Решение от 16 сентября 2014 года №2-832/2014

Решение по гражданскому делу
    Дело №2-832/2014                                                                                                        
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    16 сентября 2014 годаг. Мирный
 
 
    Мировой судья Ярич Г.Н., исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка №50 Мирнинского района Республики Саха (Якутия) при секретаре Ивановой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерной компании «АЛРОСА» (ОАО) Управления жилищно-коммунального хозяйства к   Белоусову  <ФИО1> Муниципальному образованию «Город Мирный» о взыскании  задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
 
Установил:
 
    Управление жилищно-коммунального хозяйства Акционерной компании «АЛРОСА» (далее  по тексту УЖКХ АК «АЛРОСА») обратилось в суд с иском, указав, что потребитель жилищно-коммунальных услуг в квартире <АДРЕС>   города Мирный РС(Я) Белоусов Ю.П.  имеет задолженность по оплате поставленных  услуг  ЖКХ за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере  <НОМЕР> рублей.  Собственником данной квартиры является МО «Город Мирный». Просит взыскать с ответчиков, солидарно, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за несвоевременное внесение оплаты за поставленные услуги в размере  <НОМЕР> рублей,   расходы  по оплате госпошлины  <НОМЕР> рублей.
 
    В судебном заседании представитель истца <ФИО2> на требованиях настаивает. В связи со смертью нанимателя  Белоусова Ю.П. просит взыскать задолженность по оплате услуг ЖКХ с МО «Город Мирный», как собственника квартиры.
 
    Представитель МО «Город Мирный», <ФИО3>, исковые требования не признала.  Пояснила, что ответственность по оплате услуг ЖКХ Мо «Город Мирный» несет только до вселения в неё нанимателя. Данная квартира была заселена и наниматель исправно оплачивал поставленные услуги до своей кончины, о которой собственник жилья извещен не был. Просит в иске отказать.
 
    Выслушав стороны, изучив материалы дела , прихожу к следующему.
 
    В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    В силу положений ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
 
    Исходя из приведенных положений закона обязанность органа местного самоуправления по оплате коммунальных услуг, предоставляемых в помещения муниципального жилищного фонда, прекращается и соответственно возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора и вселения нанимателя в это помещение.
 
    В ходе рассмотрения дела установлено, что   Белоусов Ю.П. проживая в квартире   <АДРЕС>  города Мирный   до <ДАТА4>  задолженности   по оплате коммунальных услуг не имел.
 
    Оплата  за поставленные услуги ЖКХ прекратилась  в связи со смертью нанимателя наступившей <ДАТА5>, что подтверждается справкой руководителя органа ЗАГС от <ДАТА6> о наличии  актовой записм о смерти <НОМЕР> от <ДАТА5>.
 
    Отсутствие иных членов семьи у нанимателя Белоусова Ю.П. подтверждает   поквартирная карточка составленная истцом на данную квартиру и  оборотная ведомость по оплате поставленных услуг ЖКХ.
 
    Факт смерти нанимателя  был выявлен представителем истца при выезде  по месту жительства нанимателя, по поручению суда. 
 
    Таким образом, при  добросовестной работе истца по работе с должниками в оплате поставленных коммунальных услуг,  наличии  утвержденного порядка работы с ними, истец  бы не накопил задолженности  по оплате услуг ЖКХ за два года.
 
    Собственнику жилья, МО «Город Мирный»,  не было известно о смерти нанимателя, отсутствии   в договоре найма  иных лиц и  он не мог распорядиться своей собственностью  надлежащим образом своевременно, поэтому оснований для взыскания с него накопившейся за два года задолженности  по оплате услуг ЖКХ, не имеется.
 
    Кроме того, положения ч. 3 ст. 153 ЖК РФ и какие-либо другие нормы действующего законодательства не возлагают обязанность на наймодателя оплачивать счета за коммунальные услуги, выставляемые энергоснабжающей организацией нанимателю или собственнику в случае  ненадлежащего исполнения  ими своих  обязанностей.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в удовлетворении заявленных требований следует отказать.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, мировой судья
 
Решил:
 
     В исковых требованиях Акционерной компании «АЛРОСА» (ОАО) Управления жилищно-коммунального хозяйства к    Белоусову <ФИО1>  Муниципальному образованию «Город Мирный» о взыскании  задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мирнинский районный суд РС(Я)  в течение месяца   через мирового судью.
 
 
    Мировой судья                                                                        Г.Н. Ярич
 
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2014 года.