператива «Стартер» от ДД.ММ.ГГГГ на основании личного заявления Архипенко П.П. о выходе из членов гаражного кооператива и личного заявления Выборова С.Ю. о вступлении в члены гаражного кооператива вынесено решение об исключении Архипенко П.П. из членов гаражного кооператива, а в отношении Выборова С.Ю. - о принятии в члены гаражного кооператива.
 
    Из справки председателя гаражного кооператива «Стартер» Шестакова А.В. известно, что Архипенко П. П.ч, являясь членом гаражного кооператива «Стартер» с 1976 года, за счет собственных средств построил на предоставленном ему земельном участке гараж (место № <адрес изъят>), тем самым выплатив полностью свой паевой взнос.
 
    По данным другой справки председателя гаражного кооператива «Стартер» Шестакова А.В. Выборов С. Ю. является членом гаражно-строительного кооператива «Стартер» пользуется гаражом (место № <адрес изъят>) с 1999 года по настоящее время, задолженности по членским и паевым взносам не имеет.
 
    В уведомлении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ указаны данные об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес изъят>, микрорайон <адрес изъят>
 
    От МКУ «Администрация городского округа муниципального образования «город Саянск» возражений по существу иска Выборова С.Ю. не заявлено.
 
    От председателя гаражного кооператива «Стартер» Шестакова А.В. в суд поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя этого кооператива и с извещением об отсутствии возражений относительно иска Выборова С.Ю., поскольку Выборов С.Ю. в течение многих лет владеет и пользуется гаражом <номер изъят> в гаражном кооперативе «Стартер» по адресу: <адрес изъят>, мкр. <адрес изъят> в связи с чем является членом гаражного кооператива «Стартер» с 1999 года, задолженности по членским взносам и паевым взносам у него нет. Данных о наличии какого-либо спора относительно прав на данный гараж <номер изъят> не имеется.
 
    Ответчик Архипенко П.П. направленные ему судом заказным письмом копии искового материала и извещение о судебном заседании получать не стал, отказавшись тем самым от получения данных отправлений в соответствии со ст. 117 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, об уважительности причины своей неявки суд не известил и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
 
    В силу ст. 117 ч. 2 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
 
    В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    С учетом изложенного и с согласия истца суд счел возможным рассмотреть дело по иску Выборова С.Ю. к ответчику Архипенко П.П. в порядке заочного производства по представленным истцом доказательствам.
 
    Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска Выборова С.Ю. о признании его права собственности на гараж в связи с далее изложенным.
 
    Приобретение права собственности регулируется главой 14 ГК РФ.
 
    При рассмотрении исков о признании права собственности суд руководствуется ст.218 ГК РФ, предусматривающей основания приобретения такого права.
 
    В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищно-строительного, дачного гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    Строительство гаражей возможно как путем заключения договоров с подрядной организацией, в таком случае члены кооператива обязаны оплатить паевые взносы, равные сметной стоимости строительства, так своими силами и средствами. И в том и другом случае права членов кооператива на выстроенные гаражные боксы признаются равными.
 
    При этом в силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).
 
    Суду не предоставлено данных, опровергающих объяснения истца Выборова С.Ю., о том, что в июле 1999 года он приобрел у Архипенко П.П. гараж <номер изъят> в гаражном кооперативе «Стартер» по адресу: <адрес изъят>, микрорайон <адрес изъят>, который Архипенко П.П. построил на выделенном ему в 1976 году земельном участке.
 
    Более того, эти объяснения истца подтверждаются сведениями из постановления главы администрации города Саянска <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, принятого в подтверждение ранее состоявшегося выделения земельных участков для размещения индивидуальных гаражей в гаражном кооперативе «Стартер» членам данного кооператива, в том числе Архипенко П. П.чу.
 
    Выпиской из протокола внеочередного собрания членов гаражного кооператива «Стартер» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается обстоятельство отчуждения гаража Архипенко П.П. истцу Выборову С.Ю., в связи с чем Архипенко П.П. просил исключить его из членов гаражного кооператива «Стартер», а Выборов С.Ю. просил принять его в члены указанного гаражного кооператива, и заявления обоих были удовлетворены.
 
    Председатель гаражного кооператива «Стартер» Шестаков А.В. выданными им справками подтвердил, что Архипенко П. П.ч, являясь членом гаражного кооператива «Стартер» с 1976 года, за счет собственных средств построил на предоставленном ему земельном участке гараж (место № <адрес изъят>), тем самым выплатив полностью свой паевой взнос; Выборов С. Ю. является членом гаражно-строительного кооператива «Стартер» пользуется гаражом (место № 58) с 1999 года по настоящее время, задолженности по членским и паевым взносам не имеет.
 
    Построив на выделенном земельном участке в гаражном кооперативе «Стартер» гараж № <адрес изъят>, Архипенко П. П.ч стал обладателем права собственности на гараж в соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 218 ГК РФ.
 
    С 1999 года собственником названного гаража после приобретения его у Архипенко П. П.ча согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ стал истец Выборов С. Ю..
 
    Исходя из всего выше изложенного, у суда нет оснований к отказу в удовлетворении иска Выборова С.Ю. о признании его права собственности на гараж.
 
    Признание в судебном порядке права собственности на гараж Выборова С.Ю. необходимо для возможности осуществления на основании решения суда государственной регистрации этого права истца в уполномоченном органе.
 
    Легализация прав на недвижимость отвечает условиям современного рынка и общественным интересам.
 
    Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Иск Выборова С. Ю. о признании права собственности на гараж удовлетворить.
 
    Признать право собственности Выборова С. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес изъят>, на нежилое помещение по адресу: <адрес изъят>, микрорайон <адрес изъят>
 
    Ответчик Архипенко П.П. вправе подать в Саянский городской суд Иркутской области, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня получения копии этого решения заявление об отмене заочного решения. Заявление об отмене заочного решения должно соответствовать требованиям ст.238 ГПК РФ и должно содержать наименование суда, принявшего заочное решение; наименование лица, подающего заявление; обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; просьбу лица, подающего заявление; перечень прилагаемых к заявлению материалов. Заявление об отмене заочного решения подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле. Заявление об отмене заочного решения не подлежит оплате государственной пошлиной.
 
    Заочное решение вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст.237 ГПК РФ.
 
    Судья:                                                                                              С.С. Маничева