Решение от 24 марта 2014 года №2-834/2014

Дата принятия: 24 марта 2014г.
Номер документа: 2-834/2014
Субъект РФ: Алтайский край
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

Дело 2-834/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    24 марта 2013 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего                          Жерко С.И.
 
    при секретаре                                            Трикоз М.В.
 
    с участием прокурора                               
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кругловой Е.Н. к Васильеву А.И., Васильевой О.В., Васильеву Е.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Круглова Е.Н. обратилась в суд к Васильеву А.И., Васильевой О.В., Васильеву Е.И. с указанным иском. В обоснование требований истец указала, что согласно договору купли-продажи она и К.. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Рубцовск , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации. На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире были зарегистрированы Васильев А.И., Васильева О.В. и Васильев Е.И., которые в жилом помещении не проживали, их вещи в квартире отсутствовали. До настоящего времени ответчики в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета, место жительство ответчиков не известно. Истец полагает, что ее права, как собственника указанного жилого помещения нарушены, в связи с чем просила, признать Васильева А.И., Васильеву О.В., Васильева Е.И. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г.Рубцовск .
 
    Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Ответчик Васильев А.И. в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени проведения судебного заседания извещен телефонограммой, согласно которой не возражал против рассмотрения дела без его участия.
 
    Ответчики Васильева О.В., Васильев Е.И. в судебном заседании отсутствовали, ранее они были извещены о возбуждении гражданского дела по иску об их выселении, в дальнейшем не сообщили суду о месте своего фактического проживания, которое принятыми судом мерами установить не представилось возможным. Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с назначением адвоката.
 
    Представитель ответчиков Васильевой О.В., Васильева Е.И., место жительства которых не известно, адвокат по назначению суда поскольку ему не известно отношения ответчиков к рассматриваемому делу, и в целях защиты их прав и интересов возражал против удовлетворения заявленных требований.
 
    Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований, К. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела.
 
    Представитель отдела опеки и попечительства администрации г. Рубцовска в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрение дела в его отсутствие.
 
    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Выслушав доводы участвующих лиц, исследовав доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, оценив представленные доказательства, суд счел возможным удовлетворить иск по следующим основаниям.
 
    В соответствии со cт.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственникам для проживания на основании договора (ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В соответствии с требованиями ч.1 ст.558 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным условием договора продажи жилого дома является перечень лиц с указанием их прав на пользование жилого помещения.
 
    Судом установлено, что согласно договору купли-продажи Круглова Е.Н., К.. приобрели у ответчиков в собственность квартиру расположенную в г. Рубцовске , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права .
 
    Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, принадлежит на праве общей долевой собственности по ... доли Кругловой Е.Н. и К.., .
 
    Ответчик Васильев А.И. согласно договору купли-продажи являлся бывшим собственником спорного жилого помещения, а Васильева О.В. (его мать) и Васильев Е.И. (брат) являлись членами семьи бывшего собственника, что следует из выписки из поквартирной карточки, актовых записей о рождении.
 
    В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности истца приобретены на основании договора купли-продажи.
 
    Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
 
    Ответчики по указанному адресу фактически не проживают, членами семьи собственников квартиры не являются, принадлежащие им вещи в жилом помещении отсутствуют.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями истца, а также показаниями свидетеля пояснившей, что является соседкой истца, в спорном жилом помещении раньше проживали квартиранты, которых вселял отец А. и И. Васильевых В.., Васильеву О.В. она ни когда в квартире не видела. Перед продажей квартиры все вещи семья Васильевых вывезла. После вселения истца в квартиру посторонних лиц в квартире не было.
 
    Допрошенная в качестве свидетеля . пояснила, что является риэлтором, сопровождала Круглову Е.Н. при покупке квартиры у В.., который поставил в известность о зарегистрированных в указанной квартире лицах, пообещав выписаться после продажи квартиры.
 
    Согласно выписки из поквартирной карточки дома в г.Рубцовске , в указанной квартире зарегистрированы К. собственник с ..., И., дочь собственника с ..., А. сын собственника с , Круглова Е.Н. собственник с ..., а также Васильев А.И. с ..., Васильева О.В. с ..., Васильев Е.И. с ....
 
    Исходя из характера сложившихся между сторонами правоотношений, учитывая, что между собственниками - истцом и ответчиками какого-либо договора найма, аренды заключено не было, ответчики совместно с собственниками жилого помещения одной семьей не проживали, членами их семьи не являются, выехали из квартиры добровольно в связи с ее продажей истцам, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиками утрачено в связи с отчуждением данного жилого помещения.
 
    Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению, а ответчики - выселению без предоставления другого жилого помещения на основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку членами семьи собственников жилого помещения ответчики не являются, иных соглашений между ответчиками и собственниками спорной квартиры не установлено.
 
    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина должна быть взыскана с ответчиков.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    исковые требования Кругловой Е.Н. удовлетворить.
 
    Признать Васильева А.И., Васильеву О.В., Васильева Е.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, .
 
    Взыскать с Васильева А.И., Васильевой О.В., Васильева Е.И. в пользу Кругловой Е.Н. расходы по оплате государственной пошлины в равных долях, по ... руб. ... коп. с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.
 
    Судья                                                                                  С.И. Жерко
 
    СОГЛАСОВАНО, судья _______________С.И. Жерко «____» _____ 2014г.
 
    Исполнитель, помощник судьи Н.В. Родникова ______________ «____» _____ 2014г.
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать