Решение от 20 февраля 2014 года №2-835/14

    Д Е Л О № 2- 835/14 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
    И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    20 февраля 2014 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе судьи Беловой Л.А.при секретаре Цветкове А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОПОЛОВНИКОВА С. Н. к БАРАНОВУ А. Г. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, закрытии лицевого счета,
 
    у с т а н о в и л:
 
    Спорное помещение расположено по адресу (адрес обезличен), представляет собой однокомнатную благоустроенную квартиру, зарегистрированными в ней являются истец и ответчик. По утверждению истца, он зарегистрирован в квартире с (дата обезличена) и постоянно проживает в ней, кроме того, в квартире числится Баранов А. Г. (дата обезличена) года рождения, который в квартире никогда не проживал, был зарегистрирован с (дата обезличена) по отбытию из мест лишения свободы, место его нахождения неизвестно. В связи с этим истец обратился в суд с иском о признании ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета, закрытии на него лицевого счета.
 
    В судебное заседание истец не явился, выдал доверенность представителю С (л.д.(номер обезличен)), которая в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что ответчик в спорной квартире был зарегистрирован в (дата обезличена) году, однако, никаких сведений о том, что он вселялся и проживал в квартире, нет, место его нахождения неизвестно. Ранее, указанный жилой дом являлся общежитием, затем статус общежития изменился на многоквартирный жилой дом, истец постоянно с (дата обезличена) года проживает в спорном жилом помещении, ответчика никогда не видел, вещей его в квартире нет, оплату коммунальных услуг не производит, ответчик членом семьи истцов не является.
 
    Ответчик Баранов А.Г. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно, направленная по месту регистрации судебная повестка в спорную квартиру возвращена с отметкой «по истечении срока хранения». Согласно ст.119 ГПК РФ суд считает ответчика надлежащим образом извещенным и в соответствии со ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Третье лицо УФМС по Нижегородской области своего представителя в судебное заседание не направил, извещен, представил ходатайство об отказе в требованиях о снятии с регистрационного учета за необоснованностью.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.83 ЖК РФ 1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
 
    2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
 
    3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
 
    1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
 
    2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
 
    3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
 
    4) использования жилого помещения не по назначению.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с данным нанимателем его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они вселены им в качестве членов своей семьи и ведут с ним общее хозяйство.
 
    В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    Судом установлено, что в (адрес обезличен) зарегистрированы: Ополовников С. Н. с (дата обезличена) и Баранов А. Г. с (дата обезличена) (л.д.4)
 
    Как следует из пояснений представителя истца, ответчик Баранов А.Г. в квартире никогда не появлялся, в ней не проживает, оплату расходов по содержанию квартиры и коммунальным платежам он не производит, место жительства его неизвестно.
 
    Допрошенный в качестве свидетель сосед истца К сообщил суду, что никогда не видел в (адрес обезличен) Баранова А.Г, не знает, кто он такой. (протокол л.д.)
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании ответчиком неприобретшим право пользования спорным жилым помещением, поскольку, при разрешении заявленных требований в порядке ст. 83 ЖК РФ, суд исходил из того, что ответчик в спорной квартире не проживал, вещей в ней своих не имеет, оплаты за жилье не производит, доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ того, что ему чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением и принимались меры к вселению в квартиру, суду представлено не было.
 
    Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и прекращении права на него.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования о признании Баранова А.Г. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
 
    Что касается требований о снятии ответчика с регистрационного учета, в этой части иск подлежит отклонению согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г № 713, а именно: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
 
    е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Также, необоснованными являются требования о закрытии на ответчика лицевого счета.
 
    Руководствуясь ст.288 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Ополовникова С. Н. к Баранову А. Г. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и закрытии лицевого счета - удовлетворить частично.
 
    Признать Баранова А. Г. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу (адрес обезличен), в остальной части исковых требований – отказать.
 
    Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение7-и дней со дня вручения ему копии решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами по делу в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения.
 
    Судья: Л.А. Белова
 
    Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2014 года.