Решение от 15 сентября 2014 года №2-832/2014

              Дело №2-832/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    15 сентября 2014 года         г. Белорецк РБ
 
    Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Ручушкиной Г.В.,
 
    при секретаре Галиакберовой З.И.,
 
    с участием представителя истицы - Армашуллы Ю.Г. доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Марии Николаевны к администрации сельского поселения Ломовский сельсовет о признании права собственности на павильон -кафе,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Козлова М.Н. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Ломовский сельсовет о признании права собственности на павильон -кафе, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года она в качестве индивидуального предпринимателя обратилась в администрацию муниципального района <адрес> РБ с заявлением о предоставлении ей земельного участка в аренду для размещения павильона -кафе по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка № сроком на <данные изъяты> лет для основания сквера и установки мемориальной доски. После заключения договора аренды истица обратилась с заявлением о разрешении ей установки на арендуемом земельном участке павильона -кафе. Получив разрешение, истица приступила к строительству павильона -кафе. Ею были выполнены работы по заливке фундамента, возведению шлакоблочных стен и возведены деревянные перекрытия.
 
    В <данные изъяты> года павильон -кафе был готов к эксплуатации. Для оформления объекта в собственность необходимо было изготовить технический паспорт и получить разрешение на ввод его в эксплуатацию. Однако процесс оформления затянулся ввиду того, что расположение объекта должно находится на обособленном земельном участке.
 
    В <данные изъяты> года было заключено дополнительное соглашение «Об изменении площади земельного участка» к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого общую площадь земельного участка в <адрес> для основания сквера -парка и установки мемориальной доски в память односельчанам, сражавшимся в годы ВОВ, считать общей площадью <данные изъяты> кв.м. В силу указанного дополнительного соглашения был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в аренду земельного участка сроком на <данные изъяты> лет общей площадью <данные изъяты> кв.м. для эксплуатации и обслуживания павильона -кафе.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ года истица предпринимательской деятельностью не занимается. С указанного времени павильон -кафе закрыт и не эксплуатируется. Однако до настоящего времени оформить свое право истица не может ввиду отказа ей в выдаче акта на ввод в эксплуатацию.
 
    В судебном заседании представитель истицы -Армашулла Ю.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, дав объяснения аналогичные изложенному в иске.
 
    Представитель ответчика - администрации сельского поселения Ломовский сельсовет в судебное заседание не явился, направил в суд заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласен, претензий не имеет.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Из справки, выданной Белорецким межрайонным филиалом ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что сведениями о правообладании на нежилое здание по адресу: РБ, <адрес>, филиал не располагает.
 
    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на нежилое здание по вышеуказанному адресу отсутствуют.
 
    В соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальному предпринимателю Козловой М.Н. предоставлен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в аренду в целях основания сквера -парка и установки мемориальной доски в память односельчанам, сражавшимся в годы ВОВ, сроком действия на <данные изъяты> лет.
 
    Согласно постановлению администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ИП Козловой М.Н. разрешено установка павильона -кафе по <адрес> РБ.
 
    Как усматривается из договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией муниципального района <адрес> РБ и Козловой М.Н., последней предоставлен в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, для эксплуатации и обслуживания павильона -кафе сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии с постановлением главы администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Козловой М.Н. предоставлен в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок из земель населенных пунктов, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположены по адресу: РБ, <адрес>, для эксплуатации и обслуживания павильона -кафе.
 
    Как усматривается из технического паспорта на вышеуказанном земельном участке находится объект недвижимого имущества -павильон -кафе, общей площадью <данные изъяты> кв.м., основной <данные изъяты> кв.м., вспомогательной <данные изъяты> кв.м.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что истицей, на предоставленном ей в аренду земельном участке возведен объект недвижимости -павильон -кафе, который согласно градостроительного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ не нарушает градостроительных норм, прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и иных граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены строительные требования и СанПиГ 2.2.1/2,1,1,1,1200-03. Отдел архитектуры и градостроительства считает возможным оставить на месте и признать за Козловой М.Н. право собственности на объект капитального строительства павильон -кафе, в связи с чем, суд находит исковые требования Козловой М.Н. подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Козловой Марией Николаевной удовлетворить.
 
    Признать за Козловой Марией Николаевной право собственности на нежилое здание - павильон -кафе (лит. А), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца через Белорецкий районный суд РБ.
 
    Судья       Г.В. Ручушкина