Решение от 18 июня 2013 года №2-832/2013

к делу №2-832/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    «18» июня 2013 года город-курорт Анапа
 
    Анапский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего     Аулова А.А.
 
    при секретаре     Давтян Т.А.
 
    с участием:
 
    помощника Анапского межрайонного прокурора Колесниковой Г.И.
 
    истца Голубничего В.В.
 
    представителя ответчика Ткачева В.Г., действующего на основании доверенности 23АА 000 от 00.00.0000,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубничего В.В. к Соколовой А.А. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Голубничий В.В. обратился в суд с иском к Соколовой А.А. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.
 
    В судебном заседании истец Голубничий В.В. заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что он состоял в зарегистрированном браке с ответчиком Соколовой А.А. 00.00.0000 ответчик Соколова А.А. была зарегистрирована в домовладении, принадлежащем истцу Голубничему В.В. на основании договора дарения от 00.00.0000, расположенному по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) 00.00.0000 решением мирового судьи судебного участка №000 (...) Краснодарского края брак между ними был расторгнут. Решением Анапского районного суда от 11 января 2013 года, вступившим в законную силу 21 марта 2013 года, установлено, что данное жилое помещение не является совместной собственностью супругов Голубничего В.В. и Соколовой А.А., следовательно, ответчик Соколова А.А., не являясь членом семьи собственника жилого помещения, утратила право пользования этим жилым помещением и должна быть снята с регистрационного учета и выселена. Кроме того, истец Голубничий В.В. во обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что совместное проживание с ответчиком Соколовой А.А. невозможно ввиду сложившихся неприязненных отношений и постоянных конфликтов, в связи с чем он лишен возможности проживания в спорном жилом доме, принадлежащем ему на праве собственности.
 
        В судебном заседании представитель ответчика Ткачев В.Г. исковые требования не признал и пояснил, что его доверитель Соколова А.А. состояла в зарегистрированном браке с истцом Голубничим В.В. и, как его супруга, 00.00.0000 была зарегистрирована в принадлежащем ему домовладении, расположенном по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...). 00.00.0000 решением мирового судьи судебного участка №(...) брак между Голубничим В.В. и Соколовой А.А. был расторгнут. Решением Анапского районного суда от 11 января 2013 года Соколовой А.А. было отказано в признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по вышеуказанному адресу, в связи с чем его доверитель обратилась в суд с иском о взыскании компенсации вложенных денежных средств на неотделимые улучшения указанных объектов недвижимости, поэтому он полагает, что Соколова А.А. не может быть снята с регистрационного учета и выселена из данного жилого дома до рассмотрения спора о взыскании денежной компенсации.
 
        Представитель отдела УФМС РФ по Краснодарскому краю в городе-курорте Анапа в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрении дела, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении слушания дела в суд не поступало.
 
        В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - представителя отдела УФМС РФ по Краснодарскому краю в городе-курорте Анапа.
 
        Заслушав истца Голубничего В.В., представителя ответчика Ткачева В.Г., проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора Колесниковой Г.И., полагавшей, что заявленные исковые требования подлежит удовлетворению по тем основаниям, что ответчик в настоящее время не является членом семьи собственника жилого помещения, а установление юридически значимых обстоятельств при рассмотрении спора о взыскании компенсации вложенных денежных средств на неотделимые улучшения спорного домовладения не может иметь значения для правильного разрешения рассматриваемого спора о выселении, суд находит заявленные исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
        В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с нарушением владения.
 
        Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
 
    На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
        Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
        Согласно пунктов 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
 
        В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим жилищным законодательством, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
        Согласно разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 13 Постановления Пленума от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации ", по общему правилу, в соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
        Как следует из материалов дела, Голубничему В.В. на основании договора дарения от 00.00.0000 принадлежит домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)
 
    На основании постановления главы администрации Виноградного сельсовета Анапского района Краснодарского края 000 от 00.00.0000 Голубничему В.В. принадлежит земельный участок, площадью 1681 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000.
 
    Соколова А.А., будучи супругой Голубничего В.В., 00.00.0000 была зарегистрирована в домовладении, расположенном по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) подтверждается сведениями о регистрации в домовой книге домовладения 000 (...) Анапского района Краснодарского края и справкой администрации Виноградного сельского округа 000 от 00.00.0000.
 
    На момент регистрации Соколовой А.А. по указанному адресу данное домовладение принадлежало Голубничему В.В. на основании договора дарения от 00.00.0000.
 
    Решением мирового судьи судебного участка №(...) от 00.00.0000 брак между Голубничим В.В. и Соколовой А.А. расторгнут.
 
    Решением Анапского районного суда от 11 января 2013 года, вступившим в законную силу 21 марта 2013 года, в удовлетворении исковых требований Соколовой А.А. о признании имущества в виде жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) совместно нажитым, признании права собственности на ? долю в жилом доме, постройках отказано.
 
    На основании статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Таким образом, принятым судебным решением установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) является Голубничий В.В.
 
        Согласно статьи 7 Федерального закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года № 5242-1, пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, а также пункта 13 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 20 сентября 2007 года № 208, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
 
    выселения из занимаемого жилого помещения;
 
    признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
        Факт чинения ответчиком препятствий в пользовании спорным помещением истцу не подлежит доказыванию, поскольку проживание ответчика Соколовой А.А. в спорном жилом доме уже свидетельствует о нарушении права истца Голубничего В.В. на пользование домовладением, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) и не может иметь место с учетом положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость злоупотребления правом при осуществлении гражданских прав).
 
    То есть, поскольку семейные отношения между сторонами по делу прекращены, соглашение о сохранении за ответчиком Соколовой А.А. права пользования спорным жилым помещением по иным основаниям отсутствует, не имеется правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в том числе и временным, поскольку доказательств отсутствия у ответчика Соколовой А.А. иного недвижимого имущества либо ликвидного движимого имущества, реализация которого позволит приобрести какое-либо недвижимое имущество, денежных вкладов, суду не представлено, а ссылка представителя ответчика на невозможность выселения из спорного жилого дома его доверителя в связи с подачей иска о взыскании компенсации вложенных денежных средств на неотделимые улучшения спорного домовладения, является несостоятельной, поскольку юридически значимые обстоятельства, которые могут быть установлены при рассмотрении спора о взыскании компенсации денежных средств, не могут иметь преюдициального значения при рассмотрении спора о выселении ответчика из жилого дома, собственником которого является истец Голубничий В.В.
 
    Таким образом, право пользования указанным жилым помещением Соколовой А.А. подлежит прекращению по причине прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения Голубничим В.В., в связи с чем, на основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации она подлежит выселению из домовладения по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) и снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
                         РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Голубничего В.В. к Соколовой А.А. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении – удовлетворить.
 
        Соколову А.А., 00.00.0000 года рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Выселить Соколову А.А., 00.00.0000 года рождения, из домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) принадлежащего Голубничему В.В., без предоставления другого жилого помещения.
 
    Решение является основанием для снятия Соколовой А.А., 00.00.0000 года рождения, с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий: