Решение от 17 марта 2014 года №2-83/2014

    Отметки об исполнении решения ______________________ дело № 2-83/2014
 
    ________________________________________________________________
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
        17 марта 2014 года    с. Новый Некоуз
 
    Некоузский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Данилюка В.Н.
 
    с участием истцов Бырдиной Л.Н., Бырдина Д.Б.
 
    при секретаре судебного заседания Коньковой Н.Ю.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Бырдиной Л.Н., Бырдина Д.Б. к филиалу ЮРЛИЦО1 о признании права долевой собственности (по 1/2 доле каждому) на жилое помещение в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Бырдина Л.Н. и Бырдин Д.Б. обратились в Некоузский районный суд с исковым заявлением к филиалу ЮРЛИЦО1 о признании за ними права долевой собственности (по 1/2 доле каждому) на жилое помещение на основании Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», указав в обоснование своих требований, что их семье на основании договора социального найма, была предоставлена квартира по адресу <адрес>
 
    ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в филиал ЮРЛИЦО1 с заявлением о передаче в собственность занимаемой ими квартиры в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
 
    ДД.ММ.ГГГГ года, между филиалом ЮРЛИЦО1 <адрес> - с одной стороны, Бырдиной Л.Н. и Бырдиным Д.Б. - с другой стороны, был заключен договор о передаче в собственность граждан жилого помещения - квартиры №, расположенной в доме № в <адрес>, занимаемой Бырдиными.
 
    Однако, при обращении истцов в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области для регистрации права собственности на жилое помещение, им было отказано в регистрации права на основании того, что в представленных для регистрации права документах, не был представлен документ, подтверждающий возникновение права собственности у ЮРЛИЦО1, тогда как в договоре о передаче жилого помещения в собственность граждан указано, что квартира, занимаемая Бырдиными, является Федеральной собственностью на основании выписки из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>. Однако документов, подтверждающих переход права собственности, представлено не было.
 
    Вместе с тем, истцы считают, что имеют полное право на приватизацию своей квартиры, так как это право предоставлено им Федеральным Законом и не должно зависеть от внутренней деятельности предприятия.
 
    В судебном заседании истцы Бырдина Л.Н.и Бырдин Д.Б. поддержали требования, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме и пояснили суду об изложенных выше обстоятельствах.
 
    Представитель ответчика - директор филиала ЮРЛИЦО1 <адрес> ФИО2 в судебное заседании не явился, предварительно письменно изложив суду позицию не возражения против удовлетворения исковых требований Бырдиных, с последующим признанием за ними права собственности на занимаемую квартиру и просьбу рассмотреть дело без участия представителя ответчика.
 
    Представитель третьего лица - управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области - ФИО1, в судебное заседание не явилась, представив отзыв, согласно которого на указанную квартиру, расположенную по адресу <адрес> права и ограничения и обременения не зарегистрированы, также просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Ярославской области.
 
    Выслушав объяснения истцов, изучив письменные материалы дела, суд находит заявление, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям
 
    Как следует из представленных документов, квартира № расположенная в доме № в <адрес>, была предоставлена семье Бырдиных на основании договора найма жилого помещения.
 
    Бырдины используют квартиру в соответствии с предназначением - для проживания, несут расходы по содержанию квартиры, оплачивают коммунальные услуги и платежи. <данные изъяты>
 
    В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают Бырдина Л.Н., Бырдин Д.Б., ФИО3 и их право проживания и пользования данной квартирой никем не оспаривается.
 
    ФИО3 в установленном законом порядке от участия в приватизации указанного жилого помещения отказалась.
 
    Как было установлено в судебном заседании, спорная квартира изначально является Федеральной собственностью на основании выписки из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
 
    Указанная квартира была внесена в реестр федеральной собственности и на праве хозяйственного ведения, закреплена за ЮРЛИЦО1 и споров о ее ведомственной принадлежности и статусе никогда не было и нет.
 
    Однако документов, подтверждающих возникновение такого права, у ЮРЛИЦО1 нет.
 
    Между филиалом ЮРЛИЦО1 - с одной стороны и Бырдиными - с другой стороны был заключен договор передачи жилого помещения - квартиры №, расположенной в доме № в <адрес> в собственность истцов.
 
    При этом договор не был зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области, по причине того, что передача жилья в ЮРЛИЦО1 на праве хозяйственного ведения, до настоящего времени не оформлена соответствующим образом, так как фактически жилой фонд был передан на обслуживание в филиал ЮРЛИЦО1 с нарушением действующего законодательства, а регистрация перехода или подтверждения права собственности, требует от них дополнительных материальных затрат.
 
    В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане имеют право на приобретение в частную собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в порядке приватизации.
 
    В соответствии со ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», спорная квартира, занимаемая Бырдиными, является объектом приватизации вне зависимости от того, зарегистрирована она (квартира) или нет как объект собственности в Едином государственном реестре.
 
    Граждане РФ, проживающие в государственном и муниципальном жилищном фонде (а указанная спорная квартира является федеральной собственностью), имеют право приватизировать данный жилой фонд на общих основаниях, если проживают в нем и не существует препятствий, установленных законом, для осуществления приватизации и если нет ограничений на приватизацию.
 
    Каких либо препятствий и ограничений для приватизации Бырдиными занимаемой ими квартиры, в судебном заседании установлено не было.
 
    Право Бырдиных на приватизацию спорной квартиры, ответчиком не оспаривалось и иск был им (ответчиком) признан.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и в соответствии со ст. 217 ГК РФ, за Бырдиным Д.Б. и Бырдиной Л.Н., следует признать право собственности на спорную квартиру.
 
    В силу ст. 164 ГК РФ, право собственности у заявителей, возникает со всеми полномочиями, установленными ст. 209 ГК РФ с момента осуществления государственной регистрации данного права, а основанием для регистрации права собственности в данном случае, является настоящее судебное решение, которым установлено право собственности Бырдиных на занимаемую ими квартиру.
 
    Рассмотрение данного спора в судебном порядке, в случае отказа в приватизации, что фактически имело место перед обращением Бырдиных в суд, вытекает из требований ст. 1,2 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 с последующими изменениями и дополнениями в редакции Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 от 25.10.1996 года.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ суд
 
РЕШИЛ:
 
           Исковые требования Бырдиной Л.Н. и Бырдина Д.Б. удовлетворить и признать за ними право долевой собственности (по 1/2 доле каждому) на квартиру №, расположенную в доме № в <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
 
        Данное решение направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области для осуществления Государственной регистрации права собственности на указанную квартиру соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
 
        Для регистрации в Едином Государственном реестре объектом правасобственности указать квартиру №, расположенную в доме № в <адрес><данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда, путем принесения жалобы через Некоузский районный суд в течение месячного срока с момента вынесения.
 
    Судья Некоузского районного суда                В.Н. Данилюк