Дата принятия: 07 июля 2014г.
Номер документа: 2-835/2014
Дело № 2-835/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Судья Центрального районного суда г. Прокопьевска Тихонова Л.Г.
при секретаре Дьяконовой Ю.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
07 июля 2014 года
гражданское дело по иску по иску Арзамасцевой Натальи Александровны к Слесаренко Оксане Викторовне о выселении либо принудительном обмене,
УСТАНОВИЛ:
Арзамасцева Н.А. обратилась суд с иском к Слесаренко О.В. о ее выселении из жилого дома по <адрес> в <адрес> или принудительном обмене мотивировав тем, что она с ответчиком являются собственниками дома по <адрес>, доля каждого собственника составляет по 1/3, их право зарегистрировано в ЕГРП.
В судебном заседании Арзамасцева Н.А. поддержала свои требования и пояснила, что ее мать Слесаренко О.В. злоупотребляет спиртными напитками, в связи с чем невозможно с ней проживать в доме. Собственниками дома являются она, ее мать и брат Арзамасцев А.А. Она обучается в <адрес>, проживает в общежитии, домой не приезжает. Срок обучения заканчивается в 2016 году, другого жилья у нее нет и ей негде будет проживать, т.к. она не желает проживать с матерью, которая злоупотребляет спиртными напитками.
Ответчик Слесаренко О.В. исковые требования не признала и пояснила, что является собственником дома, выезжать она никуда не собирается, уйти ей некуда. В настоящее время она проживает в доме с сыном, истица учится в <адрес> и живет в общежитии <адрес>. Она работает, считает, что не злоупотребляет спиртным, употребляет как все.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Арзамасцев А.А., пояснил, что он проживает с матерью Слесаренко О.В. в доме по <адрес>, считает, что ответчик не злоупотребляет спиртными напитками. Истица его сестра, обучается в <адрес>, там и проживает, иногда приезжает к ним. Причину обращения в суд сестры пояснить не может.
Выслушав объяснения сторон, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 5 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение установлено в статье 10 ЖК РСФСР: никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома по <адрес> в <адрес> являются Арзамасцева Н.А., Арзамасцев А.А., Слесаренко О.В. на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5).
Как поясняли стороны в судебном заседании, в спорном доме в настоящее время фактически проживают ответчик Слесаренко О.В. и третье лицо Арзамасцев А.А., истица Арзамасцева Н.А. обучается в учебном заведении <адрес>, где проживает временно в его общежитии.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истица, ответчик, третье лицо являются собственниками жилого дома в равных долях, имеют равное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом – долей в праве собственности на жилое помещение по <адрес> в <адрес>.
Механизм публично-правового вмешательства и возможность выселения собственника предусмотрен ст. 293 ГК РФ, согласно которой, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения, т.е. выселение собственника возможно из квартиры в многоквартирном доме.
Причиной выселения может стать систематическое нарушение прав и законных интересов соседей.
Спорное жилое помещение является частным домом, собственниками которого являются истец, ответчик и третье лицо в равных долях.
Кроме того, обстоятельств, свидетельствующих об использовании жилого помещения не по назначению, либо безхозяйственного обращения с жильем, либо нарушения прав и интересов соседей, судом не установлено и сторонами не представлено.
Таким образом, установленные судом обстоятельства не являются основанием для удовлетворения требований Арзамасцевой Н.А. о выселении Слесаренко О.В. из жилого помещения по <адрес> в <адрес>, как и не являются основанием для принудительного отчуждения Слесаренко О.В. своей доли в праве собственности, поскольку собственник по своему усмотрению распоряжается каким-либо образом своей долей в праве собственности на имущество.
При таких обстоятельствах, суд отказывает Арзамасцевой Н.А. в удовлетворении ее исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Арзамасцевой Наталье Александровне к Слесаренко Оксане Викторовне о выселении либо принудительном обмене отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.<адрес>
