Решение от 20 марта 2014 года №2-83/2014

    дело № 2-83/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Воронежская область
 
    р.п. Кантемировка «20» марта 2014 года
 
    Судья Кантемировского районного суда Воронежской области Маликин М.А.;
 
    при секретаре Пушкаревой Г.И.;
 
    истца Гнездиловой Т.А.;
 
    ответчиков Опенькова А.В., Василенко М.Ю.;
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Дегтяревой Н.А., Гнездиловой Т.А. к Опенькову А.В., Василенко М.Ю, «о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома»,
 
УСТАНОВИЛ;
 
    Истцы обратились в суд с заявлением, в котором указывают, что им, на праве общей долевой собственности по 1/4 доле у каждой, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Факт принадлежности им жилого дома подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № 36-02/482653 от 26.04.2010 г. и свидетельством о праве на наследство по закону № 36-02/482652 от 26.04.2010 г.
 
    26.10.2010 г. свидетельства о праве на наследство по закону были поставлены на учет в БТИ Кантемировского района Воронежской области. Регистрация права общей долевой собственности на жилой дом нами не производилась и в настоящее время они не имеют возможности зарегистрировать право общей долевой собственности на жилой дом т.к. невозможно идентифицировать объект недвижимого имущества. По свидетельствам о праве на наследство по закону им, на праве общей долевой собственности, принадлежит жилой дом литер А общей полезной площадью 56,8 кв.м., в том числе жилой - 44,2 кв.м, и жилая пристройка литер А1, инвентарный номер 3199. По техническому паспорту домовладения, составленному по состоянию на 18.12.2008 г., жилой дом с инвентарным номером 3199 также находится в общей долевой собственности, однако общая площадь жилого дома указана 129,7 кв.м., в том числе жилая - 86,3 кв.м.
 
    Совладельцем жилого дома в 1/2 доле являлся Хачатурян Э.Р.. По данным государственного кадастрового учета, на государственном кадастровом учете в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области находится многоквартирный дом литер А, А1, А2 обшей площадью 129,7 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом здания № 36-00/501/2014-40480 от 10.02.2014 г. Государственная регистрация права собственности на жилой дом отсутствует, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое, имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 12.02.2014 г. В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 13/001/2014-83 от 12.02.2014 г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по адресу: <адрес> участок 2, зарегистрировано право общей долевой собственности на часть жилого дома литер А, А2 общей площадью 96,7 кв. м., инвентарный номер 3199. Правообладателями части жилого дома в 1/4 доле каждый являются Опеньков А.В., Василенко М.Ю. и их дети й Опеньков Н.А. и Опенькова П.А.. Таким образом, по документам по одному адресу числится два разных объекта недвижимости: жилой дом и часть жилого дома, а фактически находится один жилой дом общей площадью 129,7 кв.м., часть которого принадлежит на праве общей долевой и собственности ответчикам. Согласно ч.1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Поскольку за ответчиками зарегистрирована на праве общей долевой собственности часть жилого дома, им на праве общей долевой собственности также принадлежит часть жилого дома литер А, А1 общей площадью 33,0 кв.м., в том числе жилой - 20,4 кв.м., состоящая из следующих помещений: кухня № 1 - 9,2 кв.м., жилая комната № 2 - 5,2 кв.м., жилая комната № 3 - 15,2 кв.м., истопная № 4 - 3,4 кв.м. Просит суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой на часть индивидуального жилого дома литер «А», «А1», общей площадью 33,0 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухня № 1 - 9,2 кв.м., жилая комната № 2 - 5,2 кв.м., жилая комната № 3 - 15,2 кв.м., истопная № 4 - 3,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
 
    Истец в судебном заседании исковые поддержал, ответчики возражений по требованиям истцов не имеют. Истец Дегтярева Н.А. о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, представив письменное заявление с просьбой провести судебное заседание в ее отсутствие.
 
    В судебном заседании истец Гнездилова Т.А., суду сообщила, данные аналогичные данным, содержащимся в исковом заявлении.
 
    Ответчики Опеньков А.В., Василенко М.Ю., суду сообщили, возражений не имеют, считают возможным исковые требования истцов удовлетворить.
 
    Судом из письменных доказательств установлено, что согласно технического паспорта домовладение <адрес>, состоит из жилых построек литер «А, А1, А2» /л.д. 11-15/. Согласно свидетельств о государственной регистрации следует, что сособственниками (по 1/4 доле) части жилого <адрес> в виде литер «А2», литеры «А» - комнаты № 8, площадью 15,9 кв.м., комнаты № 9, площадью 7,9 кв.м., являются Опенков А.В., Василенко М.А., Опенькова П.А., Опеньков Н.А.. Согласно свидетельств о праве на наследство по закону, следует, что Дегтярева Н.А., и Гнездилова Т.А., являются сособственниками (по 1/2 доле) литер «А, А1», жилого <адрес> /л.д. 4-5/.
 
    Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, ответчиков, представленные доказательства, применительно к требованиям указанных ниже норм законодательства, суд установил, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    В соответствии со ст. 252 ГК РФ «1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
 
    3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества».
 
    Как следует из материалов дела предметом спора, является жилой дом литер «А, А1, А2», <адрес>, который в части литер «А2», литеры «А» - комнаты № 8, площадью 15,9 кв.м., комнаты № 9, площадью 7,9 кв.м., находиться в долевой собственности Опенкова А.В., Василенко М.А., Опеньковой П.А., Опенькова Н.А.. Состоявшийся вариант выдела в натуре части спорного жилого дома, находящейся в собственности ответчиков, был установлен решением мирового судьи, судебного участка № 2, Кантемировского района, Воронежской области от 15.01.2010 года.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в долевую собственность (по 1/2 доле) истцов подлежит выделению часть спорного жилого дома, состоящая из литер «А» - комнаты № 3, площадью 15,2 кв.м., и литер «А1».
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Признать право собственности по 1/2 доле за каждой Дегтяревой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гнездиловой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 33,0 кв.м., литер «А» - жилая комната № 3, площадью 15,2 кв.м., литер «А1» - кухня № 1, площадью 9,2 кв.м., жилая комната № 2, площадью 5,2 кв.м., истопная № 4, площадью 3,4 кв.м., номер <адрес>.
 
    Настоящее решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд путем принесения апелляционной жалобы через Кантемировский районный суд, Воронежской области в течение одного месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья М.А. Маликин