Дата принятия: 17 апреля 2014г.
Номер документа: 2-83/2014
Дело № 2-83/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Хандыга «17» апреля 2014 года
Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Гаврильева В.М.,
при секретаре Лазаревой И.Ю.,
с участием адвоката Алексеева А.В., представившего удостоверение *Номер* и ордер *Номер* от *Дата*,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» к Прозорову В.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Авико-Сервис» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере *...* руб., пени в сумме *...* руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере *...* руб.
Определением суда от 01.04.2014 в виду неизвестности места жительства и места нахождения ответчика Прозорова В.В. для защиты его прав и интересов в качестве представителя ответчика назначен адвокат Алексеев А.В..
В судебном заседании представитель истца "Ф" заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, аналогично изложенному тексту иска.
Представитель ответчика адвокат Алексеев А.В. исковые требования не признал, суду пояснил, что в материалах дела имеется копия договора купли-продажи квартиры от *Дата*, согласно которому квартира по адресу: *Адрес*, была продана Прозоровым В.В. гражданке "Ш". Согласно п. 1.4 указанного договора, он имеет силу Акта приема-передачи. Таким образом, указанная квартира *Дата* выбыла из собственности Прозорова В.В., и он перестал владеть и соответственно пользоваться ею. Указанный договор прошел государственную регистрацию. Считает, что истцом неправильно указан период задолженности по обязательным платежам. Просит в удовлетворении иска отказать.
Свидетель "Ш" подтвердила, что спорная квартира по договору купли-продажи от *Дата* принадлежит ей. Она регулярно производит оплату коммунальных услуг со дня приобретения квартиры.
Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу положений статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
По нормам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что в соответствии с п. 1.5 Устава ООО «Авико-Сервис», утвержденного решением общего собрания учредителей от *Дата* Общество является юридическим лицом. В предмет деятельности истца входят: начисление и сбор платежей населения по оплате за жилье и коммунальные услуги; своевременное перечисление поставщикам жилищно-коммунальных услуг денежных средств, поступивших от населения и средств поступивших от ФКУ МФ РС (Я) по Томпонскому району; предоставление населению жилищно-коммунальных услуг, техническое обслуживание, уборка двора, подъезда, освещение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывозная и коллекторная канализация, а также любые иные виды хозяйственной деятельности, не запрещенные законодательством (п. 3.1, 3.3 Устава). Управление Обществом осуществляет директор (п. 2.2. Устава).
*Дата* на основании ст. 163 ЖК РФ между МО «Поселок Хандыга» и ООО «Авико-Сервис» заключен муниципальный контракт *Номер* передачи муниципального жилищного фонда в управление сроком до *Дата* (п. 5.1 договора), который впоследствии лонгируется. Перечень домов, переданных в управление ООО «Авико-Сервис» указан в приложении к договору. Договор заключен в целях управления многоквартирными домами, расположенными на территории МО «Поселок Хандыга», и предоставления населению услуг по вывозной канализации, коммунальным и жилищным услугам. Согласно п.п. 3.2.4, 3.2.6 договора ООО «Авико-Сервис» обязан: заключить договоры с энергосберегающими организациями, поставщиками коммунальных услуг и рассчитываться с ними по тарифам, утвержденным для поставщиков; организовать и обеспечить сбор с проживающих жилищных, коммунальных платежей, а также платежей за наём муниципального жилья. С *Дата* по настоящее время ООО «Авико-Сервис» осуществляет управление МКД и предоставляет услуги населению на основании протокола заочного голосования от *Дата*.
Согласно представленных доказательств ответчик до *Дата* являлся правообладателем жилого помещения по адресу: *Адрес*, но платежи за услуги своевременно не внес.
За период с *Дата* по *Дата* ответчик по состоянию на *Дата* имеет задолженность перед истцом в размере *...* руб., в связи с чем, начислена пени в сумме *...* руб., что подтверждается приложенными расчетными документами. *Дата* в адрес ответчика было направлено предупреждение о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени за просрочку исполнения обязательства, данное предупреждение Прозорову В.В. не вручено, в виду его отсутствия, получила "Ш".
С *Дата* по *Дата* истец предоставил ответчику следующие услуги: вывозную канализацию (водоотведение); горячее водоснабжение; центральное отопление; вывоз твердых бытовых отходов; техническое обслуживание общего имущества дома; уборка двора; управление домом; холодное водоснабжение; коридорное освещение мест общего пользования.
Плата за техническое обслуживание, содержание придомовой территории, вывоз твердых бытовых отходов, за наём начисляется и взимается истцом на основании решений поселкового Совета МО «Поселок Хандыга» *Номер* от *Дата* и *Номер* от *Дата*, *Дата* *Номер*, *Дата* *Номер*, которыми утверждены тарифы на жилищные услуги для населения на 2010, 2011, 2012 и 2013 годы соответственно.
Плата за коммунальные услуги (центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывозную канализацию) начисляется и взимается истцом на основании решения районного Совета МР «Томпонский район» *Номер* от *Дата* и приказа ГКЦ-РЭК РС (Я) от *Дата* *Номер*, Постановления ГКЦ-РЭК РС (Я) от *Дата* *Номер*, от *Дата* *Номер*, которыми утверждены тарифы на коммунальные услуги для населения на 2010, 2011, 2012 и 2013 годы соответственно. Коммунальные услуги истец предоставляет на основании договора о поставке коммунальных ресурсов и водоотведении для нужд населения, заключенного с ГУП «ЖКХ РС (Я)» *Дата*. Согласно п. 1.1 данного договора ООО «Авико-Сервис» как абонент, приобретает у ГУП «ЖКХ РС (Я)», как ресурсоснабжающей организации, коммунальные ресурсы и услуги водоотведения для целей последующего предоставления гражданам коммунальных услуг, реализация которых гражданам осуществляется по тарифам для населения.
Плата за подъездное освещение начисляется и взимается истцом на основании постановлений ГКЦ-РЭК РС (Я) «Об установлении тарифов на электрическую и тепловую энергию, вырабатываемую ОАО АК «Якутскэнерго» и ОАО «Сахаэнерго» на 2010, 2011, 2012 и 2013 годы. Между ООО «Авико-Сервис», как покупателем, и ОАО АК «Якутскэнерго», как гарантирующим поставщиком, заключен договор на энергоснабжение от *Дата* *Номер*. В соответствии с п. 1.1 данного договора поставщик продает электрическую энергию, а покупатель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказанные услуги.
Отсутствие письменного договора между ООО «Авико-Сервис» и ответчиком о предоставлении услуг не освобождает ответчика от внесения платы за жилое помещение. Обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги возникает в силу прямого указания закона с момента приобретения жилого помещения и никак не связана с наличием или отсутствием договорных отношений, равно как не ставится возникновение такой обязанности в зависимость от принятия либо отмены распоряжения об управлении многоквартирными домами, при том, что сам ответчик услугами, предоставляемыми истцом, пользовался. Кроме того, договор энергоснабжения с абонентом-гражданином, использующим энергию для бытового потребления, считается заключенным с момента первого фактического подключения такого абонента в установленном порядке к присоединенной сети, что прямо предусмотрено ст. 540 ГК РФ, а не с момента заключения или не заключения договора в письменной форме.
При установленных обстоятельствах, исковые требования ООО «Авико-Сервис» о взыскании с ответчика долга по обязательным платежам и взносам, пени подлежат удовлетворению в полном объеме на основании ст. 153, 155 ЖК РФ.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, а в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При подаче данного иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере *...* руб., что подтверждается платежным поручением *Номер* от *Дата*, указанная сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в полном объеме на основании ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» к Прозорову В.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать с Прозорова В.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» долг по обязательным платежам и взносам в размере *...* руб., пени в размере *...* руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме *...* руб., всего в сумме *...* руб. (*...*).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: п/п В.М. Гаврильев
