Решение от 26 февраля 2014 года №2-83/2014

Дело № 2-83/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Камбарка 26 февраля 2014 года
 
    Камбарский районный суд Удмуртской Республики в составе:
 
    Председательствующего судьи Мавлиева С.Ф.,
 
    при секретаре Д.Т.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л.И.И. к Ч.М.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Л.И.И. обратилась в суд с иском к Ч.М.С. о признании утратившим право пользования жилым домом с надворными постройками по адресу: (адрес), выселении и снятии с регистрационного учета.
 
    В ходе рассмотрения дела истец уточнила требования и окончательно просила суд:
 
    1) признать Ч.М.С., xx.хх.хххх года рождения, утратившим право пользования жилым домом с надворными постройками, находящимся по адресу: (адрес), кадастровый номер объекта: хх:хх:хххххх:хххх:хххх;
 
    2) снять Ч.М.С. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу;
 
    3) взыскать судебные расходы.
 
    Требования мотивированы тем, что истец с xx.04.2012 г. является собственником жилого дома с надворными постройками, находящегося по адресу: (адрес), кадастровый номер объекта: хх:хх:хххххх:хххх:хххх. Указанный жилой дом принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения от xx.12.2011 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним хх апреля 2012 г. сделана запись регистрации № хх-хх-хх/ххх/хххх-ххх, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от xx.04.2012 г., бланк серии 18АБ № хххххх, выданный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР. Согласно техническому паспорту на жилой дом от xx.01.2008 г., выданному филиалом ГУП «Удмурттехинвентаризация», указанный жилой дом состоит из основного строения, размером общеполезной площади: 143,7 кв.м., в том числе жилой площади: 105,1 кв.м.; надворных построек: гараж, балкон-тамбур, баня, предбанник; назначение: жилое, 2-этажный, инв. № хххх, лит. А, Г, т, Б, б. Указанный жилой дом с надворными постройками расположен на земельном участке 543,0 кв.м., кадастровый номер: хх:хх:хххххх:хххх, находящемся в ее пользовании на условиях аренды на основании постановления Главы администрации г. Камбарки № ххх от xx.08.2004 г. и договора аренды земельного участка № хх-хх/хх от xx.08.2004 г. Согласно домовой книге в доме зарегистрированы по месту постоянного жительства: Л.И.В. (отец истца), Л.З.Е. (мать истца), Л.А.И. (сестра истца) и Ч.М.С. (ответчик). Ч.М.С. был зарегистрирован по месту постоянного жительства бывшим собственником жилого дома, при этом ни родственником, ни членом семьи бывшего собственника, ответчик не являлся и не является. Также ответчик не является членом семьи истца (настоящего собственника), договора о предоставлении жилого дома в пользование истец с ответчиком не заключала и намерения заключить такой договор, либо предоставить жилой дом для проживания ответчика, у нее нет. На спорной жилой площади Ч.М.С. при истце никогда не проживал, личных вещей ответчика в доме нет. Также ответчик не проживал длительный период и при прежнем собственнике жилого дома (ответчик проживал и учился в г. Екатеринбурге). В настоящее время ответчик на протяжении последнего года постоянно проживает со своей семьей (женой) в г. Ижевске. На просьбы истца добровольно сняться с регистрационного учета из ее дома ответчик отвечает отказом, ничем не мотивируя свой отказ. Регистрация ответчика является административным актом и не порождает право пользования жилым помещением, однако нарушает права истца и законные интересы, как собственника, так как ограничивает ее права, в частности, право на продажу жилого дома, ущемляет ее материальные интересы, как собственника, так как она несет бремя по оплате коммунальных услуг и содержания дома. Жилье и коммунальные услуги ответчик никогда не оплачивал и в настоящее время не оплачивает.
 
    Истец Л.И.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя по доверенности Л.З.Е., исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 25).
 
    В судебном заседании представитель истца Л.З.Е., действующая на основании доверенности от xx.12.2013 г. (л.д. 6), исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Представила суду письменные пояснения, которые сводятся к следующему.
 
    Истец с xx.04.2012 г. является собственником жилого дома с надворными постройками, находящегося по адресу: (адрес), кадастровый номер объекта: хх:хх:хххххх:хххх:хххх, что подтверждается договором дарения от xx.12.2011 г., свидетельством о государственной регистрации права от xx.04.2012 г. 18АБ № хххххх. Согласно домовой книге ответчик был вселен и зарегистрирован по месту жительства бывшим собственником xx.04.2008 г., при этом ответчик членом семьи бывшего собственника не являлся. Ответчик членом семьи истца не является. В настоящее время истцу о точном адресе места жительства ответчика ничего не известно. Ответчик не проживает по указанному адресу с ноября 2011 г. Наличие актовой записи о регистрации ответчика по месту жительства в доме, собственником которого является истец, само по себе нарушает права истца на добровольное распоряжение своим имуществом, так как ликвидность «обремененной» недвижимости в разы снижается. В связи с тем, что истец является собственником спорного дома, а ответчик членом семьи истца не являлся и не является, общего хозяйства истец с ответчиком не вела и не ведет, в спорном доме ответчик не проживает с ноября 2011 г., бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, в настоящее время спорный дом местом жительства ответчика не является, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается (л.д. 26).
 
    Ответчик Ч.М.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
 
    Дело рассмотрено при указанной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Судом установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.
 
    В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от xx.04.2012 г. серии 18-АБ № хххххх, истец Л.И.И., xx.хх.хххх г.р., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес) (л.д. 7).
 
    Согласно постановлению Администрации г. Камбарка УР от xx.08.2004 г. № ххх Л.И.И. предоставлен земельный участок из земель поселений (города) по адресу: (адрес), площадью 543 кв.м., в аренду сроком на 49 лет для эксплуатации и обслуживания жилого дома, без права нового строительства (л.д. 16).
 
    Между Администрацией МО «Камбарский район» и Л.И.И. xx.08.2004 г. заключен договор аренды земельного участка № хх-хх/хх, в соответствии с которым Л.И.И. предоставлен земельный участок из земель поселений (города) с кадастровым № хх:хх:ххх ххх:хххх, находящийся по адресу: (адрес), для использования в целях эксплуатации и обслуживания жилого дома. Срок аренды участка установлен с xx.08.2004 г. по xx.07.2053 г. (л.д. 12-15).
 
    Ответчик Ч.М.С., xx.хх.хххх г.р., зарегистрирован постоянно с xx.04.2008 г. по настоящее время по адресу: (адрес), что подтверждается домовой книгой (л.д. 8-10).
 
    Данные обстоятельства установлены в судебном заседании представленными доказательствами и сторонами в целом не оспариваются.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела в полном объеме, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Согласно положений п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
 
    В соответствии с общими положениями о договоре, статья 434 ГК РФ определяет, что договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
 
    Статья 158 ГК РФ определяет, что сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
 
    Гражданским кодексом РФ не предусмотрена обязательная письменная форма договора безвозмездного пользования, в связи с чем, данный договор может быть заключен и в устной форме.
 
    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В соответствии с п.п. «б» п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от xx.12.2003 г. № 23 «О судебном решении», суду следует учитывать постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, принятые на основании статьи 126 Конституции Российской Федерации и содержащие разъяснения вопросов, возникших в судебной практике при применении норм материального или процессуального права, подлежащих применению в данном деле.
 
    Как указано в п.п. «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от xx.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) … если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
 
    Допрошенная в судебном заседании по ходатайству стороны истца и предупрежденная об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний свидетель П.Н.К. суду пояснила, что она дружит с мамой истца Л.З.Е. около 30 лет. Никаких вещей Ч.М.С. у истца в доме не имеется. У Л.З.Е. она бывает по несколько раз на неделе. Л.З.Е. проживает по (адрес). У её мамы огороды смежные с Л.З.Е., они часто встречаются и в огородах летом. Ей известно, что Ч.М.С. зарегистрирован по адресу: (адрес). Отец истца Л.И.В. проживал с Ч.О., а ответчик Ч.М.С.– сын Ч.О.. Ей известно, что Ч.М.С. где-то учился. Последний год она Ч.М.С. в доме (адрес) в числе лиц проживающих в доме, не видела. Личных вещей Ч.М.С. в доме не имеется. Родственных отношений с ответчиком ни у истца, ни у представителя истца, нет. Общее хозяйство с ответчиком у Л.И.И. не ведётся. Ч.М.С. сейчас женился, проживает в г. Ижевске. Это она знает со слов бабушки ответчика.
 
    Допрошенная в судебном заседании по ходатайству стороны истца и предупрежденная об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний свидетель В.М.А. суду пояснила, что истец приходится ей двоюродной сестрой. Ответчика Ч.М.С. она знает как жителя г. Камбарки. Со слов сестры она знает, что Ч.М.С. зарегистрирован в доме (адрес). На данный момент дом принадлежит Л.И.И.. В течение последнего года Ч.М.С. ни разу не появлялся в доме (адрес). Каких-либо личных вещей Ч.М.С. в доме нет. Сейчас Ч.М.С. проживает в г. Ижевске. От соседей ей известно, что Ч.М.С. женился на её соседке по имени Н.. При этом, Ч.М.С. не имеет планов на возвращение в г. Камбарку. Ч.М.С. не является родственником Л.И.И..
 
    Таким образом, судом достоверно установлено, что:
 
    - между истцом и ответчиком отсутствовали семейные отношения, а именно отсутствовали взаимоотношения по взаимной заботе, ответственности друг перед другом, отсутствовало ведение общего хозяйства и отсутствуют эти отношения в настоящее время;
 
    - истец и ответчик никогда совместно не проживали в жилом помещении по адресу: (адрес);
 
    - письменный договор безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался, срок договора не определялся;
 
    - ответчик не проживает в спорном жилом помещении более одного года, личных вещей ответчика в доме нет.
 
    Доказательств, подтверждающих сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком Ч.М.С., при рассмотрении дела не представлено.
 
    Следовательно, суд приходит к выводу, что Ч.М.С. утратил право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: (адрес), в связи с чем, исковые требования Л.И.И. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с абзацем 7 ст. 7 Закона РФ от хх июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В части взыскания судебных расходов, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Согласно чеку-ордеру от xx.12.2013 г. при подаче искового заявления в суд истцом оплачена госпошлина в размере ххх руб. (л.д. 3).
 
    Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.
 
    Лицам, участвующим в деле было разъяснено положение статьи 56 ГПК РФ, в части доказывания сторонами тех обстоятельств, на которые они ссылаются, от представления дополнительных доказательств лица участвующие в деле отказались.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Л.И.И. удовлетворить.
 
    Признать Ч.М.С., xx.хх.хххх года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (адрес).
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Ч.М.С., xx.хх.хххх года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес).
 
    Взыскать с Ч.М.С. в пользу Л.И.И. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ххх руб. 00 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики через Камбарский районный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Полный текст решения изготовлен хх марта 2014 года.
 
Судья С.Ф. Мавлиев