Дата принятия: 06 мая 2013г.
Номер документа: 2-833/13
дело № 2-833/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 мая 2013 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Янченкова С.М., при секретаре Елесиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмицкой Е.А. к Администрации Ленинского сельского поселения, третьи лица: Тимошенко В.А., Корсаков В.А., Корсаков А.В., Павлов Н.Н., Натарова Р.Н., Хмелевская Т.Г., Недбаев А.В., Рыбалкин В.А. Иващенко Н.Т., Козлов А.В., Усов А.Н., Нетута О.В., Шамей А.И., Голенова Е.Н., Егорова-Горячева Л.В., Горячев В.С., Горячев Н.С., Горячева М.С., Рыбалкина Е.Н., Кенчадзе Г.Ш., Федорова Т.Г., Голикова Н.А., Яценко Р.А., Дудченко В.Н., Шаров С.В., Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на реконструированную квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Кузьмицкая Е.А. обратился в суд с настоящим иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества, созданный в результате реконструкции.
В обоснование своих требований истец указал следующее.
Кузьмицкая Е.А. является собственником жилого помещения, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, х.Ленина, <адрес>, право собственности зарегистрированного в установленном законом порядке.
Желая улучшить свои жилищные условия, истец без оформления необходимых документов выполнила перепланировку: пристроила комнату площадью 14,7 кв.м. лит. А2, после чего обратился в Администрацию Ленинского сельского поселения <адрес> по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию квартиры в перепланированном состоянии, но получила отказ.
В настоящее время истица просила суд признать за ней право собственности на жилое помещение в реконструированном состоянии по адресу: <адрес>.
Истица и её представитель по доверенности адвокат Добровольская С.П. в судебном заседании поддержали заявленные требования и просили удовлетворить их по указанным в заявлении основаниям и имеющимся в деле письменным доказательствам.
Ответчик и третьи лица: Тимошенко В.А., Корсаков В.А., Корсаков А.В., Павлов Н.Н., Натарова Р.Н., Хмелевская Т.Г., Недбаев А.В., Рыбалкин В.А. Иващенко Н.Т., Козлов А.В., Усов А.Н., Нетута О.В., Шамей А.И., Голенова Е.Н., Егорова-Л.В. Л.В., Горячев В.С., Горячев Н.С. Горячева М.С., Рыбалкина Е.Н., Кенчадзе Г.Ш., Федорова Т.Г., Голикова Н.А., Яценко Р.А., Дудченко В.Н., Шаров С.В., Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенными о слушании дела, в судебное заседание не явились, направив в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Третьи лица: Рыбалкин В.А., Корсаков А.В., Дудченко В.Н., Корсаков В.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Кузьмицкой Е.А. не возражали.
Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд считает требования заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, исходя из следующих обстоятельств.
В судебном заседании установлено, что Кузьмицкая Е.А. является собственником жилого помещения, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрированного в установленном законом порядке (л.д.9).
Желая улучшить свои жилищные условия, истец без оформления необходимых документов выполнила перепланировку: пристроила комнату площадью 14,7 кв.м. лит. А2, после чего обратился в Администрацию Ленинского сельского поселения Аксайского района по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию квартиры в перепланированном состоянии, но получила отказ.
Земельный участок, на котором расположена квартира истицы, относится к землям населенного пункта, общей площадью 4042,60 кв.м., предоставлялся под многоквартирный жилой дом, поставлен на кадастровый учет КН №. Реконструированная квартира истицы расположена в границах данного земельного участка, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Главой Ленинского сельского поселения (л.д.24). Собственники смежных помещений в многоквартирном доме, где расположена квартира истицы, дали согласие на производство реконструкции спорного жилого помещения, что следует из протокола общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ
По заключению экспертов ООО «ПОЛИЭКСПЕРТ» №г от ДД.ММ.ГГГГ пристрой под лит. «А2» (помещение №) <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, соответствует строительным, пожарно-техническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, данный пристрой можно считать не подлежащим сносу.
Согласно требованиям ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с требованиями ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного исковые требования Кузьмицкой Е.А. подлежат полному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, С У Д
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кузьмицкой Е.А. удовлетворить.
Признать за Кузьмицкой Е.А. право собственности на объект недвижимого имущества – жилое помещение: <адрес>, общей площадью 36,0 кв.м., в том числе жилой площадью 27,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, х. <адрес>.
Прекратить право собственности, зарегистрированное за Кузьмицкой Е.А., на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 21,3 кв.м., в том числе жилой площадью 13 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.
Мотивированный текст решения изготовлен 13 мая 2013 года.
Судья:
