Решение от 27 января 2014 года №2-83/2014

Дело № 2 - 83/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
27 января 2014 года                                                                            город Петрозаводск
 
    Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи:                                                                Антипиной Н.Н.,
при секретаре:                                                                                              Седлецкой О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Карельского отделения № 8628 ОАО «Сбербанк России» к Васильеву О.А., Васильевой Е.П. о взыскании задолженности по кредиту, об обращении взыскания на заложенное имущество,
 
у с т а н о в и л:
 
    ОАО «Сбербанк России» в лице Карельского отделения № 8628 (далее - Банк) обратилось в суд с названным исковым требованием, мотивируя тем, что хх.хх.хх г. с ответчиком Васильевым О.А. был заключен договор об открытии не возобновляемой кредитной линии № о предоставлении денежных средств в сумме ... рублей для приобретения земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв. метров, расположенного по адресу: .... Кредитная линия предоставлена на срок до хх.хх.хх г., изначально под ... % годовых, после предоставления документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности на земельный участок, - ... % годовых. В качестве обеспечения исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору между Васильевой Е.П. и Банком заключен договор поручительства № от хх.хх.хх г., согласно которому поручитель обязалась солидарно отвечать за исполнение заемщиком обязательств перед Банком. Кроме того, был заключен договор ипотеки № от хх.хх.хх г., в соответствии с которым заемщик предоставил в залог, приобретенный земельный участок, залоговой стоимостью ... рублей. В соответствии с условиями кредитного договора ответчик Васильев О.А. обязался погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно аннуитетными платежами по установленному графику платежей. В нарушение принятых на себя обязательств ответчики неоднократно допускали возникновение просроченной задолженности. Последний платеж был произведен хх.хх.хх г. хх.хх.хх г. ответчикам было направлено требование о досрочном возврате всей суммы задолженности, однако кредитная задолженность погашена не была, в связи с чем представитель истца просит взыскать солидарно с Васильева О.А., Васильевой Е.П. в пользу ОАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору в размере ... рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... рублей; обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.метров, расположенный по адресу: ..., и расположенное на нем здание, установив начальную продажную цену залогового имущества в размере ... рублей.
 
    Представитель истца Никифорова А.В., действующая на основании доверенности от хх.хх.хх г., в судебном заседании иск поддержала по обстоятельствам, в нем изложенным.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Судебная корреспонденция, направленная ответчикам по адресам, имеющимся в материалах гражданского дела, возвращена в суд с отметкой «Истек срок хранения». Судом также предпринимались попытки по извещению ответчиков посредством смс - информирования и телеграммы. Ответчик Васильева Е.П. извещена о дате слушания дела посредством смс - информирования; телеграммы не вручены, по месту регистрации ответчики не проживают. Копии исковых заявлений, судебные извещения на хх.хх.хх г. ответчиками получены хх.хх.хх г.
 
    Согласно статье 118 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
 
    Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
 
    Согласно абз. 1 п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить кредитору полученную сумму кредита в срок и в порядке, которые предусмотрены кредитным договором.
 
    Пункт 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что если иное не предусмотрено законом или кредитным договором, кредитор имеет право на получение с заемщика процентов на сумму кредита в размерах и порядке, определенных договором.
 
    В силу пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
 
    Статья 309 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Установлено, что в соответствии с заключенным хх.хх.хх г. в письменной форме договором об открытии не возобновляемой кредитной линии № истец предоставил ответчику денежные средства в размере ... рублей под ... % годовых, сроком возврата до хх.хх.хх г. (л.д. №). Впоследствии процентная ставка была уменьшена до ... % годовых в связи с тем, что Васильев О.А. предоставил кредитору документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности на земельный участок. Ответчик обязался возвратить полученный кредит, внести плату за него в виде процентов за пользование кредитом, исполнить иные обязательства по настоящему договору в полном объеме. Кредит выдан заемщику путём перечисления платежным поручением от хх.хх.хх г. № (л.д.№). В соответствии с условиями кредитного договора ответчик Васильев О.А. обязался погашать предоставленный кредит и проценты за пользование кредитом ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.
 
    В обеспечение надлежащего исполнения условий кредитного договора между Банком и Васильевой Е.П. был заключен договор поручительства № от хх.хх.хх г., согласно которому поручитель приняла на себя обязательства о солидарной ответственности перед Банком за исполнение обязательств заемщиком по кредитному договору (л.д.№).
 
    Статья 363 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (п. 1 ст. 323 ГК РФ). Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
 
    На основании изложенного, суд считает, что истцом правомерно заявлены требования о солидарном взыскании с ответчиков суммы задолженности по кредитному договору.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Пунктом № кредитного договора предусмотрено, что в случае несвоевременного перечисления платежа в погашение кредита или уплаты процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере увеличенной в два раза ставки (максимального размера ставки), указанной в п. № Договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного ее погашения.
 
    Пунктом № Общих условий предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов, являющихся приложением к кредитному договору №, предусмотрено, что кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и (или) закрыть свободный остаток лимита кредитной линии по Договору и (или) потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, иные платежи, неустойку, предусмотренные условиями договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по погашению кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом. Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям.
 
    Статьями 16, 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 14 от 08 октября 1998 года «О практике применения положений гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 34, Пленума ВАС РФ N 15 от 04.12.2000) регламентируется, что в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена. При разрешении судами споров, связанных с исполнением договоров поручительства, необходимо учитывать, что исходя из пункта 2 статьи 363 Кодекса, обязательство поручителя перед кредитором состоит в том, что он должен нести ответственность за должника в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Учитывая дополнительный характер обязательства поручителя, кредитор вправе требовать взыскания с поручителя процентов в связи с просрочкой исполнения обеспечиваемого денежного обязательства на основании статьи 395 Кодекса до фактического погашения долга. При этом проценты начисляются в том же порядке и размере, в каком они подлежали возмещению должником по основному обязательству, если иное не установлено договором поручительства.
 
    Письменными материалами дела подтвержден тот факт, что ответчики неоднократно допускали возникновение просроченной задолженности.
 
    В связи с неисполнением обязательств по возврату использованных кредитных средств ответчикам истцом направлялось требование о возврате суммы кредита, процентов
 
    за пользование кредитом и уплате неустойки.
 
    Однако обязательства ответчиками исполнены надлежащим образом не были.
 
    Согласно ст. 29 Федерального закона от 02 декабря 1990 года № 395-1 «О банках и банковской деятельности» процентные ставки по кредитам и (или) порядок их определения, в том числе определение величины процентной ставки по кредиту в зависимости от изменения условий, предусмотренных в кредитном договоре, процентные ставки по вкладам (депозитам) и комиссионное вознаграждение по операциям устанавливаются кредитной организацией по соглашению с клиентами.
 
    Статья 30 указанного Закона предусматривает, что отношения между Банком России, кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров, если иное не предусмотрено федеральным законом. В договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам и вкладам (депозитам), стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, в том числе сроки обработки платежных документов, имущественная ответственность сторон за нарушения договора, включая ответственность за нарушение обязательств по срокам осуществления платежей, а также порядок его расторжения и другие существенные условия договора.
 
    Согласно расчету задолженности по кредитному договору № на хх.хх.хх г. долг ответчиков составляет ... рублей ... копейки (... рублей - ссудная задолженность, ... рублей - проценты по кредиту, ... рублей - неустойка (пени)).
 
    На основании ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Указанные суммы задолженности ответчиками не оспорены и подлежат взысканию с последних в пользу истца.
 
    В соответствии со ст. 336, 337 Гражданского кодекса РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом. Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
 
    Статья 334 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Залог земельных участков и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке.
 
    В силу ч. 4 ст. 340 Гражданского кодекса РФ при ипотеке земельного участка право залога распространяется на находящиеся или возводимые на этом участке здания и сооружения залогодателя, если в договоре не предусмотрено иное условие.
 
    В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
 
    Судом установлено, что в качестве дополнительного обеспечения исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору помимо договора поручительства хх.хх.хх г. между ОАО «Сбербанк России» в лице Карельского отделения № 8628 и Васильевым О.А. был заключен договор ипотеки №, согласно которому заемщик предоставил в залог, приобретенный земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.метров, расположенный по адресу: ..., залоговой стоимостью ... рублей (л.д.№).
 
    В силу ст. 349 и ст. 350 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.
 
    Данная правовая позиция также отражена в Федеральном законе от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Статья 56, которого предусматривает, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации.
 
    В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что договор об открытии не возобновляемой кредитной линии до настоящего времени не исполнен, следовательно, кредитор вправе требовать его исполнения за счет реализации заложенного имущества. Договором ипотеки определена стоимость заложенного имущества в размере ... рублей. Таким образом, торги должны начинаться с указанной стоимости земельного участка.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Следовательно, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.
 
    Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    исковые требования открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Карельского отделения № 8628 ОАО «Сбербанк России» удовлетворить.
 
    Взыскать солидарно с Васильева О.А., Васильевой Е.П. в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Карельского отделения № 8628 ОАО «Сбербанк России» задолженность в размере ... рублей ... копеек.
 
    Обратить взыскание на предмет залога - земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.метров, расположенный по адресу: ..., и расположенный на нем индивидуальный жилой дом, зарегистрированный на имя Васильева О.А.
 
    Определить способ реализации путем продажи на торгах, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги - ... рублей.
 
    Взыскать в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Карельского отделения № 8628 ОАО «Сбербанк России» с Васильева О.А. государственную пошлину в размере ... рублей ... копеек, с Васильевой Е.П. государственную пошлину в размере ... рублей ... копеек.
 
    Ответчики вправе подать в Прионежский районный суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 

Судья                                                                                                          Н.Н. Антипина
 

Решение принято судом в окончательной форме 03 февраля 2014 года.