Дата принятия: 23 июля 2014г.
Номер документа: 2-834/14
Дело № 2-834/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 июля 2014 года Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего - Г.Л. Авджи
с участием адвоката - Аушевой Л.В.
при секретаре - Канаковой З.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Маргосяна Х.А. к Маргосян С.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Маргосян Х.А. обратился в Туапсинский районный суд с иском к Маргосян С.К. о признании его утратившим право пользования и проживания в жилом <адрес>, ссылаясь на то, что ответчик в его доме не проживает, членом его семьи не является.
В судебном заседании представитель истца - С., действующий по доверенности, исковые требования уточнил, просил признать Маргосян С.К. прекратившим право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. При этом пояснил, что Маргосян С.К. является племянником истца. Маргосяну Х.А. на праве собственности принадлежит жилой <адрес>. В начале 2011 года ответчик приехал к Маргосяну Х.А. и попросил его зарегистрировать, объяснив, что устраивается на работу, где ему предоставят комнату в общежитии, после чего он сам снимется с регистрационного учета. 25.01.2011г. истец зарегистрировал племянника, который в тот же день забрал свои вещи и уехал. В настоящее время связь с ним потеряна. Где он живет и работает не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем Маргосяну Х.А. помещении препятствует истцу распоряжаться своим имуществом и вынуждает платить за коммунальную услуги за него за вывод ТБО. Кроме того, на имя ответчика постоянно приходят различные извещения, в связи с чем истец опасается, что у н6его имаются какие-то обязательства. Поэтому, учитывая, что Маргосян С.К. в принадлежащем истцу доме не проживает и не пользуется, членом его семьи не является, просит суд признать прекратить за ответчиком право пользования жилым домом <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик Маргосян С.К. в судебное заседание не явился, место жительство его не известно, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие с участием адвоката, привлеченного в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Заинтересованное лицо - представитель отдела УФМС по Краснодарскому краю в Туапсинском районе в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без их участия, по существу заявленных требований не возражают.
Выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, истец Маргосян Х.А. является собственником жилого <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 06.05.2014 г.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Право собственника жилого помещения на осуществление права владения, пользование и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением предусмотрено также ст. 30 ЖК РФ.
Использование жилого помещения в соответствии с его назначением также является обязанностью членов семьи собственника жилого дома. В соответствии со ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Право и одновременно обязанность лица на регистрацию по определенному адресу связано с его фактическим проживанием и использованием жилого помещения по назначению.
Согласно представленных документов, ответчик Маргосян С.К. с 25.01.2011 года значится зарегистрированным по дому истца, что подтверждается домовой книгой. В то же время, как видно не только из пояснений истца, но и из справки Администрации Небугского сельского поселения от 25.06.2014г., а также из показаний, допрошенных в судебном заседании свидетелей Е. и Э., ответчик прожив в доме около двух дней, сразу же после регистрации, 25.01.2011 года уехал, больше они его не видели и связь потеряна.
Сам факт регистрации по жилой площади, без фактического проживания, является административным актом и не влечет за собой сохранения права на жилую площадь. Маргосян С.К. не является членом семьи собственника домовладения - истца по делу. Не является он и бывшим членом семьи, в отношении которого могут быть применены положения ч.4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ. Следовательно, нет оснований для сохранения за ответчиком права на жилую площадь в принадлежащем истцу доме и соответственно, регистрации по данному адресу.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец как собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, каковым является регистрация по данному помещению постороннего лица.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Маргосяна Х.А. удовлетворить.
Прекратить право пользования Маргосян С.К. жилой площадью в <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Копию решения по вступлению в законную силу направить в отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Туапсинском районе.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий
Судья:
