Решение от 03 апреля 2014 года №2-834/2014

                                         дело № 2-834/2014
 
 
    З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
    И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    03 апреля 2014 года                    п. Емельяново
 
    Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего Ежелевой Е.А. при секретаре Кротовой Н.А., с участием истца ФИО3, представителя ответчиков ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просит признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора № 1615 на передачу квартиры в собственность; ответчики в спорном жилом помещении зарегистрированы и не проживают; никаких обязанностей по содержанию дома не несут, все расходы осуществляет собственник.
 
    В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в заявлении.
 
    Представитель ответчиков ФИО1, ФИО2 - адвокат ФИО5, назначенный в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признала, ссылаясь на отсутствие достаточных оснований для его удовлетворения.
 
    Представитель третьего лица УФМС в Емельяновском районе в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил, извещен о дате и времени надлежащим образом.
 
    Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.
 
    Истец против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал, в деле имеются сведения о надлежащем извещении ответчиков, поэтому суд нашел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
        Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
        В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Как видно из материалов дела, ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, <адрес> <адрес> на основании договора № 1615 на передачу квартиры в собственность. Согласно домовой книги на регистрационном учете состоят ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО9 ФИО11 ФИО3.
 
    Поскольку ответчики членами семьи истца не являются, никакого соглашения об их проживании в спорном жилом помещении между собственником квартиры и ответчиками не заключалось; добровольно выехали из спорного жилого помещения, их право прекратилось.
 
    Оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что ответчики выехали из вышеуказанного жилого помещения на другое постоянное место жительства, таким образом добровольно отказались от своих прав и обязанностей по содержанию жилого помещения, соответственно утратили право пользования данным жилым помещением.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства, а также в случае выселения его с занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением по решению суда.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета.
 
    Ответчики могут подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене настоящего решения в течение семи суток со дня вручения ему копии решения.
 
    Настоящее решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
    Председательствующий: подпись
 
    Копия верна:
 
    Судья Емельяновского районного суда                Е.А. Ежелева