Дата принятия: 03 февраля 2014г.
Номер документа: 2-835/2014
...
Дело № 2-835/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Нижний Новгород (дата)
Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего судьи Телковой Е.И.,
при секретаре А.В. Нагаевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мысягиной Н.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «С.» о признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение - квартиру №..., общей площадью 72,79 кв. м., общей площадью с учетом лоджий и балконов 81,79 кв. м., жилой площадью 41,14 кв. м., расположенную на десятом этаже жилого дома, расположенного по адресу: ..., указав в обоснование заявленных требований следующее.
(дата) она заключила договор №... инвестирования строительства жилого дома (долевого участия в строительстве) №..., расположенного по ....
Право застройки подтверждено распоряжением Главы местного самоуправления города Нижнего Новгорода № 982-р от (дата).
Свои обязательства по договору инвестирования истица выполнила, оплатив 4171290 рублей в кассу ООО «Строительная компания «С.», о чем свидетельствует справка, выданная (дата).
(дата) администрацией города Нижнего Новгорода было выдано разрешение №... на ввод объекта в эксплуатацию.
Распоряжением №658-р от (дата) главы администрации Советского района города Нижнего Новгорода дому присвоен почтовый адрес: ....
(дата) по акту приема-передачи квартиры истице была передана трехкомнатная квартира №... общей площадью 73,3 кв.м., с учетом лоджии, балконов, веранд и террас 78,5 кв.м., жилой площадью 41,2 кв.м., на десятом этаже четвертой секции в доме №... корпус №..., расположенном по ....
(дата) истице был выдан кадастровый паспорт помещения, в соответствии с которым принадлежащей истице квартире присвоен кадастровый номер ....
В соответствии с п. 3.1 Договора инвестирования ответчик принял на себя обязательство предоставить дольщикам, все необходимые документы для оформления прав собственности.
Однако до настоящего времени по причине неисполнения ответчиком своих обязательств истица не может зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.309, 310, 209, 218 ГК РФ истица просила суд признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру №..., общей площадью 73,3 кв. м., общей площадью с учетом лоджий, балконов, веранд и террас 78,5 кв. м., жилой площадью 41,2 кв. м., расположенную на десятом этаже жилого дома по адресу: ....
В судебное заседание истица не явилась, сообщив о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие, заявленные требования поддерживает.
В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, направив в суд отзыв на иск, в котором указано, что ответчик не возражает против удовлетворения заявленных истицей требований, дело просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Установив юридически значимые по делу обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
К данному выводу суд приходит на основании следующего.
В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Государственная регистрация права собственности производится в порядке, установленном ст.28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которой права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Судом установлено, что (дата) истица заключила договор №... инвестирования строительства жилого дома (долевого участия в строительстве) №..., расположенного по ....
В соответствии с условиями п.2.2 договора, после окончания строительства дома, при условии выполнении своих обязательств по финансированию строительства, истица получает в собственность жилое помещение квартиру №..., расположенное на десятом этаже четвертой секции указанного жилого дома.
Пунктом п.2.1 указанного договора предусмотрено, что ориентировочный срок сдачи объекта, указанного в п.1.1 настоящего договора, государственной комиссии - 3 квартал 2012 года.
Свои обязательства по договору истицей выполнены в полном объеме, то есть оплата произведена в соответствии с п.2.3 договора инвестирования строительства жилого дома вовремя и в надлежащей сумме, что подтверждено материалами дела.
Указанные денежные средства ответчиком были приняты. Требований о погашении задолженности по договору долевого участия ответчик к истице не предъявлял, данные обстоятельства ответчиком по делу не оспаривались и не опровергнуты.
(дата) на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU ... указанный дом был сдан. Дому присвоен адрес: ....
Согласно пункту 3.1. указанного договора ответчик обязался обеспечить строительство выше указанного дома, передать квартиру не позднее девяноста дней послесдачи дома Государственной комиссии, и предоставить дольщику необходимые документы для оформления права собственности.
Спорное жилое помещение было передано истице в соответствии с Актом приема-передачи квартиры, составленным (дата).
Истицей также (дата) был получен в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области кадастровый паспорт помещения с присвоенным кадастровым номером ....
Как следует из материалов дела, право собственности истицы на спорное жилое помещение в настоящее время никем не оспаривается, свои обязательства по оплате договора истица выполнила.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мысягиной Н.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «С.» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Мысягиной Н.Н., (дата) года рождения, право собственности на трехкомнатную квартиру №..., общей площадью 73,3 кв. м., общей площадью с учетом лоджий, балконов, веранд и террас 78,5 кв. м., жилой площадью 41,2 кв. м., расположенную на десятом этаже жилого дома по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд города Нижнего Новгорода.
Судья Е.И. Телкова
решение принято в окончательной форме (дата)
