Решение от 16 января 2014 года №2-83/2014

Дело № 2-83/2014
 
Мотивированное решение составлено
 
21.01.2014 года                                          
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    16.01. 2014 года Режевской городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Федоровских С.Н.,
 
    при секретаре Степшиной А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Битюковой Тамары Леонидовны к Битюкову Андрею Николаевичу, Битюкову Сергею Николаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
        У С Т А Н О В И Л:
 
    Битюкова Т.Л. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
 
    Обращаясь в суд с указанным иском, Битюкова Т.Л. в обоснование иска указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права ей принадлежит на праве собственности спорная квартира. Вместе с ней в квартире зарегистрированы ее дети Битюков А.Н. и Битюков С.Н., которые фактически проживают по другим адресам, их вещей в ее квартире не имеется. Коммунальные услуги ответчики за себя не платят. Субсидии она оформить не может, так как ответчики не представляют ей справки о своих доходах. Она находится на пенсии, и кроме пенсии других доходов у нее нет, после оплаты коммунальных услуг не остается средств на питание. Сыновья трудоспособные, возраст позволяет им заработать свое жилье, выписав их из квартиры, она не лишает ответчиков жилья. Обращаясь в суд с иском, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку в нём не проживают, просит также снять ответчиков с регистрационного учета в ее квартире.
 
              При рассмотрении дела в судебном заседании истец Битюкова Т.Л. исковые требования поддержала, пояснив, что ответчики - ее сыновья. Они зарегистрированы в ее квартире. Фактически Битюков С.Н. с женой проживает в комнате в общежитии, а Битюков А.Н. снимает жилье, частный дом. Квартира у нее в собственности по договору приватизации, сыновья отказались от приватизации, писали заявление. Она просит ответчиков выписаться из ее квартиры, поскольку в квартире они не проживают, а ей приходится оплачивать коммунальные услуги за всех.
 
             Ответчик Битюков А.Н. иск признал частично, пояснив, что не возражает против того, чтобы выписаться из квартиры, поскольку действительно проживает по <адрес>, снимает жилье. Не против того, чтобы маме отдавать справки о заработной плате, чтобы она оформила субсидию, но дохода у него нет, так как он не работает, справки брать негде. Он согласен выписаться из квартиры, чтобы Битюкова Т.Л. меньше платила за коммунальные услуги, но не согласен утрачивать право на жилье. У них с братом, Битюковым С.Н., своего жилья нет.
 
           Ответчик Битюков С.Н., надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не представил ходатайства об отложении дела.
 
           Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав показания свидетеля, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что истец Битюкова Т.Л. является матерью ответчиков Битюкова А.Н. и Битюкова С.Н.
 
    На основании ордера на жилое помещение № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено ФИО10., в котором он указан в качестве нанимателя спорного жилого помещения, а его супруга - Битюкова Т.Л. и дети Битюков А.Н. и Битюков С.Н. в качестве членов его семьи.
 
    В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Битюкова Т.Л., Битюков С.Н., Битюков А.Н. (л.д. № ФИО9. умер.
 
    Ответчики в спорной квартире не проживают длительное время, не оплачивают коммунальные услуги. Данные обстоятельства ответчик Битюков А.Н. не оспаривал.
 
           В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может использоваться им для своего личного проживания и проживания членов своей семьи, а также предоставляться во владение и пользование другим физическим либо юридическим лицам на основании соответствующего договора, если при этом не нарушаются действующие нормы и права других лиц.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся супруг, его дети и родители, другие родственники и лица, вселенные в качестве членов семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, однако до тех пор, пока поддерживают с собственником семейные отношения. В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, при прекращении таких отношений, они утрачивают право пользования жилым помещением и могут быть выселены из него, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи, за исключением бывших членов семьи собственника жилого помещения, отказавшихся от участия в приватизации жилого помещения.
 
    Согласно пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14, на бывших членов семьи собственника жилого помещения, отказавшихся от участия в приватизации, не распространяется положение ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и при смене собственников жилого помещения, поскольку лицо, давая согласие на приватизацию жилого помещения, исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер и, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу.
 
           Как следует из представленных документов, истец и ответчики были включены в ордер на жилое помещение и зарегистрированы в квартире.
 
          Согласно заявлениям Битюков С.Н. и Битюков А.Н. ДД.ММ.ГГГГ отказались от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
 
          На момент приватизации ответчики были зарегистрированы в спорной квартире.
 
          На основании Договора № передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11., Битюкова Т.Л. являлись собственниками квартиры по адресу: <адрес>
 
          Право собственности Битюковой Т.Л. в виде 1/2 доли в общей долевой собственности на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Основание выдачи свидетельства о государственной регистрации права - Договор передачи квартиры в собственность граждан (договор приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. № ДД.ММ.ГГГГ Битюкова Т.Л. получила свидетельство о праве собственности на другую 1/2 долю в общей долевой собственности. Основание выдачи свидетельства о государственной регистрации права - свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№
 
          Таким образом, не являясь собственниками спорного жилого помещения, ответчики, тем не менее, право пользования квартирой не утратили.
 
          Данных о том, что ответчикам предоставлены по договору социального найма другие жилые помещения, о том, что у ответчиков есть в собственности какое-либо жилье, в материалах дела не имеется. Истица также пояснила, что Битюков А.Н. снимает частный жилой дом, а Битюков С.Н. проживает в комнате общежития, на каких основаниях, ей не известно.
 
          Неоплата ответчиками коммунальных услуг, основанием для признания их утратившими право пользования жилым помещением, не является. Битюкова Т.Л. не лишена возможности взыскать задолженность по коммунальным платежам в судебном порядке.
 
          Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, ответчики Битюков А.Н. и Битюков СН. не утратили право пользования спорным жилым помещением, потому исковые требования Битюковой Т.Л. удовлетворению не подлежат.
 
         На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 98, 194, 195, 196, 197, 198,199 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
    В удовлетворении исковых требований Битюковой Тамары Леонидовны к Битюкову Андрею Николаевичу, Битюкову Сергею Николаевичу о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.
 
          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
          Апелляционная жалоба, представление не могут содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, или прокурора, приносящего апелляционное представление, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанных жалобе, представлении, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.
 
 
            Председательствующий:                                              С.Н. Федоровских