Решение от 13 августа 2014 года №2-833/14

Дело № 2-833/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    13 августа 2014 года г. Череповец
 
    Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
 
    судьи Слягиной И.Б.,
 
    при секретаре Мишенёвой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тестовой В.С. к колхозу «Мяксинский», администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом,
 
У с т а н о в и л:
 
    Тестова В.С., в лице своего представителя по доверенности Купаевых Н.Н., обратилась в суд с иском к колхозу «Мяксинский» по тем основаниям, что 09.12.1992 года она заключила с совхозом «Рыбинский» договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Согласно договору ей передан в собственность жилой дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 60 кв.м., на членов семьи в количестве 3 человек. На тот момент она работала в совхозе «Рыбинский» ветврачом, имела общий трудовой стаж 19 лет, На момент заключения договора в указанном доме были зарегистрированы и проживали вместе с ней муж - Т. и сын -Т2.. ДД.ММ.ГГГГ сын Т. умер, ДД.ММ.ГГГГ умер Т2. В ноябре 2011 года она обратилась в УФРС по Вологодской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом, однако в регистрации было отказано в связи с тем, что квартира была передана в собственность с учетом членов семьи 3 человек, отсутствуют сведения об отказах членов семьи от участия в приватизации. В настоящее время в жилом доме зарегистрирована она одна. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным жилым домом более 20 лет, несет бремя его содержания, поддерживает техническое состояние в надлежащем виде.
 
    Просила на основании статей 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации признать за ней право собственности на жилой дом № по <адрес> с инвентарным номером <данные изъяты>.
 
    В судебном заседании 30.06.2014 по ходатайству представителя истца – по доверенности Купаевых Н.Н. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Череповецкого муниципального района.
 
    В судебное заседание истец Тестова В.С. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности – Купаевых Н.Н. исковые требования поддержала.
 
    Представитель ответчика - колхоза «Мяксинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в ее отсутствие.
 
    Представитель ответчика – администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил отзыв на иск, в котором просил дело рассмотреть в их отсутствие, возражений на иск не имеют.
 
    Представитель третьего лица - администрации Мяксинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, указал, что возражений на иск не имеют. По договору приватизации от 05.03.1993 Тестова В.С. с 1993 года владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, пользуется им, ремонтирует, несет все расходы по его содержанию.
 
    Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, документы, представленные сторонами, приходит к следующему.
 
    В соответствии с Положением о реорганизации и приватизации государственно-кооперативных (кооперативно-государственных) предприятий агропромышленного комплекса, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. N 708, при реорганизации колхоза или совхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений: а) передача в муниципальную собственность; б) передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизации и соответствующим решением Советов народных депутатов; в) включение в уставный капитал реорганизуемого колхоза или совхоза.
 
    В соответствии с пунктами 1, 5, 6 постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» совхозы и колхозы обязаны до 1 января 1993 г. провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности", другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.
 
    Колхозы и совхозы могли передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд, внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и другие объекты.
 
    Колхозы и совхозы имели право продать или сдать в аренду жилой фонд и некоторые другие объекты социальной сферы (кроме объектов образования).
 
    В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В соответствии со статьей 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    В судебном заседании из пояснений лиц, участвующих в деле следует, подтверждается материалами дела, и не опровергнуто ответчиками по делу, что совхозом «Рыбинский» Тестовой В.С. и членам ее семьи был предоставлен жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. 09.12.1992 года между истцом и совхозом «Рыбинский» заключен договор на передачу дома в собственность бесплатно. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Щетинского сельского Совета народных депутатов 05.03.1993 года.
 
    Из справки архивного отдела администрации Череповецкого муниципального района от 24.07.2014 № 12-45/4-35 следует, что 28.12.1992 года совхоз «Рыбинский» реорганизован в ТОО СХКДП «Рыбинское». ТОО СХКДП «Рыбинское» ликвидировано.
 
    С учетом изложенного, колхоз «Мяксинский» не является правопреемником ТОО СХКДП «Рыбинское», доказательств, опровергающих указанное обстоятельство, лицами, участвующими в деле, не представлено. Следовательно, колхоз «Мяксинский» не является надлежащим ответчиком по делу, исковые требования к указанному ответчику удовлетворению не подлежат.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Сведения о регистрации прав на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
 
    Из сообщения комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района от 03.06.2014 № 1-11/2260 следует, что в реестре муниципального имущества Череповецкого района Вологодской области информация об объекте недвижимости – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.
 
    ТУ Росимущества в Вологодской области в письме № 3666 от 02.06.2014 года указал на отсутствие информации об указанном объекте недвижимости в территориальной базе данных реестра федерального имущества.
 
    Из исследованных в судебном заседании документов судом установлено, что фактически с 1993 года Тестова В.С. проживает в спорном доме, несет расходы по его содержанию.
 
    Согласно справке администрации МО Мяксинское от 11.02.2014 № 30 в спорном жилом доме зарегистрирована по месту жительства Тестова В.С.
 
    Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, суд полагает необходимым вынести решение об удовлетворении исковых требований к администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Тестовой В.С. в удовлетворении исковых требований к колхозу «Мяксинский» о признании права собственности на жилой дом отказать.
 
    Исковые требования Тестовой В.С. к администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области удовлетворить.
 
    Признать за Тестовой В.С. право собственности на жилой дом: основное строение – лит. А, общей площадью 57,5 кв. метров, с инвентарным номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья
 
    Согласовано
 
    Судья Череповецкого районного суда И.Б. Слягина