Решение от 11 июня 2014 года №2-834/2014

    Гражданское дело № 2-834/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    11 июня 2014 года                                                                                   г. Конаково
 
    Конаковский городской суд Тверской области
 
    в составе председательствующего судьи Чувашовой И.А.,
 
    при секретаре Лисиной Ю.В.,
 
    с участием истца Стрельниковой Т.С., ответчика Яншевич Л.С.,
 
    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Стрельникова Т.С. к Яншевич Л.С., Скворцов В.С., Гусева А.В., Администрации Селиховского сельского поселения Конаковского района Тверской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области о признании права собственности в порядке наследования на <данные изъяты> доли жилого дома,
 
у с т а н о в и л:
 
    В суд обратились Стрельникова Т.С., Скворцов В.С. с иском к Яншевич Л.С., Администрации Селиховского сельского поселения Конаковского района Тверской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом в <данные изъяты> доле за каждым.
 
    Свои исковые требования истцы обосновали тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер Скворцов С.В.. После его смерти в качестве наследства остались земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с находящейся на нем <данные изъяты> долей жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенные по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежал ему на основании свидетельства № да право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией Селиховского сельского Совета Конаковского района ДД.ММ.ГГГГ по решению № от ДД.ММ.ГГГГ года. Наследниками по закону первой очереди, принявшими наследство, являются дети Скворцова С.В. - Стрельникова Т.С., Скворцов B.C. и Яншевич к Л.С. Нотариусом Конаковского нотариального округа Тверской области Лавущевой JI.B. истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок в <данные изъяты> доле каждому. Яншевич Л.С. за выдачей свидетельства о праве на наследство не обращалась. Свидетельство о праве на наследство на долю жилого дома не выдано, в связи с тем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах отца на него. Половина жилого дома принадлежит Скворцову С.В. на основании договора купли-продажи доли жилого дома, заключенного им ДД.ММ.ГГГГ с администрацией совхоза «Конаковский». В соответствии с ч. 2 ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Договор купли-продажи половины дома соответствует указанным требованиям закона. Он совершен в письменной форме и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в исполнительном комитете Селиховского сельского Совета народных депутатов в реестре за №. В силу изложенного отец, зарегистрировав договор в исполкоме сельского Совета, приобрел право собственности на половину дома, расположенного по адресу: <адрес>, т.е. данное имущество является наследством. В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. На основании изложенного истцы просят суд признать право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, за Стрельникова Т.С. и Скворцов В.С. в <данные изъяты> доли за каждым.
 
    Определением Конаковского городского суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области.
 
    В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен собственник <данные изъяты> доли жилого <адрес> - Гусева А.В..
 
    В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что исковое заявление, поданное от имени истца Скворцова В.С. в Конаковский городской суд, данный истец не подавал, не подписывал и исковые требования не поддерживает.
 
             В связи с этим, определением Конаковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, на основании ст.222ГПК РФ,оставленыбез рассмотрения исковые требования, заявленные от имени Скворцов В.С. к Яншевич Л.С., Администрации Селиховского сельского поселения Конаковского района Тверской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, Гусева А.В., о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом в размере <данные изъяты> доле. Скворцов В.С. привлечен к участию в деле в качестве соответчика.
 
    Истец - Стрельникова Т.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, подтвердила доводы, изложенные в иске, и пояснила, что после смерти отца вступила в наследство. Ей было выдано свидетельство о праве на наследство на долю земельного участка при <адрес>. Свидетельство о праве на наследство на долю жилого дома нотариус не выдала, так как отец при жизни не успел зарегистрировать свои права на <данные изъяты> доли дома. Документ, подтверждающий право собственности отца на <данные изъяты> доли <адрес> это договор купли-продажи доли дома от ДД.ММ.ГГГГ Договор был зарегистрирован в Селиховском сельском Совете. В БТИ <адрес> данный договор был зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ. У отца трое наследников - она, ее брат Скворцов и сестра Яншевич. К нотариусу она обратилась до истечения шестимесячного срока после смерти отца. Их мать умерла раньше отца, в ДД.ММ.ГГГГ году. Собственником второй половины дома является Гусева А.В. Фактически дом разделен на две изолированные половины, с разными входами. Порядок пользования <данные изъяты> долей дома, принадлежавшей отцу, между наследниками не определен, имеются споры. После смерти отца в его половине дома проживает Яншевич. Просит признать за нею право собственности на <данные изъяты> доли жилого <адрес>.
 
    Ответчик - Яншевич Л.С. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала и пояснила, что истец не несет расходов по содержанию дома. В ДД.ММ.ГГГГ она с отцом начали оформлять документы на дом и землю. Документы на земельный участок оформила, а на дом оформить не успели, отец умер. После смерти отца Стрельникова Т.С. украла документы на дом. Она проживает в половине дома, принадлежавшей отцу. Документы на наследство не оформляла, к нотариусу обратилась.
 
    Соответчик - Скворцов В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, что подтверждается его росписью в получении судебной повестки (л.д.98).
 
    Соответчик - Гусева А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, что подтверждается ее росписью в получении судебной повестки (л.д.98).
 
    Ответчик - Администрация Селиховского с/п своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. От главы администрации Кудрявцева В.П. в суд поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, с иском согласен.
 
    Соответчик - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, имеется расписка о получении судебной повестки.
 
    На основании положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
 
    Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
            Судом установлено, что на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Скворцов С.В., проживающий в <адрес> купил у Администрации совхоза «Конаковский» <данные изъяты> долю жилого дома, представляющего собой деревянное жилое строение с надворными постройками, находящееся в д.Марьино на земельном участке размером <данные изъяты> метров, стоиомостью <данные изъяты>. Договор удостоверен секретарем исполкома Селиховского сельского Совета Ермолаевой В.В., зарегистрирован в реестре за №. Указано, что оригинал договора хранится в архиве Администрации Селиховского с/п Конаковского района, Тверской области. Настоящий договор учтен ДД.ММ.ГГГГ в Конаковском филиале ГУП «Тверское областное БТИ», инвентарный №, реестровый № (л.д.14-15).
 
            Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес>, с кадастровым номером №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.метра (л.д.20).
 
    Из ст.237 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшего на момент заключения договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года) следует, что по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.
 
    Согласно ст.239 Гражданского кодекса РСФСР, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете Селиховского сельского Совета народных депутатов.
 
    В соответствии со ст.135 Гражданского кодекса РСФСР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Договор купли-продажи доли жилого дома в соответствии с требованиями статей 237,239 и 135 ГК РСФСР был заключен в письменной форме, зарегистрирован исполнительном комитете Селиховского сельского Совета народных депутатов и сторонами исполнен.
 
    Таким образом, у Скворцова С.В. возникло право собственности на 1/2 доли жилого <адрес> на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    После введения в действие с 01.01.1995 г. части первой Гражданского кодекса РФ, с 01.03.1996 г. - части второй Гражданского кодекса РФ и с 31.01.1998 года Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, законом установлено требование о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
 
    Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРП зарегистрированы права Гусева А.В. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>.
 
    Право собственности Скворцова С.В. на <данные изъяты> доли жилого <адрес>, при жизни не было зарегистрировано.
 
    В соответствии со ст.4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130,131,132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В силу ч.1 ст.6 указанного Федерального закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
 
    Указанный Федеральный закон закрепил норму, по которой обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие указанного Закона, т.е. после ДД.ММ.ГГГГ
 
    Как установлено судом, право собственности Скворцова С.В. на <данные изъяты> доли жилого <адрес> в соответствии с требованиями ст. 239 ГК РСФСР было зарегистрировано в Селиховском сельском Совете народных депутатов.
 
            Согласно свидетельству о смерти серии №, Скворцов С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
 
            В соответствии с частью 2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
            В силу ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
 
            Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
            Состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Скворцов С.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, включает <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>
 
    В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
            Истец Стрельникова Т.С. относится к числу наследников первой очереди на имущество Скворцов С.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку она является дочерью наследодателя. Факт их родственных отношений и степень родства подтверждается свидетельством о рождении Скворцовой Т.С. (л.д.12), свидетельством о заключении брака Скворцовой Т.С. и Стрельникова Н.А., после заключения брака Скворцовой была присвоена фамилия Стрельникова (л.д.13).
 
    Согласно ч.ч.1,2 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
            В соответствии с ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
            Согласно ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
            Как следует из справки нотариуса Конаковского нотариального округа Лавущевой Л.В. от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ ода ею было заведено наследственное дело № на имущество Скворцов С.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. С заявлениями о принятии наследства обратились: сын наследодателя Скворцов В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь наследодателя Стрельникова Т.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь наследодателя Яншевич Л.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Других заявлений о принятии либо об отказе от наследства не поступало. ДД.ММ.ГГГГ Стрельникова Т.С., в <данные изъяты> доле, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес>, зарегистрированное в реестре за №. ДД.ММ.ГГГГ Скворцов В.С., в <данные изъяты> доле, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес>, зарегистрированное в реестре за №. На <данные изъяты> долю вышеуказанного наследства свидетельства о праве на наследство не выдано (л.д.69).
 
            Таким образом, судом установлено, что истец Стрельникова Т.С. надлежащим образом приняла наследство, оставшееся после смерти ее отца Скворцова С.В., поскольку в установленные законом срок и порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Согласно ст.1164 ГК РФ, при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165-1170 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии с ч.1 ст.244 ГК РФ, ч.1 ст.245 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
           Учитывая изложенные обстоятельства, за истцом Стрельниковой Т.С. надлежит признать право собственности на <данные изъяты> доли (<данные изъяты>) в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.метра, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Признать за Стрельникова Т.С. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.метра, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признанное за Стрельниковой Т.С. право подлежит регистрации в установленном законом порядке.
 
           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме.
 
    Председательствующий                                                                               И.А.Чувашова
 
    Решение в мотивированной форме изготовлено 11 июня 2014 года
 
    Председательствующий                                                                Чувашова И.А.