Дата принятия: 08 августа 2014г.
Номер документа: 2-834/2014
Дело №2-834/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Бийск 08 августа 2014 года
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Уманца А.С.,
при секретаре Ермаковой Н.С.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Цымбалистенко М.А. к администрации Бийского района Алтайского края о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Цымбалистенко М.А. обратилась в суд с иском к администрации Бийского района Алтайского края, о признании права собственности на самовольную постройку, ссылаясь на то, что она является единоличным собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу:<адрес>, пер.Пионерский, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. За время владения указанной недвижимостью, дом переустраивался, в связи с чем в данный момент возникла необходимость привести документы в соответствие с законом.
Истец Цымбалистенко М.А. в судебное заседание, назначенное на 08.08.2014, не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца - Плохотниченко А.А. заявленные требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика - администрации Бийского района Алтайского края, в судебное заседание, назначенное на 08.08.2014, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайства об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представил.
Также в судебное заседание, назначенное на 08.08.2014, не явился представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора - МУ «Проекно-производственное архитектурно-планировочное бюро администрации Бийского района», который о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайства об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представил.
Руководствуясь статьями 48 и 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.
Конституция Российской Федерации в статье 35 определяет, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.
Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренныхпунктом 3настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По представленным доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ, Цымбалистенко М.А. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, расположенный по адресу<адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ, Цымбалистенко М.А. принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу<адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Цымбалистенко М.А. приняла наследство после Ц.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде № долей в праве собственности на жилой дом, общей площадью № квадратных метров, находящийся по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес> в виде № долей в праве собственности на земельный участок, площадью 1655 квадратных метров, расположенный по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>.
Согласно справке Бийского городского производственного участка филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Цимбалистенко М.А. в отношении жилого дома, находящегося по адресу:<адрес>, <адрес>, самовольно произведены следующие действия: возведен жилой пристрой литА.1; выполнен дверной проем между комнатами № и №; снесены печь в комнате № и дверной проем между комнатами № и № ; демонтирован проем в наружной стене в комнате №1. В результате произошло изменение общей площади помещения с № квадратных метров до №6 квадратных метров.
Согласно правовой позиции Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сформулированной в пунктах 25 и 26 постановления от 29.042010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
По мнению суда, на жилой дом, находящийся по адресу:<адрес>, в строение которого Цимбалистенко М.А. самовольно внесены изменения, приведшие к увеличению общей площади помещения с № квадратных метров до № квадратных метров, может быть признано право собственности истца, так как при ее возведении (переустройстве) не допущено нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а также не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Данный вывод суд основывает на имеющемся в материалах дела техническом заключении Бийского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ согласно которому, по результатам обследования строительных конструкций пристроев на ДД.ММ.ГГГГ (лит.А1) по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес> установлено, что они соответствуют действующим строительным нормам и правилам, не создают угрозы для жизни и здоровья людей и пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке.
В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Суд находит исковые требования Цымбалистенко М.А. о признании за ней права собственности на самовольную постройку, подлежащими удовлетворению.
Вместе с тем, суд считает, что исковые требования Цымбалистенко М.А. адресованные к ответчику - администрации Бийского района Алтайского края не подлежат удовлетворению, поскольку указанный ответчик не является собственником спорного имущества, истцом не представлено доказательств нарушения либо оспаривания его прав, свобод и законных интересов данным ответчиком. В этой связи суд считает необходимым в удовлетворении требований истцов в этой части отказать.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 35 Конституции Российской Федерации, статьями 1, 209, 222, 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 48, 55, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить частично иск Цымбалистенко М.А. к администрации Бийского района Алтайского края о признании права собственности на самовольную постройку.
Признать за Цымбалистенко М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольную постройку - пристрой, расположенный по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью.
Сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>, в состоянии согласно техническому заключению специалистов Бийского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, с учетом проведенной внутри жилого дома перепланировки и переустройства.
Отказать в удовлетворении остальной части иска Цымбалистенко М.А.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам<адрес>вого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд.
Судья А.С.Уманец
