Дата принятия: 08 апреля 2013г.
Номер документа: 2-833/2013
Дело № 2-833/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 апреля 2013 г. г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе суда председательствующего судьи Ивахненко Л.А., при секретаре Леонтьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова В.А. к Администрации ..., УМС Администрации ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на комнату по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Требование мотивировано тем, что истец получил указанную комнату площадью №, являясь работником ОАО «...», зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, проживает в комнате по настоящее время. Макаров В.А. обратился в администрацию города с заявлением о приватизации спорной комнаты, ему было дано разъяснение с указанием перечня документов, необходимых для приватизации, в том числе договора социального найма. МБУ «Центр развития» истцу в заключении договора социального найма отказано в связи с отсутствием решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования, проведением работы о присвоении нумерации жилым помещениям (комнатам) жилого дома и расчете общих площадей жилых помещений. ДД.ММ.ГГГГ администрацией города принято постановление, которым истцу отказано в выдаче документа для заключения договора социального найма. При указанных обстоятельствах истец лишен возможности участвовать в приватизации занимаемой комнаты.
В судебном заседании представители истца по доверенности Огнева Е.А., Падалка А.Ю. исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив, что истец вселился в № как работник «...», у него был ордер, договора социального найма ему не выдавали. Истец зарегистрирован, оплачивает коммунальные услуги. Статус общежития данный дом утратил. Дом является многоквартирным жилым домом с коммунальными квартирами. Администрация уклоняется от приватизации, одним из оснований указана перенумерация квартир.
Представитель ответчика Администрации ... в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств, заявлений не представил.
Представитель ответчика УМС администрации ... в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из иска, пояснений представителей истца, заявления Макарова В.А. директору МБУ «Центр развития», обращения к <адрес> межрайонному прокурору следует, что в № он являлся работником ОАО «...», от этого предприятия ему была предоставлена комната № в общежитии по <адрес> (л.д. 13, 16-17).
Согласно выписки из домовой книги Макаров В.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.20). Согласно представленным квитанциям за № истцом вносилась плата за указанное жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 21-39).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 6, ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Из материалов дела следует, что Макаров В.А. обращался в администрацию ... с заявлением о приватизации спорного жилого помещения (л.д.9). Администрацией ... истцу направлено сообщение о перечне документов, необходимых для приватизации (л.д. 10). Макаровым В.А. в МБУ «Центр развития» подано заявление о заключении договора социального найма жилого помещения (л.д. 11). Из писем МБУ «Центр развития» следует, что заключить договор социального найма не представляется возможным ввиду того, что не был представлен правоустанавливающий документ на жилое помещение; в настоящее время по вопросу заключения договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда ..., расположенных в доме <адрес>, ведется работа, решается вопрос о присвоении нумерации жилым помещениям (комнатам) жилого дома и расчете общих площадей жилых помещений (л.д. 12, 14).
Постановлением Администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении протокола № заседания жилищно-бытовой комиссии от ДД.ММ.ГГГГ» Макарову В.А. отказано в выдаче документа для заключения договора социального найма жилого помещения по <адрес> <адрес>, так как не определен статус жилого помещения, отсутствует нумерация жилых помещений, не представлены документы, указывающие общую площадь занимаемого жилого помещения (л.д. 15).
Из ответа <адрес> межрайонного прокурора от ДД.ММ.ГГГГ на обращение Макарова В.А. следует, что установить в ходе проверки, на каком основании истец вселен в указанное жилое помещение не представилось возможным по причине отсутствия указанных документов. Решением Городского совета народных депутатов ... от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень имущества, переданного в муниципальную собственность города. В указанный перечень включено пятиэтажное жилое здание по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшее Трест «...». Постановлением мэра ... от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список жилых помещений, не подлежащих приватизации. В указанный список включены помещения в доме <адрес>. Постановлением администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ № отменено постановление мэра ... от ДД.ММ.ГГГГ №, то есть приватизация помещений, в том числе в доме № №, разрешена. Техническая инвентаризация дома осуществлялась в рамках муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ, техническая документация была подготовлена только ДД.ММ.ГГГГ Однако нумерация жилых помещений до настоящего времени не произведена, не исполнено постановление администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по реализации жилищных прав граждан, проживающих в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий». (л.д. 16-19).
Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из справки администрации ... следует, что Макаров В.А. право на приватизацию не использовал (л.д.6).
В соответствии п. 5 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N8(ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Ст. 16 ЖК РФ относит комнату к жилым помещениям, и то обстоятельство, что отсутствует нумерация жилых помещений (комнат) жилого дома и расчет общих площадей жилых помещений, не может являться препятствием для применения норм права о приватизации жилых помещений.
Суд при этом исходит из того, что ответчиками право пользования спорным жилым помещением, основания предоставления указанного жилого помещения не оспаривались.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ст.ст. 17, 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для регистрации права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Макаровым В.А. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца в Ярославский областной суд через Переславский районный суд.
Председательствующий Л.А. Ивахненко