Дата принятия: 23 июля 2014г.
Номер документа: 2-832/14
Дело № 2-832/14
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
23 июля 2014 года г. Оха Сахалинской области
Охинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Гончаровой Ю.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем Безызвестных М.С., с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Охинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к Щ.А. о взыскании задолженности по платежам за содержание и ремонт жилого помещения, возмещении судебных расходов,
у с т а н о в и л :
Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (далее ООО «<данные изъяты>») обратилось в Охинский городской суд к Щ.А. в котором просит взыскать с ответчика в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность по платежам за содержание и ремонт жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также возместить расходы по уплате государственной пошлины при подаче заявления в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
В обоснование заявления указано, что ответчик проживает в <адрес> в <адрес> и является нанимателем жилого помещения. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате услуг управляющей организации по содержанию и текущему ремонту общества имущества МКД. Последний платеж произведен ответчиком в ноябре 2009 года. В период с 01.02.2007 года по 30.09.2013 года истец надлежащим образом выполнял свои обязательства по оплате услуг управляющей организации по содержанию и текущему ремонту общества имущества, что подтверждается лицевыми счетами, однако ответчик оплату услуг производила ненадлежащим образом, поэтому образовалась задолженность в указанном выше размере. Ответчик неоднократно предупреждался о наличии задолженности, которую до настоящего времени не погасил.
В этой связи в своем заявлении ООО «<данные изъяты>» поставило требование о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате услуг управляющей организации по содержанию и текущему ремонту общего имущества и возмещение судебных расходов.
В судебном заседании представитель истца ООО «<данные изъяты>», действующий на основании доверенности Ш., просил исковые требования удовлетворить, взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг управляющей организации по содержанию и текущему ремонту в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также возместить расходы по уплате государственной пошлины при подаче заявления в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Ответчик Щ.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом, представила заявление, в котором просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, об удовлетворении исковых требований истца не возражала (л.д.127).
Поэтому суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела и оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Пункты 6, 8, 10, 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагает на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно статье 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений на общем собрании не приняли решение об утверждении размера платы за содержание общего имущества, такой размер принимается равным размеру, установленному органом местного самоуправления.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Из материалов дела следует, что <адрес> в <адрес> на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена В.Т. на семью четырех человек, включая супруга В.В., сына Г.О., сына Г.В. и дочь Веретенёву (Щ.) Щ.А. (л.д.116).
Регистрацию по вышеуказанному адресу по настоящее время имеют Щ.А., ее дочь Щ.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын К.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.84).
Лицевой счёт на абонента Щ.А. с адресом вышеуказанного жилого помещения суд признаёт доказательством наличия договорных отношений ответчика содержанию и ремонту этого жилого помещения с названной управляющей организацией.
По договорам № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> в спорный период управляло ООО «<данные изъяты>
Факт пользования услугами управляющей организации, предусмотренными договором многоквартирным домом, ответчиком, проживающим по адресу вышеуказанной квартиры в спорный период, у суда сомнений не вызывает, поскольку подтверждается исследованными материалами дела, а в ходе разбирательства дела не установлено, что лично или через представителей Щ.А. подавала в ООО «<данные изъяты>» заявления об отказе от получения этих услуг либо о предоставлении этой услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Щ.А. свои обязательства по внесению ООО «<данные изъяты>» платы за предоставляемые в спорный период услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вывоз твёрдых бытовых отходов, за электроэнергию мест общего пользования своевременно не исполняла.
Согласно расчёту задолженность по оплате за услуги управляющей организации ООО <данные изъяты> в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д. 6-31).
Расчёт задолженности ответчика перед ООО «<данные изъяты>» суд проверил и считает правильным, поскольку он составлен с учётом периода её образования, исходя из тарифов, установленных названными выше договорами, а в последующем в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.
На момент рассмотрения настоящего дела установленная выше задолженность ответчиком не погашена, и доказательств иного этой стороной не представлено.
Оценивая исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцом ООО «<данные изъяты> доказаны все обстоятельства, на которые он ссылается в заявлении, как на основания своих требований, в силу чего они подлежат удовлетворению в установленном выше размере.
На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возмещению подлежат расходы ООО «<данные изъяты>» по уплате государственной пошлины при подаче заявления, которые взыскиваются с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к Щ.А. о взыскании задолженности по платежам за содержание и ремонт жилого помещения, возмещении судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать с Щ.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Охинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья Ю.М.Гончарова
Решение в окончательной форме принято 28 июля 2014 года.
Судья Ю.М. Гончарова
Копия верна: судья Ю.М.Гончарова
