Дата принятия: 10 июня 2013г.
Номер документа: 2-835/13
2-835/13 Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
10 июня 2013 года г.Борисоглебск
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Максимовой В.В.
при секретаре Гринцевич Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Макарова Евгения Тихоновича к администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на пристройки в качестве наследственного имущества, сохранении жилого дома в переустроенном, перепланированном состоянии, включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
По данным учета БТИ <адрес> право собственности на жилой <адрес> литер «АА1А2А3А4» по пе<адрес> в <адрес> значится за ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ;
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.
Наследственным имуществом, открывшимся после смерти ФИО1, является, в том числе жилой дом литер «АА1А2А3А4».
Наследниками к имуществу умершей по закону является сын-ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, принадлежащий наследодателя ФИО1
В указанном жилом доме литер «АА1А2А3А4» при жизни ФИО1 произвела переустройство и перепланировку в литер «А», переустройство в литер «А2» и возвела к нему жилые пристройки: литер «А3» и литер «А4».
Наследник ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности за наследодателем ФИО1 на жилые пристройки в качестве наследственного имущества, сохранении жилого дома литер «АА1А2А3А4» в переустроенном, перепланированном состоянии, включении жилого дома в состав наследства, открывшегося после смерти матери, признании права собственности на жилой дом за ним в порядке наследования по закону после смерти матери.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, в представленном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика- администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлено строительство, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес>, пе<адрес> № расположен один одноэтажный, блокированный жилой дом литер «АА1А2А3А4» усадебного типа, который принадлежит ФИО1
При жизни ФИО1 в указанном жилом доме литер «АА1А2А3А4» произведено переустройство и перепланировку в литер «А», переустройство в литер «А2» и возвела к нему жилые пристройки: литер «А3» площадью 29,8 кв.м. и литер «А4» площадью 4,5 кв.м.
Пристройки литер «А3» и литер «А4» (III степени огнестойкости). Пристройка литер «А3» возведена с западной стороны жилого дома, а пристройка литер «А4» с южной стороны в глубине дворовой территории. При возведении указанных пристроек в границах отведенных для этих целей земельного участка требования по соблюдению противопожарных разрывов не нарушены, определяемый 6 метрами в глубине дворовых территорий до строений, расположенных на соседнем земельном участке № по пе<адрес>.
Согласно заключению эксперта ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер «АА1А2А3А4» общей площадью 103,9 кв.м., из них жилой 48,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. пролетарский, <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии, в том числе возведённые к нему жилые пристройки литер «А3» и литер «А4» соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также к домам блокированным.
Таким образом, произведенное переустройство и перепланировка жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью, а потому указанный жилой дом литер «АА1А2А3А4» общей площадью 103,9 кв.м., в том числе жилой 48,5 кв.м. может быть сохранен в переустроенном, перепланированном состоянии.
Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью и при возведении постройки на земельном участке, согласно заключению эксперта строительные, санитарные нормы и правила соблюдены.
А поэтому подлежит удовлетворению требование ФИО2 в части признания за его матерью права собственности на пристройки к дому литер «А3» и литер «А4» в качестве наследственного имущества.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Поэтому подлежат удовлетворению исковые требования истца в части включения указанного жилого дома в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1
В силу положений п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО6 к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено наследственное дело №<адрес> по закону на все имущество является сын ФИО2 На земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес> ФИО2 выдано ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО6 свидетельство о праве на наследство по закону.
Таким образом, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти матери.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 26, 29 ЖК РФ, ст. ст. 218, 1112 ГК РФ, суд,
Решил:
Исковые требования ФИО2 –удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1 в качестве наследственного имущества на пристройку литер «А3»- общей площадью 29,8 кв.м., и пристройку литер «А4» - общей площадью -4,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, пе<адрес>.
Сохранить в переустроенном, перепланированном состоянии жилой дом литер «АА1А2А3А4», общей площадью 103,9 кв.м., из них жилой – 48,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>.
Включить жилой дом литер «АА1А2А3А4», общей площадью 103,9 кв.м., из них жилой – 48,5 кв.м., в наследственное имущество, открывшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер «АА1А2А3А4», общей площадью 103,9 кв.м., из них жилой – 48,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес> порядке наследования по закону после смерти наследодателя ФИО1
Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.
Председательствующий: п/п
Копия верна: Судья-
Секретарь суда-
