Решение от 16 сентября 2014 года №2-834/2014

    Дело №2-834/2014
 
                                                           Решение
 
                                         именем Российской Федерации
 
              г.Ковылкино                                                          «16» сентября 2014 года
 
             Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Синицина В.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Кондрашовой Т.И.,
 
    с участием представителя истца <КЕВ>, представившей доверенность от 12.08.2014 года,
 
    представителя ответчика - администрации <Сельского> поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия - главы сельского поселения - <РВН>, действующей на основании Устава,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <БНМ> к администрации <Сельского> поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании приобретшим право собственности на объекты недвижимости:
 
    здание коровника общей площадью кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;
 
    здание свинарника общей площадью кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;
 
    дом животноводов общей площадью кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;
 
    здание зерносклада общей площадью кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>,
 
                                              установил:
 
    <БНМ> обратился в Ковылкинский районный суд Республики Мордовия с указанным иском.
 
    В обосновании своих требований указал, что в соответствии с договором купли - продажи от 20 декабря 2005 года он является покупателем объектов недвижимости:
 
    здания коровника общей площадью кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;
 
    здания свинарника     общей площадью кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;
 
    дома животноводов общей площадью кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;
 
    здания зерносклада общей площадью кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Указанные объекты недвижимости переданы по акту приема передачи от 20 декабря 2005 года. Расчеты по сделке купли - продажи были полностью завершены в декабре 2005 года, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 20 декабря 2005 года к накладной №, от 20 декабря 2005 г.
 
    Нотариальное удостоверение сделки законом в то время не предусматривалось и не совершалось. С момента заключения договора купли - продажи он открыто владеет и пользуется вышеуказанными объектами недвижимости, несет расходы по их содержанию. За свой счет изготовил техническую документацию на указанные объекты, что подтверждается документами об оплате: квитанция от 05.05.2012 г. на сумму <сумма> рублей, квитанции от 06.07.2012 г. на сумму <сумма> рублей. Обеспечил энергоснабжением указанные объекты недвижимости.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц 01.04.2014 г. продавец <ОАО> ликвидировано вследствие признания его несостоятельным (банкротом) дата регистрации прекращения деятельности 12.12.2013 года. Он и продавец не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли - продажи и перехода права собственности от продавца к покупателю на объекты недвижимости в порядке установленным законом.
 
    Согласно выпискам из ЕГРП №, №, №, № от 12.08.2014 года, о зарегистрированных правах на объекты вышеуказанного недвижимого имущества данные отсутствуют. Согласно выданным Администрацией <Сельского> поселения справам, указанные объекты недвижимости на балансе не числятся.
 
    Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника на имущество собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Он фактически приобрел по договору купли - продажи объекты недвижимости. Однако ликвидация продавца, препятствует оформлению прав на недвижимость.
 
    Ссылаясь на ст. 165 ГК РФ и ст. 16 Федерального закона №122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» просил признать его приобретшим право собственности на объекты недвижимости:
 
    здание коровника общей площадью кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;
 
    здание свинарника общей площадью кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;
 
    дом животноводов общей площадью кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;
 
    здание зерносклада общей площадью кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
 
             В судебное заседание истец <БНМ> не явился, прислал заявление, в котором иск поддержал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.             
 
    В судебном заседании представитель истца <КЕВ> иск поддержала, основываясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить.
 
             Представитель ответчика - администрации <Сельского> поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия - <РВН> в суде иск признала полностью, о чем представила письменное заявление.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, в суд от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
 
    В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
             В соответствии с частью первой статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
 
    В соответствии с частью третьей статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.
 
    Поскольку иск добровольно признан представителем ответчика, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиком.
 
    При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии с частью четвертой статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
             Руководствуясь ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации,
 
    ст. ст. 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
                                                               решил:
 
    Иск <БНМ> к администрации <Сельского> поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании приобретшим право собственности на объекты недвижимости - удовлетворить.
 
    Признать <БНМ> приобретшим право собственности на объекты недвижимости:
 
    здание коровника общей площадью кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;
 
    здание свинарника общей площадью кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;
 
    дом животноводов общей площадью кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;
 
    здание зерносклада общей площадью кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
 
              Решение о признании приобретшим право собственности на объекты недвижимости:
 
    здание коровника общей площадью кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;
 
    здание свинарника общей площадью кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;
 
    дом животноводов общей площадью кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;
 
    здание зерносклада общей площадью кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> - является основанием для регистрации права собственности на эти объекты.
 
               На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
             Председательствующий:                                                      В.В. Синицин