Решение от 24 марта 2014 года №2-83/2014

Дело № 2-83/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
24 марта 2014 года
 
    Нестеровский районный суд Калининградской области в составе
 
    председательствующего судьи Белеховой В.А.,
 
    при секретаре Сакович А.В.,
 
    с участием прокурора Нестеровского района Калининградской области Аскерова Э.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Нестеровского района Калининградской области в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Коммунальное хозяйство» о возложении обязанности по установлению у входа в подъезды жилого дома, расположенного по адресу: Калининградская область, г.Нестеров, ул.Калинина, д.20 «а», табличек с указанием номеров подъездов с номерами квартир, расположенных в подъезде, а также о возложении обязанности по вывешиванию в доступном для посетителей месте списков организаций, перечисленных в п. 3.5.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, с указанием их адресов и номеров телефонов,      
 
УСТАНОВИЛ:
 
             Прокурор Нестеровского района Калининградской области в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО «Коммунальное хозяйство» о возложении обязанности в срок до 01 октября 2014 года установить у входа в подъезды жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: Калининградская область, г.Нестеров, ул.Калинина, д.20 «а», таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в данных подъездах. Также просит возложить на ответчика обязанность в этот же срок в данном жилом доме вывесить в доступном для посетителей и жильцов данного дома месте списки следующих организаций с указанием их адресов и номеров телефонов: местных органов самоуправления; управляющей организации, пожарной охраны; отделения полиции; скорой медицинской помощи; службы газового хозяйства; санитарно-эпидемиологической станции (территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Калининградской области); аварийных служб жилищного хозяйства, в обязанности которых входит ликвидация аварий в жилых домах; органов Государственной жилищной инспекции. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что в ходе проверки исполнения законодательства в сфере ЖКХ было выявлено, что ответчиком при управлении вышеуказанным многоквартирным домом не соблюдаются требования жилищного законодательства. В частности, у входа в подъезды (лестничные клетки) отсутствуют таблички с указанием номеров подъездов, номеров квартир, расположенных в данных подъездах. Кроме этого, отсутствуют списки с указанием адресов и номеров телефонов: местных органов самоуправления, управляющей организации, пожарной охраны, отделения полиции, скорой медицинской помощи, службы газового хозяйства, санитарно-эпидемиологической станции (территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Калининградской области), аварийных служб жилищного хозяйства, на обязанности которых лежит ликвидация аварий в жилых домах, органов Государственной жилищной инспекции. Несоблюдение ООО «Коммунальное хозяйство» положений, закрепленных в Жилищном кодексе РФ, Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 затрудняет оказание неопределенному кругу лиц скорой медицинской помощи, оперативную ликвидацию пожаров, реализацию органами полиции возложенных на них обязанностей, от своевременности которых зависит жизнь человека, обеспечение общественной безопасности и порядка. Отсутствие табличек с номерами подъездов и квартир, а также списков указанных организаций нарушает законные права и интересы неопределенного круга лиц на надлежащее внешнее благоустройство зданий, а также на получение указанной информации, необходимой для предотвращения чрезвычайных ситуаций, либо ликвидации их последствий, что ухудшает качество жизни населения, снижает уровень безопасности проживающих граждан, а также лиц, которые посещают указанный дом.
 
    В судебном заседании прокурор Нестеровского района Калининградской области Аскеров Э.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме, изложив в их обоснование аналогичные доводы.
 
    Представитель ответчика - ООО «Коммунальное хозяйство» Трусенко С. Н. в судебном заседании по существу заявленных требований возражений не имел, ссылаясь на то, что считает исковые требования обоснованными, пояснив, что в настоящее время ими уже ведется работа по устранению допущенных нарушений.
 
    Выслушав стороны, изучив письменные материалы, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации определение порядка управления многоквартирным жилым домом находится в сфере ведения собственников жилых помещений.
 
    В судебном заседании было установлено, что по результатам предусмотренного ч.4 ст. 161 ЖК РФ открытого конкурса органа местного самоуправления решался вопрос о выборе способа управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Калининградская область, г.Нестеров, ул.Калинина, д.20 «а», в качестве обслуживающей организации была выбрана управляющая организация - ООО "Коммунальное хозяйство".
 
    Часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что при реализации способа управления многоквартирным жилым домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (в настоящее время действуют Правила, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491).
 
    Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, предусмотрено, что общее имущество должно содержаться состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; сохранность имущества физических лиц; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
 
    В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила эксплуатации), которые зарегистрированы в Министерстве юстиции Российской Федерации 15.10.2003 за N 5176, опубликованы в "Российской газете" от 23.10.2003 N 214 и являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями.
 
    В соответствии с п.3.5.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в данном подъезде, должны вывешивать у входа в подъезд (лестничную клетку). Они должны быть размещены однотипно в каждом подъезде, доме, микрорайоне.
 
    Кроме того, в соответствии с п.3.5.7. Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна вывешивать на месте, доступном для посетителей, списки следующих организаций с указанием их адресов и номеров телефонов: местных органов самоуправления; городского (районного) жилищного управления; пожарной охраны; отделения милиции; скорой медицинской помощи; службы газового хозяйства; санитарно-эпидемиологической станции; аварийных служб жилищного хозяйства, на обязанности которых лежит ликвидация аварий в жилых домах; органов Государственной жилищной инспекции.
 
    Таким образом, именно у ответчика ООО "Коммунальное хозяйство" как у обслуживающей организации возникла обязанность по размещению табличек с указанием номеров подъездов с номерами квартир, расположенных в данных подъездах, а также списков организаций, перечисленных в п. 3.5.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, с указанием их адресов и номеров телефонов.
 
    Отсутствие табличек с указанием номера подъезда и номеров квартир, расположенных в подъездах дома, а также списка основных жизненно необходимых организаций, с указанием их адресов и номеров телефонов, нарушает право на надлежащее внешнее благоустройство дома, ухудшает качество жизни населения, снижает уровень безопасности проживающих в доме граждан, а также лиц, которые посещают указанный дом.
 
    На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что у прокурора имеются законные основания требовать от ООО «Коммунальное хозяйство» принятия указанных в исковом заявлении мер по соблюдению требований жилищного законодательства при управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: Калининградская область, г.Нестеров, ул.Калинина, д.20 «а».
 
    Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования прокурора Нестеровского района Калининградской области удовлетворить.
 
    Возложить на ООО «Коммунальное хозяйство» обязанность в срок до 01 октября 2014 года по установлению у входа в подъезды жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: Калининградская область, г.Нестеров, ул.Калинина, д.20 «а», табличек с указанием номеров подъездов, с номерами квартир, расположенных в данных подъездах, а также по вывешиванию в доступном для посетителей и жильцов данного дома месте списков следующих организаций с указанием их адресов и номеров телефонов: местных органов самоуправления; управляющей организации, пожарной охраны; отделения полиции; скорой медицинской помощи; службы газового хозяйства; санитарно-эпидемиологической станции (территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Калининградской области); аварийных служб жилищного хозяйства, в обязанности которых входит ликвидация аварий в жилых домах; органов Государственной жилищной инспекции.        
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.
 
    В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 25 марта 2014 года.
 
    Судья                                                    В.А. Белехова