Решение от 20 декабря 2013 года №2-832/2013

    Дело № 2- 832/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    20 декабря 2013 года г. Нелидово
 
    Нелидовский городской суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Орёл Ю.А.,
 
    при секретаре Пелиховой Н.В.,
 
    с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «.......» Кононовой Ю.О. действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    с участием ответчика Павельевой Н.А.,
 
    в отсутствии ответчика Павельева К.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция .......» к Павельевой Наталье Александровне, Павельеву Константину Александровичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
 
установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «.......» обратилось в суд с иском к Павельевой Наталье Александровне, Павельеву Константину Александровичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование своих исковых требований ссылается на то, что Павельева Н.А., Павельев К.А. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: ........ Согласно договора о долевом участии в расходах по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома и оплате коммунальных услуг 8/12/2010 от ДД.ММ.ГГГГ, жители многоквартирного ....... оплачивают расходы по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования и за жилищно-коммунальные услуги по установленным ставкам и тарифам. В течении длительного времени должники не выполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, и ООО «ДЕЗ» вынуждено обратиться в суд о взыскании задолженности. Задолженность составляет 116345 рублей, 36 копеек, кроме того, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ им начислены пени в размере 20474 рубля 40 копеек. Просят взыскать с Павельевой Н.А. и Павельева К.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика» в сумме 116345 рублей 36 копеек, пени в сумме 20474 рубля 40 копеек. Взыскать с Павельевой Н.А. и Павельева К.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика» понесенные расходы по государственной пошлине 3936 рублей 40 копеек.
 
    В судебном заседании представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «.......» Кононова Ю.О. действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме и суду пояснила, что Павельева Н.А., Павельев К.А. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: ........ Согласно договора о долевом участии в расходах по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома и оплате коммунальных услуг 8/12/2010 от ДД.ММ.ГГГГ, жители многоквартирного ....... оплачивают расходы по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования и за жилищно-коммунальные услуги по установленным ставкам и тарифам. В течении длительного времени должники не выполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, и ООО «.......» вынуждено обратиться в суд о взыскании задолженности. Задолженность составляет 116345 рублей, 36 копеек, кроме того, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ им начислены пени в размере 20474 рубля 40 копеек. Просит взыскать с Павельевой Н.А. и Павельева К.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу Общества с ограниченной ответственностью «.......» в сумме 116345 рублей 36 копеек, пени в сумме 20474 рубля 40 копеек. Взыскать с Павельевой Н.А. и Павельева К.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «.......» понесенные расходы по государственной пошлине 3936 рублей 40 копеек.
 
    Ответчик Павельева Н.А. в судебном заседании исковые требования ООО «.......» признала в полном объеме и суду пояснила, что в настоящее время ее заработная плата составляет 9000 рублей. Она является опекуном несовершеннолетней племянницы, субсидию она получить не может, так как ей отказывают.
 
    Ответчик Павельев К.А. в судебное заседание не явился, исковое заявление с приложенными документами вернулось с отметкой «истек срок хранения», телеграмма направленная по месту его регистрации вернулась с отметкой «квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является». Таким образом, неявку ответчика в отделение связи за получением извещения суд расценивает, как нежелание принять судебное извещение и злоупотребление ответчиком своим правом, ограничивающим право истца на доступ к правосудию. При изложенных обстоятельствах суд считает, что ответчик Павельев К.А. надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела. Ответчик Павельев К.А. возражений относительно исковых требований не представил, а также не представил в суд ходатайств об отложении дела, о рассмотрении дела в его отсутствие или с его участием.
 
    Принимая во внимание положения ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Павельева К.А.
 
    Выслушав представителя истца, ответчика Павельеву Н.А., изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ООО «ДЕЗ» о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Судом установлено, что ответчики Павельева Н.А. и Павельев К.А. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: ........
 
    Согласно договору о долевом участии в расходах по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома и оплате коммунальных услуг 8/12/2010 от ДД.ММ.ГГГГ, жители многоквартирного ....... оплачивают расходы по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования и за жилищно – коммунальные услуги по установленным ставкам и тарифам. Согласно заключенному договору ответчик обязан вносить квартплату ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за истекшим. В течение длительного времени ответчик не выполняет свои обязательства по оплате жилищно – коммунальных услуг. Задолженность составляет 116345 рублей 36 копеек и пени в сумме 20474 рубля 40 копеек, а всего 136819 рублей 76 копеек.
 
    На основании ст.309 ГКРФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Согласно ст.310 ГКРФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    В соответствии со ст.5 ЖК РФ жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
 
    Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
 
    В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В силу ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    Согласно заключенному договору ответчик обязан вносить квартплату ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за истекшим.
 
    Как видно из представленного истцом расчета задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчики, проживающие по адресу: ....... имеют задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в сумме 116345 рублей 36 копеек.
 
    В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Как следует из представленного представителем истца расчета, сумма пени составила 20474 рубля 40 копеек.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчиков перед истцом имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 116345 рублей 36 копеек, а также пени в сумме 20474 рубля 40 копеек, а всего 136819 рублей 76 копеек.
 
    Таким образом, с ответчиков Павельевой Н.А. и Павельева К.А. в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке сумма задолженности в размере 116345 рублей 36 копеек, а также пени в сумме 20474 рубля 40 копеек, а всего 136819 рублей 76 копеек.
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчиков Павельевой Н.А. и Павельева К.А. следует взыскать в пользу истца в равных долях уплаченную им государственную пошлину в размере 3936 рублей 40 копеек.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «.......» к Павельевой Наталье Александровне, Павельеву Константину Александровичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.
 
    Взыскать с Павельевой Натальи Александровны, Павельева Константина Александровича в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «.......» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с февраля 2008 года по ноябрь 2013 года в сумме 116345 (сто шестнадцать тысяч триста сорок пять) рублей 36 копеек и пени в сумме 20474 (двадцать тысяч четыреста семьдесят четыре) рубля 40 копеек, а всего 136819 (сто тридцать шесть тысяч восемьсот девятнадцать) рублей 76 копеек.
 
    Взыскать с Павельевой Натальи Александровны, Павельева Константина Александровича в равных долях в пользу Общества с ограниченной ответственностью «.......» возврат государственной пошлины в сумме 3936 (три тысячи девятьсот тридцать шесть) рублей 40 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тверского областного суда через Нелидовский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий: Ю.А. Орёл