Решение от 28 мая 2014 года №2-835/2014

    Дело № 2-835/2014
 
Мотивированное решение составлено 30 мая 2014 года
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    28 мая 2014 года г. Новоуральск
 
    Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Калаптур Т.А.,
 
    с участием ответчиков Сайфуллиной С.С., Сайфуллина А.Ф., Сайфуллина Ф.В.,
 
    при секретаре Голдобиной А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Сайфуллиной С.С., Сайфуллину А.Ф., Сайфуллину Ф.В., Карелиной В.С., Карелину В.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (далее – ООО «УЖК «Новоуральская») обратилось в суд с иском к ответчикам Сайфуллиной С.С., Сайфуллину А.Ф., Сайфуллину Ф.В., Карелиной В.С., Карелину В.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    В обоснование иска указано, что ответчики занимают жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Новоуральск, улица К., дом № хх, кв. № хх на основании ордера № х от 13.08.1998 года. С нанимателем Сайфуллиной С.С. заключен договор найма жилого помещения. Управление многоквартирным домом № хх по ул. К. с 01.10.2009 года осуществляется ООО «УЖК «Новоуральская». Подпунктом 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с 01.10.2009г. по 31.07.2013г. ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере хххххх руб. хх коп. В соответствии с положениями ст. 155 ч.14 Жилищного кодекса Российской Федерации на данную сумму задолженности ответчики обязаны уплатить пени в размере ххххх руб. хх коп. исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 8,25 %. Всего общая сумма задолженности составляет хххххх руб. хх коп. До настоящего времени ответчики сумму задолженности в добровольном порядке не погасили, несмотря на уведомления истца. Просит взыскать в пользу ООО «УЖК «Новоуральская»:
 
    - солидарно с Сайфуллиной С.С., Карелина В.С., Сайфуллина Ф.В., Карелиной В.С. сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере ххххх руб. хх коп. за период с 01.11.2009 года по 28.02.2010 года;
 
    - солидарно с Сайфуллиной С.С., Сайфуллина А.Ф., Карелина В.С., Сайфуллина Ф.В., Карелиной В.С. сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере ххххх руб. хх коп. за период с 01.03.2009 года по 31.10.2010 года;
 
    - солидарно с Сайфуллиной С.С., Сайфуллина А.Ф., Сайфуллина Ф.В., Карелиной В.С. сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере хххххх руб. хх коп. за период с 01.11.2010 года по 31.07.2013 года;
 
    - расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд с Сайфуллиной С.С. в размере хххх руб. хх коп.; с Сайфуллина А.Ф. в размере хххх руб. хх коп.; с Сайфуллина Ф.В. в размере хххх руб. хх коп.; с Карелиной В.С. – хххх руб. хх коп.; с Карелина В.С. – ххх руб. хх коп.
 
    Представитель истца в судебное заседание не явился, представив в суд заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивая на удовлетворении требований иска, не возражая против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
 
    Ответчики Сайфуллина С.С., Сайфуллин А.Ф., Сайфуллин Ф.В. исковые требования ООО «УЖК «Новоуральская» признали в полном объеме, о чем указали в письменных заявлениях, приобщенных к материалам дела. В своих пояснениях, данных в судебном заседании, указали, что втроем пытаются оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги, но ответчики Карелина В.С. и Карелин В.С. участие в оплате коммунальных услуг не принимают, Карелина В.С. вообще в квартире не проживает несколько лет, где она живет, они не знают, в городе ее нет.
 
    Ответчик Карелина В.С., будучи надлежащим образом уведомленной о дате и месте судебного заседания, путем направления судебного извещения по известному суду адресу ее места жительства, в судебное заседание не явилась, не известила суд о наличии уважительной причины неявки в судебное заседание и доказательств наличия такой причины суду не представила, ходатайств об отложении дела не заявляла, а потому судом дело рассмотрено в ее отсутствие.
 
    Ответчик Карелин В.С. в настоящее время отбывает наказание в виде лишения свободы в исправительной колонии, о времени и места рассмотрения дела извещен судом в установленном законом порядке.
 
    Рассмотрев доводы иска, исследовав доказательства, представленные в материалах гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
 
    Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Судом установлено, что ответчикам на основании ордера № х от 13.08.1998 года предоставлено жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Новоуральск, ул. К. д. хх. кв. хх (л.д. 14). С нанимателем Сайфуллиной С.С. заключен договор найма (л.д. 13), подпунктом «б» пункта 2 которого предусмотрено, что наниматель обязуется своевременно вносить квартирную плату и платежи за коммунальные услуги в установленных размерах.
 
    В указанном жилом помещении с 24.08.1998 года зарегистрированы Сайфуллина С.С., Карелина В.С., Карелин В.С., Сайфуллин А.Ф., с 31.08.1999г. – Сайфуллин Ф.В. Ответчик Сайфуллин В.С. снят с регистрационного учета по указанному адресу 29.10.2010 года в связи с осуждением (л.д. 15).
 
    Согласно ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в установленных размерах. Иное договором не установлено.
 
    Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.10.2009г. ответчики обязаны вносить в организацию, осуществляющую управление указанным домом, то есть в ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская», что подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.10-12). Плату за жилое помещение и коммунальные услуг ответчики обязаны вносить ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    Однако ответчиками в течение длительного времени данные обязанности нарушались, и они не производили за весь спорный период в полном объеме оплату жилья и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности.
 
    В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено взыскание пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из ставки рефинансирования 8,25% годовых от суммы долга за каждый день просрочки.
 
    Так, согласно справкам о начисленных и оплаченных суммах за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 17, 19, 21-22) за период с 01.11.2009г. по 31.07.2013г. включительно задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составила хххххх руб. хх коп., за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг за указанный период насчитаны пени в размере ххххх руб. хх коп. из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ в размере 8,25%, действующей на момент рассмотрения дела судом (л.д. 18, 20, 23). Указанные расчеты у суда сомнений в правильности не вызывают, ответчиками не оспорены.
 
    В добровольном порядке ответчики имеющийся у них долг по оплате жилищно-коммунальных услуг до настоящего времени не погасили, не проживание какого-либо из ответчиков в указанном жилом помещении не является освобождением от обязанности осуществлять оплату жилищно-коммунальных услуг, поскольку в силу ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Вместе с тем ответчик Сайфуллин А.Ф. достиг совершеннолетнего возраста 02.03.2010г., а потому несет солидарную с остальными ответчиками обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг с марта 2010г. В связи с этим суд полагает возможным произвести взыскание в пользу ООО «УЖК «Новоуральская» за период с 01.11.2009г. по 28.02.2010г. солидарно с ответчиков Сайфуллиной С.С., Карелина В.С., Сайфуллина Ф.В., Карелиной В.С.; за период с 01.03.2010г. по 31.10.2010г. солидарно с ответчиков Сайфуллиной С.С., Сайфуллина А.Ф., Карелина В.С., Сайфуллина Ф.В., Карелиной В.С.; за период с 01.11.2010г. по 31.07.2013г. с ответчиков Сайфуллиной С.С., Сайфуллина А.Ф., Сайфуллина Ф.В., Карелиной В.С.
 
    Таким образом, с Сайфуллиной С.С., Карелина В.С., Сайфуллина Ф.В., Карелиной В.С. в пользу ООО «УЖК «Новоуральская» за период 01.11.2009г. по 28.02.2010г. включительно следует взыскать: солидарно ххххх руб. хх коп., включая непосредственно саму задолженность в размере ххххх руб.хх коп. и пени в размере хххх руб. хх коп.; за период 01.03.2010г. по 31.10.2010г. с Сайфуллиной С.С., Карелина В.С., Сайфуллина Ф.В., Карелиной В.С., Сайфуллина А.Ф. в пользу истца солидарно ххххх руб. хх коп., включая непосредственно задолженность – ххххх руб. хх коп. и пени в размере хххх руб.хх коп.; а за период с 01.11.2010г. по 31.07.2013г. в пользу истца солидарно с ответчиков Сайфуллиной С.С., Сайфуллина А.Ф., Сайфуллина Ф.В., Карелиной В.С подлежит взысканию хххххх руб. хх коп., включая задолженность в размере хххххх руб. хх коп. и пени ххххх руб. хх коп.
 
    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу ООО «УЖК «Новоуральская» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины с Сайфуллиной С.С., Сайфуллина Ф.В., Карелиной В.С. в размере хххх руб.хх коп. с каждого из ответчиков, с Карелина В.С. – ххх руб. хх коп., с Сайфуллина А.Ф. – хххх руб. хх коп.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Сайфуллиной С.С., Сайфуллину А.Ф., Сайфуллину Ф.В., Карелиной В.С., Карелину В. С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.
 
    Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» солидарно с Сайфуллиной С.С., Карелина В.С., Сайфуллина Ф.В., Карелиной В. С. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ххххх руб. хх коп. за период с 01.11.2009 года по 28.02.2010 года.
 
    Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» солидарно с Сайфуллиной С.С., Сайфуллина А.Ф., Карелина В.С., Сайфуллина Ф.В., Карелиной В.С. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ххххх руб. хх коп. за период с 01.03.2010 года по 31.10.2010 года.
 
    Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» солидарно с Сайфуллиной С.С., Сайфуллина А.Ф., Сайфуллина Ф.В., Карелиной В. С. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере хххххх руб. хх коп. за период с 01.11.2010 года по 31.07.2013 года.
 
    Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины с Сайфуллиной С.С., Сайфуллина Ф.В., Карелиной В.С. по хххх руб.хх коп. с каждого, с Карелина В.С. - ххх руб. хх коп., с Сайфуллина А.Ф. - хххх руб. хх коп.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Новоуральский городской суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме.
 
    Председательствующий: Т.А. Калаптур
 
    СОГЛАСОВАНО
 
    Судья Т.А. Калаптур