Решение от 20 июня 2014 года №2-833/2014

    Дело № 2-833/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    20 июня 2014 года г. Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи     Панченко Т.В.,
 
    при секретаре              Ретунской Ю.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению Бобрецовой Е.К. к администрации сельского поселения Вербиловский сельсовет Липецкого муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Бобрецова Е.К. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Вербиловский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ она на основании договора купли – продажи приобрела у ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в настоящее время <адрес>. Договор купли – продажи был удостоверен секретарем исполкома Вербиловского сельского Совета народных депутатов Липецкого района Липецкой области и зарегистрирован в реестре за №№ Условия договора ею выполнены, деньги продавцу переданы, жилой дом она поддерживает в надлежащем состоянии, постоянно проживает в данном доме и другого жилья не имеет, производит оплату налоговых и коммунальных платежей, обрабатывает земельный участок, на котором расположен жилой дом. Поскольку ФИО4 умерла, она (истица) в настоящее время не может произвести государственную регистрацию договора и перехода права собственности на дом. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 56,6 кв.м., в том числе жилой – 44,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебное заседание истица Бобрецова Е.К. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще и своевременно, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ее представитель Маркушина Н.И. в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика - администрации сельского поселения Вербиловский сельсовет Липецкого муниципального Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно.
 
    Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Бобрецовой Е.К. был заключен договор купли-продажи домовладения, с надворными постройками, расположенного по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Вербилово, ул. Пушкина. Договор удостоверен секретарем исполкома Вербиловского сельского Совета народных депутатов Липецкого района Липецкой области и зарегистрирован в реестре за №
 
    Указанному жилому дому был присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Вербиловский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Из технического паспорта по состоянию на 31.03.2014г. на жилой дом по адресу: <адрес>, следует, что жилая площадь домовладения составляет 56,6 кв.м., в том числе жилая - 44,2 кв.м.
 
    Земельный участок площадью 3 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит Бобрецовой Е.К. на праве постоянного бессрочного пользования на основании выписки из похозяйственной книги № с ДД.ММ.ГГГГ. (лицевой счет №).
 
    Согласно ст. 92 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора купли-продажи, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.
 
    Статьей 135 ГК РСФСР установлено, что право собственности у приобретателя имущества по договору (а у государственных организаций - право оперативного управления имуществом) возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.
 
    В силу ст. 237 ГК РСФСР по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.
 
    В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
 
    Истец вправе требовать признания права собственности на домовладение в судебном порядке, исходя из положений ст. 12 ГК РФ.
 
    Таким образом, при установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заключенный 04.09.1987г. между ФИО4 и Бобрецовой Е.К. договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не противоречит закону, зарегистрирован в соответствии с действующим на тот период законодательством, сторонами исполнен, так как обязательства продавца по передаче имущества и обязательства покупателя по оплате приобретенной недвижимости исполнены, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем, полагает возможным признать за Бобрецовой Е.К. право собственности на указанный жилой дом.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Бобрецовой Е.К. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 56,6 кв.м., в том числе жилой – 44,2 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
 
    Судья Т.В.Панченко
 
    Решение в окончательной форме
 
    изготовлено 25.06.2014г.