Решение от 23 июля 2014 года №2-835/14

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    23 июля 2014 года г. Тула
 
    Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:
 
    председательствующего Щербаковой Л.А.,
 
    при секретаре Штеркель Е.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-835/14 по иску закрытого акционерного общества «Домоуправ» к Вербицкой А.И., Вербицкому С.М., Коноваленко Е.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
 
у с т а н о в и л:
 
    ЗАО «Домоуправ» обратилось в суд с иском к Вербицкой А.И., Вербицкому С.М., Коноваленко Е.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что собственниками помещений дома № по ... г.Тулы был заключен договор управления многоквартирным домом.
 
    Ответчики являются нанимателями по договору социального найма жилого помещения, а именно двух комнат (** кв.м + ** кв.м) в коммунальной квартире, находящихся по адресу: г.Тула, ...
 
    В соответствии с постановлением Главы администрации г.Тулы №4230 от 24.10.2008 года МУП «Управляющая Компания г.Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая Компания г.Тулы», которое является правопреемником МУП «Управляющая Компания г.Тулы», и обеспечивает техническое обслуживание данного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг. С 01.02.2012 года ОАО «УК г.Тулы» преобразовано в ЗАО «УК г.Тулы».
 
    В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая Компания г.Тулы» с дата реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ». Права и обязанности ЗАО «УК г.Тулы» по договору управления вышеуказанным многоквартирным домом в соответствии с разделительным балансом перешли к ЗАО «Домоуправ».
 
    В нарушение требований договора, ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги с дата по дата в результате чего образовалась задолженность перед ЗАО «Домоуправ» в размере ** рублей.
 
    Несвоевременные платежи за предоставляемые услуги способствуют образованию задолженности ЗАО «Домоуправ» перед другими жилищными и коммунальными предприятиями, что отрицательно сказывается на техническом содержании обслуживаемого жилого фонда и может повлечь ограничения в поставке коммунальных услуг.
 
    ЗАО «Домоуправ» заключило договор на оказание юридических услуг с ООО «Дело». В соответствии с условиями настоящего договора ООО «Дело» оказало ЗАО «Домоуправ» юридические услуги: подготовка и подача искового заявления в суд, представление интересов ЗАО «Домоуправ» в судебных заседаниях, а ЗАО «Домоуправ» оплатило указанные услуги в размере ** рублей.
 
    Просит суд взыскать с ответчиков Вербицкой А.И., Вербицкого С.М., Коноваленко Е.М. в пользу ЗАО «Домоуправ» солидарно задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в сумме ** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ** рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме ** рублей.
 
    В судебное заседание представитель истца ЗАО «Домоуправ» по доверенности Быков А.С. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.
 
    В судебное заседание ответчик Вербицкая А.И. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, судебной повесткой. Ответчик не просила дело слушанием отложить в связи с невозможностью явки в суд по уважительной причине, или рассмотреть в ее отсутствие, письменный отзыв на иск или возражения суду не представила.
 
    В судебное заседание ответчик Вербицкий С.М. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, судебной повесткой. Ответчик не просил дело слушанием отложить в связи с невозможностью явки в суд по уважительной причине, или рассмотреть в его отсутствие, письменный отзыв на иск или возражения суду не представил.
 
    В судебное заседание ответчик Коноваленко Е.М. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, судебной повесткой. Ответчик не просила дело слушанием отложить в связи с невозможностью явки в суд по уважительной причине, или рассмотреть в ее отсутствие, письменный отзыв на иск или возражения суду не представила.
 
    В силу ст.ст.167, 233 ГПК Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства.
 
    Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
 
    В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1).
 
    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).
 
    Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК Российской Федерации).
 
    В соответствии со ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (статья 156 ЖК Российской Федерации).
 
    В соответствии со ст. 157 ЖК Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    В силу статьи 158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 322 Гражданского Кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
 
    Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом - № от дата МУП «Управляющая компания г.Тулы» являлась управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: г.Тула, ...
 
    В соответствии с постановлением Главы администрации г.Тулы №4230 от 24.10.2008 года МУП «Управляющая Компания г.Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая Компания г.Тулы»,
 
    С 01.02.2012 года ОАО «Управляющая компания г.Тулы» преобразовано в ЗАО «Управляющая компания г.Тулы».
 
    В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «УК г. Тулы» с дата реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ».
 
    Согласно п.3 ст. 58 ГК Российской Федерации при разделении юридического лица его права и обязанности переходят к вновь возникшим юридическим лицам в соответствии с разделительным балансом.
 
    Все права и обязанности ЗАО «УК г.Тулы» по договору управления вышеуказанным многоквартирным домом в соответствии с разделительным балансом перешли к ЗАО «Домоуправ».
 
    Как установлено судом и следует из выписки № от дата из лицевого счета №, лицевой счет на две комнаты (** кв.м + ** кв.м) в коммунальной квартире №, расположенных по адресу: г.Тула, ... открыт на Вербицкую А.И., и согласно выписке из домовой книги в указанных комнатах коммунальной квартиры зарегистрированы и проживают Вербицкая А.И., дата рождения, Коноваленко Е.М, дата рождения, Вербицкий С.М., дата рождения, К., дата рождения, К., дата рождения.
 
    Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что ответчики не производили оплату жилья, коммунальных и других услуг в период с дата по дата в результате чего образовалась задолженность перед истцом в размере ** рублей.
 
    Задолженность ответчиков перед истцом за оплату жилья, коммунальных и других услуг в размере ** рублей, подтверждается расчетом ЗАО «Домоуправ», который проверен судом, признан им достоверным, и не доверять расчету, у суда нет оснований.
 
    Таким образом, суд полагает правильным определить размер задолженности ответчиков перед истцом в сумме ** рублей, который и подлежит взысканию с ответчиков.
 
    Как следует из искового заявления ЗАО «Домоуправ», задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ** рублей не погашена ответчиками и на момент разрешения спора судом.
 
    На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ЗАО «Домоуправ» к Вербицкой А.И., Вербицкому С.М., Коноваленко Е.М. о взыскании с ответчиков в пользу ЗАО «Домоуправ» солидарно задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в сумме ** рублей, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Истцом ЗАО «Домоуправ» при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере ** рублей, что подтверждено платежным поручением № от дата
 
    Судом установлено, что ЗАО «Домоуправ» заключило договор на оказание юридических услуг с ООО «Дело». В соответствии с условиями которого, ООО «Дело» оказало ЗАО «Домоуправ» юридические услуги: подготовка и подача искового заявления в суд, представление интересов ЗАО «Домоуправ» в судебных заседаниях, а ЗАО «Домоуправ» оплатило указанные услуги в размере ** рублей, что подтверждается договором на оказание юридической помощи от дата, платежным поручением № от дата, актом выполненных работ от дата.
 
    В силу ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    В силу ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    Таким образом, суд полагает правильным взыскать с Вербицкой А.И., Вербицкого С.М., Коноваленко Е.М. в пользу ЗАО «Домоуправ» расходы по уплате государственной пошлины в сумме ** рублей, в равных долях.
 
    Исходя из принципа разумности, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, учитывая требования ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, а также объем оказанных услуг, категорию и уровень сложности спора, конкретные обстоятельства дела, то суд считает необходимым взыскать с ответчиков Вербицкой А.И., Вербицкого С.М., Коноваленко Е.М. в пользу истца расходы на оплату услуг представителя ** рублей, в равных долях.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199, 235 ГПК Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
    исковые требования закрытого акционерного общества «Домоуправ», удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Вербицкой А.И., Вербицкого С.М., Коноваленко Е.М. солидарно в пользу закрытого акционерного общества «Домоуправ» задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в сумме ** рублей.
 
    Взыскать с Вербицкой А.И., Вербицкого С.М., Коноваленко Е.М. в равных долях в пользу закрытого акционерного общества «Домоуправ» расходы по оплате государственной пошлины в сумме ** рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме ** рублей.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований закрытого акционерного общества «Домоуправ», отказать.
 
    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке через Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Мотивированное заочное решение изготовлено 24.07.2014 года.
 
    Председательствующий Л.А. Щербакова