Решение от 17 апреля 2014 года №2-83/2014

Дело № 2-83/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Половинное 17 апреля 2014 года
 
    Половинский районный суд Курганской области
 
    в составе председательствующего судьи Масич А.С.,
 
    при секретаре Рогожиной Е.В.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании
 
    гражданское дело по иску Кононова Петра Егоровича к Администрации Половинского сельского совета Половинского района Курганской области о признании права собственности на нежилое здание,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кононов П.Е. обратился в Половинский районный суд с исковым заявлением к Администрации Половинского сельского совета о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование исковых требований указал, что на основании постановления Администрации Половинского сельсовета №<Номер скрыт> от 06.12.2005 года ему был предоставлен земельный участок общей площадью 50 кв.м для эксплуатации торгового павильона по <Адрес скрыт>. В 2006 году за счет собственных средств на указанном земельном участке был построен торговый павильон. 10 мая 2012 года на основании договора купли-продажи земельного участка №<Номер скрыт> он приобрел земельный участок площадью 359 кв.м с кадастровым номером <Номер скрыт>, категория земель – земли населенных пунктов – для эксплуатации торгового павильона. На данном участке располагается построенное за счет собственных средств здание торгового павильона площадью 35 кв.м., изготовлена техническая документация, однако, в регистрации права собственности было отказано, так как согласно договора купли-продажи приобретался только земельный участок. Просит признать за ним право собственности на торговый павильон общей площадью 35 кв.м., назначение нежилое, кадастровый номер <Номер скрыт>, расположенное по адресу: <Адрес скрыт>.
 
    В судебном заседании представитель истца Чернышков В.М. исковые требования поддержал, пояснил суду, что при покупке земельного участка на нем ничего не располагалась, пустой участок. В связи с тем, что при покупке земельного участка об объекте строительства в договоре указано не было, в регистрации было отказано.
 
    Представитель ответчика Администрации Половинского сельского совета в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, о чем в материалах дела имеется заявление, с исковыми требованиями согласен полностью.
 
        Суд, выслушав представителя истца исследовав письменные материалы дела, считает, что иск предъявлен обосновано и подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    Согласно абзацу второму п.2 ст.222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи.
 
    Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.
 
    Согласно постановления Администрации Половинского района Курганской области №<Номер скрыт> от 20.05.2012 года «О предоставлении Кононову Петру Егоровичу в собственность земельного участка», постановлено предоставить К. земельный участок – категория земли населенных пунктов, кадастровый №<Номер скрыт> общей площадью 359 кв.м. для эксплуатации торгового павильона по адресу: <Адрес скрыт>.
 
    Согласно постановления Администрации Половинского района Курганской области №<Номер скрыт> от 30.03.2006 года «О разрешении на открытие торговой точки на территории Администрации Половинского сельсовета» постановлено: разрешить открытие торговой точки на территории Администрации Половинского сельсовета по адресу: <Адрес скрыт>, магазин «Орбита» для торговли товарами повседневного спроса.
 
    Согласно договора купли-продажи №<Номер скрыт> от 10.05.2012 года Администрация Половинского района Курганской области продала, а Кононов Петр Егорович купил земельный участок, общей площадью 359 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес скрыт>, с кадастровым номером <Номер скрыт>.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права <Номер скрыт> от 24.09.2012 года Кононов Пётр Егорович является собственником земельного участка площадью 359 кв.м. расположенный по адресу: <Адрес скрыт>, с кадастровым номером <Номер скрыт>.
 
    Недвижимое имущество, а именно нежилое здание торгового павильона по адресу: <Адрес скрыт> фактически было построено истцом в 2006 году собственными силами, за счет собственных средств.
 
    Суду представлены документы, свидетельствующие о том, что спорный нежилое здание соответствует требованиям закона, предъявляемым к недвижимости, а именно:
 
    -справка Администрации Половинского сельского совета от 25.12.2013 г. № 3202, о том, что согласно ст.30 Градостроительного кодекса РФ правила землепользования и застройки на нежилое одноэтажное здание по адресу: <Адрес скрыт>, не нарушены;
 
    - справкой ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Половинском, Притобольном, Звериноголовском районах» из которого следует, что размещение и обустройство нежилого здания по адресу: <Адрес скрыт> не регламентируется санитарно-эпидемиологическим нормам;
 
    - справка Отделения надзорной деятельности по Половинскому району Кетовского межрайонного отдела надзорной деятельности управления надзорной деятельности от 15.11.2013 г. согласно которой на момент обследования объекта: нежилое здание по адресу: <Адрес скрыт> нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
 
    Указанные доказательства свидетельствуют о том, что нежилое здание по адресу: <Адрес скрыт>, не представляет опасности для окружающих, не нарушает чьих либо прав и законных интересов, иного в судебном заседании не доказано.
 
    На основании изложенного, суд находит возможным признать за истцом право собственности на нежилое здание.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Кононова Петра Егоровича к Администрации Половинского сельского совета Половинского района Курганской области, о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.
 
        Признать за Кононовым Петром Егоровичем право собственности на торговый павильон общей площадью 35 кв.м., назначение нежилое, кадастровый номер <Номер скрыт>, расположенный по адресу: <Адрес скрыт>.
 
        Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца через Половинский районный суд.
 
Судья:                                      А.С.Масич