Решение от 15 мая 2013 года №2-835/2013

                                                                                                  Дело № 2- 835/2013
 
                                                    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    15 мая 2013 года                                                                          г.Новошахтинск
 
    Новошахтинский районный суд Ростовской области
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Горбань И.А.,
 
    с участием представителя истцов - адвоката Злодуховой С.В., действующей на основании доверенностей № ...............7 от хххххххх,                                     № ...............2 от хххххххх и ордера ххххххх от хххххххх
 
    при секретаре Заярской Н.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степаненко В.В., Одначевой Л.С. к Комитету по управлению имуществом Администрации г.Новошахтинска о признании права собственности на жилой дом,       
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец, в лице представителя по доверенности Злодуховой С.В., обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят признать за каждым право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение, общей полезной площадью - 43,6 кв.м, в том числе жилой площадью - 23,8 кв.м., расположенное по адресу: ..............., ссылаясь на то, что хххххххх умер С.В.Д.. По день смерти умерший проживал по адресу: ...............-а. С.В.Д.., все свое имущество на момент смерти завещал по 1/2 (одной второй) доле каждому: супруге -Одначевой Л.С., и сыну -Степаненко В.В.. Завещание удостоверено нотариусом Захаровой В.З., нотариусом г. Новошахтинска Ростовской области от хххххххх реестровый ххххххх. После смерти Степаненко В. Д. открылось наследство, которое состояло из домовладения, общей полезной площадью - 43,6 кв.м., в том числе жилой площадью - 23,8 кв.м., находящегося по адресу: ...............-а по ................
 
    На основании Типового договора ххххххх о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от хххххххх, был выделен земельный участок площадью 478 кв.м. под строительство одноэтажного кирпичного дома, общей площадью -             38,8 кв.м., в том числе жилой площадью - 21,3 кв.м., удостоверен нотариусом Жидковой М.К., государственным нотариусом Новошахтинской государственной нотариальной конторы Ростовской области от хххххххх, реестровый ххххххх. На момент смертиС.В.Д., домовладение не было сдано в эксплуатацию. Общая полезная площадь жилого дома увеличилась с 38,8 кв.м. на 43,6 кв.м., за счет холодной пристройки. Жилой дом, общей полезной площадью - 43,6 кв.м., в том числе жилой площадью - 23,8 кв.м., расположенный по адресу: ...............-а по ..............., соответствует градостроительным нормам, что подтверждается справкой ххххххх.01- 10/1278 от хххххххх, выданной Главным архитектором города Новошахтинска.После смерти С.В.Д., они - Одначевой Л.С. и Степаненко В.В., в установленный законом срок приняли наследство, путем - вступления во владение и управляли наследственным имуществом; приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; производили за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Когда они обратилась к нотариусу г. Новошахтинска - Захаровой В.З. о вступлении в наследство им было отказано, так как домовладение не было сдано в эксплуатацию. В настоящий момент им нужно признать право собственности и зарегистрировать в Учреждении юстиции.
 
    Истец Степаненко В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно, имеющемуся в материалах дела заявлению, просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием его представителя адвоката Злодуховой С.В.
 
    Истец Одначева Л.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно, имеющемуся в материалах дела заявлению, просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием ее представителя адвоката Злодуховой С.В.
 
    Дело рассмотрено в отсутствие истца Степаненко В.В. в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    Представитель истцов адвокат Злодухова С.В., в судебном заседании поддержала исковые требования своих доверителей по основаниям, изложенным в иске и просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что наследодатель вместе с женой с момента возведения дома на отведенном ему под строительство земельном участке проживал с момента его постройки, однако при жизни в эксплуатацию не сдал. Истцами для оформления наследственных прав были предприняты меры к сдаче дома в эксплуатацию, но признать за собой право собственности на данное домовладение, кроме как в судебном порядке, они лишены возможности.
 
    Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации г.Новошахтинска Трунова Е.М., действующая по доверенности ххххххх от хххххххх в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, об отложении дела ходатайства не поступало.
 
    Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела ххххххх на ...............-а по ............... в г.Новошахтинске Ростовской области, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно п. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии со ст.ст.1153-1154 ГК РФ одним из способов принятия наследства признается совершение наследником в течение 6 месяцев действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом или принял меры по его сохранению.
 
    В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
             В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В судебном заседании установлено, что хххххххх умер                 С.В.Д..
 
    Согласно сообщению нотариуса ............... от хххххххх, после смерти С.В.Д. заведено наследственное дело ххххххх и имеется завещание С.В.Д.
 
    Как следует из копии материалов наследственного дела ххххххх наследниками по завещанию после смерти С.В.Д. являются супруга Одначева Л.С. и сын Степаненко В.В. в равных долях.
 
    С.В.Д. в соответствии с решением исполкома Новошахтинского городского Совета народных депутатов Ростовской области ххххххх от хххххххх отведен земельный участок площадью 478 кв.м. по ............... в г. Новошахтинске под строительство индивидуального одноэтажного жилого дома из 2-х комнат жилой площадью 21,3 кв. м по индивидуальному проекту. На основании данного решения между С.В.Д. и Отделом коммунального хозяйства исполкома Новошахтинского Совета народных депутатов хххххххх был заключен типовой договор ххххххх о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. Данный договор был удостоверен государственным нотариусом Новошахтинской государственной нотариальной конторы ............... Ж.М.К. и зарегистрирован в реестре за ххххххх.
 
    В соответствии со свидетельствами о праве на наследство по завещанию от хххххххх и хххххххх вышеуказанными наследниками после смерти С.В.Д., они выданы только на денежные вклады, компенсацию ритуальных услуг и автомобиль, поскольку согласно справке МП БТИ г.Новошахтинска ххххххх от хххххххх документы, подтверждающие право собственности С.В.Д. на спорное домовладение отсутствуют.
 
    В настоящее время на домовладение ххххххх-а по ............... в г.Новошахтинске оформлена техническая документация, имеется кадастровый паспорт.
 
    Согласно ответу главного архитектора города Новошахтинска отхххххххх за ххххххх.01.-10/1278 жилой дом, расположенный по адресу: ............... соответствует градостроительным нормам.
 
    На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Таким образом, суд полагает, что ...............-а по ............... в г.Новошахтинске Ростовской области принадлежал С.В.Д. на законных основаниях.
 
    Учитывая, что истцы в установленном законом порядке обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти С.В.Д., что подтверждается вышеуказанными свидетельствами о праве на наследство, ими, как наследниками предприняты меры по сдаче данного дома в эксплуатацию, спорное домовладение не нарушает градостроительных норм, возведено на отведенном под строительство жилого дома земельном участке, данных о том, что данное домовладение, как постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
               Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
                                                       Р Е Ш И Л:
 
               Признать за Одначевой Л.С. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой ...............-а, расположенный по ............... в г.Новошахтинске Ростовской области, литером А, общей площадью 43,6 кв.м., жилой 23,8 кв.м.
 
    Признать за Степаненко В.В. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой ...............-а, расположенный по ............... в г.Новошахтинске Ростовской области, литером А, общей площадью 43,6 кв.м., жилой 23,8 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
                   Судья
 
    Решение в окончательной форме принято 20 мая 2013 года.