Решение от 30 мая 2013 года №2-834/13

    2-834/13
 
                 РЕШЕНИЕ
 
        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Борисоглебск                                                         30 мая 2013 года
 
    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего судьи                        Разумова М.В.,
 
    при секретаре                                 Невзоровой О.И.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Перегудовой Лидии Григорьевны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,
 
                            установил:
 
    - истица ФИО2 обратилась в суд с заявлением, указывая, что жилой <адрес> литер «Ааа1» по <адрес> в <адрес> по данным учета ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Воронежский филиал Борисоглебское отделение на праве собственности значится за ней на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре за №.
 
    Указанный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, а лишь поставлен на технический учет.
 
    На земельном участке площадью 392 кв.м. на основании указанного договора ФИО2 начала строительство одноэтажного жилого дома литер «Ааа1» усадебного типа общей площадью 36,0 кв.м., жилой - 27,6 кв.м., но с отступлением от проекта.
 
    Согласно проекту от ДД.ММ.ГГГГ, размер дома должен был составить: общая площадь - 41,2 кв.м., жилая - 25,2 кв.м.
 
    ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Воронежский филиал Борисоглебское отделение составлен технический паспорт на вышеуказанный жилой дом. Согласно данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома литер «Ааа1» № по <адрес> в <адрес> составляет - 36,0 кв.м., из них жилой - 27,6 кв.м. Жилой дом состоит из следующих помещений: жилой комнаты - 11,8 кв.м., жилой комнаты - 15,8 кв.м., кухни - 8,4 кв.м., пристройки - 8,9 кв.м., террасы - 1,2 кв.м.
 
    Поскольку жилой дом выстроен с отступлением от проектной документации и договор индивидуального строительства не зарегистрирован в установленном законом порядке, истица не имеет возможности зарегистрировать свои права на дом в регистрирующем органе.
 
    Истица ФИО2 считает, что согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольною постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлено строительство и если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу их жизни и здоровью. Указанная постройка литер «Ааа1» не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    ФИО2 просит признать за ней право собственности на жилой дом литер «Ааа1», состоящий из следующих помещений: жилой комнаты - 11,8 кв.м., жилой комнаты - 15,8 кв.м., кухни - 8,4 кв.м., пристройки - 8,9 кв.м., террасы - 1,2 кв.м., а всего общей площадью 36,0 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Предоставила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании иска.
 
        Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Возражений против удовлетворения заявленных требований не поступило.
 
    Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
 
        По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом лит. «А,а,а1» общей площадью 36,0 кв.м., в том числе: жилой – 27,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.
 
    В соответствии с ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данных о том, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан не имеется.
 
        Учитывая изложенное, руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
                            решил:
 
    - признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер ««А,а,а1» общей площадью 36,0 кв.м., в том числе: жилой – 27,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: