Дата принятия: 03 июля 2014г.
Номер документа: 2-832/14
Дело № 2-832/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 июля 2014 года г. Лобня
Московской области
Лобненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.
при секретаре Горячкиной А.Г.,
с участием истца Николенко С.Н.,
ответчика, представителя ответчика Липатовой М.Н. по доверенности Будникова Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николенко С.Н. к Будникову Н.В., Липатовой М.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
УСТАНОВИЛ:
Николенко С.Н. обратилась в суд с иском к Будникову Н.В., Липатовой М.Н. об истребовании имущества – нежилой части ................ по адресу: ................, ................, ................, из чужого незаконного владения, в обоснование указала, что 00.00.0000 родственник ответчиков Б.Б.Б. продал мужу истицы Н.Н.Н. и его матери В.В.В. жилую часть спорного жилого дома, принадлежавшую ему на праве личной собственности, расположенную на неделимом земельном участке площадью ................ кв.м., который был предоставлен ему по типовому договору № от 00.00.0000 в бессрочное пользование под застройку жилого дома на основании Постановления СНК от 00.00.0000 № об улучшении жилищных условий старшим офицерам Советсткой Армии. По договору купли – продажи от 00.00.0000 Б.Б.Б. предоставил в постоянное пользование Н.Н.Н. жилую часть дома, принадлежавшую ему по договору застройки, в счет обеспечения ему погашения задолженности по целевой ссуде банка, в том числе жилые комнаты №1,2 площадью 34 кв.м., чердачное помещение половинной части дома и остекленную веранду площадью 16 кв.м. Соглашением от 00.00.0000 между Б.Б.Б., Н.Н.Н. и В.В.В. определен порядок пользования земельным участком при доме, Н.Н.Н. и В.В.В. предоставлен в пользование участок площадью ................ кв.м. Решением Лобненского городского суда от 00.00.0000 произведен реальный раздел спорного домовладения, определен порядок пользования земельным участком при доме. В собственность истицы, как правопреемника Н.Н.Н. и В.В.В., выделена жилая часть дома, в собственность ответчиков выделена нежилая часть дома, расположенные в границах земельного участка площадью ................ кв.м. Полагает, что ей, как наследнице умершего Н.Н.Н., на основании договора купли – продажи от 00.00.0000 перешло право собственности на весь жилой дом, включая нежилую его часть, и земельный участок при нем, в связи с чем нежилая часть спорного дома незаконно находится во владении ответчиков. На основании изложенного просит обязать ответчиков передать ей нежилую часть дома по адресу: ................, мкр. ................, ................, расположенную в границах земельного участка площадью ................ кв.м., которые были утверждены постановлением Главы администрации ................ от 00.00.0000 №, а также взыскать с ответчиков полученные ими доходы за время неправомерного пользования спорным имуществом.
В судебном заседании истица Николенко С.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что нежилая часть жилого ................ по вышеуказанному адресу, которой неправомерно завладели ответчики, состоит из комнат №1,2,3 в строении лит.А.
Ответчик Будников Н.В., действующий также по доверенности от имени ответчика Липатовой М.Н., исковые требования не признал, пояснил, что в соответствии с решением Лобненского городского суда от 00.00.0000 был произведен раздел спорного домовладения и определен порядок пользования земельным участком при нем. В собственность Николенко С.Н. выделены комнаты №1,2 в строении лит.А общей площадью ................ кв.м., пристройка лит.А1, мансарда лит.А2, сарай лит.Г1, сарай лит.Г2, уборная лит.У, АОГВ, ванна и умывальник, в собственность Будникова Н.В., Б.А.Н., Липатовой М.Н. выделены комнаты №1,2,3 в строении лит.А общей площадью 36,9 кв.м., строение лит.А3, веранда лит.А, АОГВ, уборная лит.У1. Определен порядок пользования земельным участком: в пользование Николенко С.Н. выделен участок площадью ................ кв.м., Будникову Н.В., Б.А.Н., Липатовой М.Н. – ................ кв.м. Решением Лобненского городского суда от 00.00.0000 Николенко С.Н. отказано в удовлетворении требований к ответчикам о признании права собственности на спорный жилой дом, признании утратившими право пользования домом, освобождении имущества и определении порядка пользования имуществом. Постановление Главы администрации ................ от 00.00.0000 № от 00.00.0000 г., на которое ссылается истица, отменено постановлением Главы администрации ................ № от 00.00.0000 Пользование спорным недвижимым имуществом осуществляется ответчиками на законных основаниях, доходов от пользования имуществом ответчики не получали. Указал, что Б.А.Н., которой принадлежало ................ долей комнат №1,2,3 в строении лит.А общей площадью 66 кв.м. в спорном домовладении, умерла 00.00.0000 г., Будникову Н.В., как наследнику по закону, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанное имущество. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Из материалов дела усматривается, что на основании типового договора № от 00.00.0000 Будникову Н.С. на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок площадью ................ кв.м. под застройку жилого дома по адресу: ................, ................, № (................, мкр. ................, ................) (л.д.72-75). По договору купли – продажи доли домовладения от 00.00.0000 Будников Н.С. продал В.В.В., Н.Н.Н. 1/2 долю домовладения, между сторонами достигнуто соглашение, в соответствии с которым земельный участок по вышеуказанному адресу площадью ................ кв.м. выделен в пользование Н.Н.Н., 600 кв.м. – В.В.В. (л.д.81-82,37). Наследником В.В.В., умершей 00.00.0000 г., являлся Н.Н.Н., которому выдано свидетельство о праве на наследство на 1/4 долю спорного жилого дома. Наследником по закону к имуществу Н.Н.Н. является его жена Николенко С.Н., которой выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю жилого дома по вышеуказанному адресу (л.д.83,98). Наследниками имущества Б.Б.Б., состоящего из 1/2 доли спорного дома, являются Липатова М.Н., Б.А.Н., Б.В.Н.. по 1/3 доле каждый (л.д.84-85,86-87,88-89. Наследником 1/3 доли дома после смерти Б.В.Н. является Будников Н.В. (л.д.95-96).
Данные обстоятельства также установлены вступившим в законную силу решением Лобненского городского суда ................ от 00.00.0000 по гражданскому делу по иску Николенко С.Н. к Будникову Н.В., Б.А.Н., Липатовой М.Н. о прекращении права собственности, снятии с регистрационного учета, освобождении имущества, признании права собственности, определении порядка пользования имуществом (л.д.16-18), и в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении заявленного спора.
В соответствии с решением Лобненского городского суда ................ от 00.00.0000 г., вступившим в законную силу, произведен раздел спорного домовладения и определен порядок пользования земельным участком при нем. В собственность Николенко С.Н. выделена часть дома, состоящая из комнат №№1,2 в лит.А, пристройка лит.а1, мансарда лит.А2, в пользование выделен земельный участок при доме площадью ................ кв.м. В собственность Липатовой М.Н., Б.А.Н., Будникову Н.В. выделены, по ................ долей каждому, комнаты №№1,2,3 в строении лит.А, строение лит.А3, веранда лит.а, в общее пользование выделен земельный участок площадью ................ кв.м. (л.д.102-103,104-105).
00.00.0000 Б.А.Н. умерла (л.д.128), наследником к ее имуществу в виде ................ долей комнат №№1,2,3 в строении лит.А жилого дома по адресу: ................, мкр. ................, ................, является ответчик Будников Н.В. (л.д.129).
Николенко С.Н. зарегистрировала право собственности на часть жилого дома с надворными постройками в установленном законом порядке (л.д.25).
При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что право собственности наследодателя Б.Б.Б., а впоследствии его правопреемников – наследников по закону Липатовой М.Н., Будникова Н.В. на 1/2 долю спорного домовладения возникло на основании закона и не оспорено.
Доказательств того, что Н.Н.Н. приобрел право собственности на весь жилой дом по адресу: ................, мкр. ................, ................, в связи с чем к истцу Николенко С.Н. перешло право в таком же объеме, суду не представлено. Копия договора купли – продажи доли домовладения от 00.00.0000 между Б.Б.Б. и Н.Н.Н. является ненадлежащим доказательством, в материалах инвентарного дела на спорное домовладение данный договор отсутствует, его подлинник суду не представлен.
Решением Лобненского городского суда от 00.00.0000 Николенко С.Н. отказано в удовлетворении требований о признании права собственности на спорное имущество (л.д.16-18).
В связи с указанным, судом не установлено оснований для удовлетворения требований Николенко С.Н. об истребовании спорного имущества – комнат №№1,2,3 лит.А в спорном жилом доме из владения ответчиков и взыскании с них доходов за время неправомерного пользования имуществом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Николенко С.Н. к Будникову Н.В., Липатовой М.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения - отказать.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 07 июля 2014 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд течение в течение месяца.
Судья Е.Ю. Озерова
Дело № 2-832/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
03 июля 2014 года г. Лобня
Московской области
Лобненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.
при секретаре Горячкиной А.Г.,
с участием истца Николенко С.Н.,
ответчика, представителя ответчика Липатовой М.Н. по доверенности Будникова Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николенко С.Н. к Будникову Н.В., Липатовой М.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Николенко С.Н. к Будникову Н.В., Липатовой М.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения - отказать.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 07 июля 2014 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд течение в течение месяца.
Судья Е.Ю. Озерова
