Дата принятия: 27 марта 2014г.
Номер документа: 2-83/2014
Дело № 2-83/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Константиновка 27 марта 2014 года
Константиновский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи: Ковалёвой Ю.В.,
при секретаре: Городничевой О.С.,
с участием истца: Чибисовой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюЧибисовой Л.И. к администрации Новопетровского сельсовета о признании права собственности на объект недвижимого имущества – дом, в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Чибисова Л.И. обратилась в Константиновский районный суд с исковыми требованиями к администрации Новопетровского сельсовета о признании права собственности на недвижимость, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований Чибисова Л.И., указала на то, что она с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, то есть более 18 лет добросовестно, открыто, и непрерывно владеет и пользуется домом №, расположенным по адресу: <адрес>, не являясь при этом его собственником. Данное недвижимое имущество – жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ году был предоставлен ей для проживания <данные изъяты>, у которого отсутствуют правоустанавливающие документы на данное жильё, собственником данного недвижимого имущества <данные изъяты> не является. Не является данное недвижимое имущество – жилой дом и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц. В виду отсутствия первоначальных правоустанавливающих документов, подтверждающих её право собственности на данное жилое помещение, она не имеет возможности надлежащим образом оформить недвижимое имущество – дом в свою собственность. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – домом № по <адрес>. Никто не предъявлял к ней никаких претензий по поводу своих прав на дом. Просит признать право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Чибисова Л.И. исковые требования поддержала в полном объёме, суду пояснила, что проживает на территории Новопетровского сельсовета с ДД.ММ.ГГГГ года. Жилое помещение – <адрес>, было предоставлено <данные изъяты> Проживает в спорном жилом помещении с момента вселения в данный дом, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, право владение третьим лицам за все время, не передавала. Другого жилья она не имеет. На протяжении всего указанного периода времени несёт бремя по содержанию и ремонту дома. Когда взыскивалась квартплата за дом, она добросовестное ее производила колхозу <данные изъяты>.
Представитель ответчика администрации Новопетровского сельсовета, будучи надлежащим образом уведомлённый о дате, месте и времени судебного заседания, о чём в деле имеется уведомление о вручении извещения, в суд не явился, причину неявки не сообщил, возражений на заявленные Чибисовой Л.И. требования, не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – <данные изъяты>, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленный о дне, месте и времени судебного заседания, о чём в деле имеется расписка о вручении извещения, в суд не явился, причину неявки не сообщил, возражений на заявленные Чибисовой Л.И. требования, не представил.
Суд, с учётом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие вышеуказанных лиц, в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ рассмотрел в отсутствие представителя ответчика администрации Новопетровского сельсовета и представителя третьего лица: <данные изъяты>.
Свидетели З.О.В. и К.Ю.В. в судебном заседании пояснили, что истец Чибисова Л.И. в спорном доме проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть более 18 лет. Данный дом Чибисовой Л.И. был предоставлен <данные изъяты> у которого отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом. Чибисова Л.И. право владение данным домом, третьим лицам за все время, не передавала. Другого жилья она не имеет. На протяжении всего указанного периода времени несёт бремя по содержанию и ремонту дома. Когда взыскивалась квартплата за дом, она добросовестное ее производила колхозу <данные изъяты>.
Суд, выслушав пояснения истца, допросив явившихся свидетелей, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, дав оценку всем фактическим обстоятельствам дела, в их совокупности, считает исковые требования Чибисовой Л.И. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, признанием права.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин …, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое … имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, недвижимое имущество по адресу: <адрес> имеет общую площадь – 50,3 кв.м., в том числе жилую – 39,3 кв.м., кадастровый номер: №; инвентарный номер: №.
Как следует из копии паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом внутренних дел <адрес>, истец Чибисова Л.И. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно данным администрации Новопетровского сельсовета от 26.02.2014 года за № 203 следует, что Чибисова Л.И. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Зарегистрирована и проживает одна.
Согласно данным справки администрации Новопетровского сельсовета от 26.02.2014 года за № 204 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью администрации села Новопетровка.
Как следует из данных единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним недвижимое имущество по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью либо собственностью <данные изъяты>, не обременено какими-либо правами третьих лиц, предметом спора не является, собственника нежилого помещения, которым Чибисова Л.И. владеет свыше 15 лет, не имеется.
Согласно архивной справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» информации о правах и правообладателях в отношении спорного жилого помещения Константиновское отделение не располагает.
Таким образом, суд, оценив в совокупности, исследованные письменные доказательства, приходит к выводу, что в суде установлены обстоятельства того, что Чибисова Л.И. с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, домом владеет правомерно, данное обстоятельство не скрывала, поддерживала дом в надлежащем состоянии, право владение третьим лицам не передавала, и выполняла другие обязательные условия по содержанию имущества. Другого жилья она не имеет.
Таким образом, Чибисова Л.И. открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом – домом общей площадью 50,3 кв.м., как своим собственным более 15 лет.
Установленные обстоятельства ни кем не оспорены.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в силу ст. 56 ГПК РФ имеются все основания для удовлетворения исковых требований Чибисовой Л.И. в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Чибисовой Л.И. - удовлетворить.
Признать за Чибисовой Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на объект недвижимого имущества – <адрес>, общей площадью – 50,3 кв.м., с кадастровым номером: №; инвентарным номером: №, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Константиновский районный суд Амурской области, в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
Копия верна
Председательствующий: Ю.В. Ковалёва
Решение в окончательной форме изготовлено судом «31» марта 2014 года.
