Решение от 18 апреля 2014 года №2-83/2014

Дело №2-83/2014
 
    Мотивированное решение составлено 23 апреля 2014 года          
 
                Р Е Ш Е Н И Е
 
                    Именем Российской Федерации
 
    18 апреля 2014года                                  г.Талица             
 
    Талицкий районный суд Свердловской области в составе:
 
    судьи Баклановой Н.А.,
 
    при секретаре Бородиной В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сопегина А.А. к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Чистый город+» о защите прав потребителя,
 
                            установил
 
    Сопегин А.А. обратился в суд с иском к ответчику об обязании привести в соответствие имеющиеся нарушения в многоквартирном доме, составить и утвердить смету доходов и расходов по вопросам содержания общего имущества многоквартирного дома, разработать и утвердить Договор по управлению многоквартирным домом, взыскании моральных убытков, об обязании произвести перерасчет, в обосновании указав следующее.
 
    Просит защитить его права в связи с неоднократными нарушениями жилищных прав со стороны руководства Управляющей компанией «Чистый город +». При выборе управляющей компании «Чистый город+» управлять жилым многоквартирным домом № на <адрес> по инициативе собственников (нанимателей) жилого дома было созвано общедомовое собрание на придомовой территории от ДД.ММ.ГГГГ года. Перед тем, как проголосовать открыто по поставленному вопросу за её принятие, истцом был поставлен вопрос по заданию жителей дома к руководству управляющей компании принимавших участие в работе этого собрания, а именно:
 
    а) устранить на их доме ранее не устраненные нарушения, это неисправный общедомовой регистратор (оборудование) с прибором учета поступления горячей воды в дом, установленный в подвале, по показаниям которых они оплачивают;
 
    б) Сломана отмостка фундамента с торца дома, тем самым дождевые и талые воды просачиваются в подвальное помещение, идет сырость.
 
    По отмеченным и озвученным нарушениям генеральным директором «УК» ФИО7 было обещано устранить предложенные мероприятия за плату жильцов с предоставлением расчетной сметы для оплаты, с согласия участников общего собрания. После избрания этой компании указанные и предложенные нарушения остаются так и не устраненные.
 
    Неисполнение нарушений по дому № истец считает, что главным вопросом является с момента избрания «УК» управлять домом в организации жилищных вопросов по содержанию общего имущества это:
 
    -отсутствие договора управления многоквартирным домом, проект примерного договора не доведен до жильцов дома и не согласован.
 
    -нет договора по оказанию и содержанию услуг (коммунальных) по дому, то есть конкретный перечень услуг и работ который утверждается жильцами дома.
 
    Далее получая ежемесячную квитанцию по оплате жилищно- коммунальных услуг, истцу непонятно, насколько законны цены и тарифы, выставляемые в квитанции «оплата за содержание жилья». По мнению истца, он должен платить в качестве предоставляемых услуг по содержанию жилья не более установленного тарифа на общем собрании жильцов от ДД.ММ.ГГГГ по цене 5 (пять) рублей 35 копеек, из них 1 (один) рубль 35 копеек на содержание «УК» за метр квадратный (м2) жилой площади. Получается, истец платит за эту коммунальную предоставленную услугу с превышением цен указанных в квитанциях на оплату. Считает это нарушением его прав и посягательства на права против общества (жильцов дома), что выражено в превышении установленной цены на цену-0,75 руб/м2 (за метр квадратный жилой площади), это как:
 
    -уборка придомовой территории дома по цене 0,42 руб./м2 жилой площади,
 
    -уборка лестничных маршей в подъездах дома по цене-0,33 руб./м2 жилой площади.
 
    Перечисленные эти коммунальные услуги входят в графу содержания и ремонта общего имущества.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ отсутствует работник по уборке лестничных маршей в подъездах дома № и дворник по уборке придомовой территории дома, Управляющей компанией «Чистый город+» не снижается размер платы (тариф) по дому с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Просит:
 
    1. Обязать руководство управляющей компании «Чистый город+» в лице генерального директора ФИО7 - Привести в соответствии Законов Российской Федерации все имеющиеся нарушения в многоквартирном доме, № вскрытые истцом, начиная от ДД.ММ.ГГГГ года, включая и не предоставление работников по уборке общего имущества (территории, подъездов) дома № с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, тем самым низкое (плохое) качество в организации выполнения коммунальных услуг и работ в вопросах «содержание жилого помещения и ремонта», по дому.
 
    1.1. Составить и утвердить смету доходов и расходов по вопросам «содержание общего имущества жилого многоквартирного дома на соответствующий 2014 год, а также разработать перечень работ и услуг с графиком периодичности работ. Осмотра общего имущества по дому № в соответствии требований утверждённого постановления Госстроя РФ № 170 от 27.09.2013 г., а также указаний Верховного суда Российской Федерации (РФ) № ГКПИ 10-1256 пункт 33 от 26.11.2013 года и № ГКПИ 12-1004, пункт 35 от 26.10.2012 года.
 
    1.2. Разработать и утвердить Договор по управлению многоквартирным домом в соответствии Постановления Правительства РФ № 731 от 23.09.2013 г. и жилищного кодекса РФ статьи 162 часть 3 с указанием всех условий, предусмотренных по вопросам «содержания жилья и ремонта в многоквартирном доме».
 
    2. В связи с нарушением сроков выполнения работы по оказанию коммунальных услуг с неисполнением своих обязательств перед собственниками жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г., что выразилось в неисполнении работ по настоящее время, а также за отказ в предоставлении письменной информации на требования истца и жильцов указанных в письменных обращениях. Из-за продления сроков выполнения данных нарушений по вине управляющей компании «Чистый город+» продолжительность которых составила 129 (сто двадцать девять) рабочих дней, исключив при этом выходные и праздничные дни. Согласно закона «О защите прав потребителей» при выполнении (или) не выполнении работ (оказания услуг) согласно главы III статьи 27, 28 пункт 5, статьи 29 из указанных определений. Просит возместить моральные убытки за каждый день просрочки неустойку (пеня) - <данные изъяты> рублей.
 
    3. За увеличение цены утверждённого тарифа на «содержание жилья и ремонта» общего имущества многоквартирного дома № соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы начиняя с июня 2013 г - по ноябрь месяцы 2013 г. (квитанции об оплате жилого помещения имеются), что повлекло (послужило) увеличение от установленного тарифа 5 (пять) рублей 35 копеек, цена указана за метр (м2) квадратный, была превышена на 0,75 руб./м2 жилой площади квартиры, а также в целом по дому № 5. Этот негативный факт со стороны управляющей компании «Чистый город+» вызывает недопустимость и ущемление прав и достоинства истца, да и всех жильцов по дому. Просит возместить причинённые моральные убытки в денежной сумме 20 (двадцать) тысяч рублей.
 
    4. Произвести перерасчёт руководству «Чистый город+» в сторону уменьшения тарифа утвержденного жильцами дома № с 5 (пяти) рублей 35 копеек за м2 жилой площади до 2 (два) рублей за м2 жилой площади, за неудовлетворительную коммунальную услугу по дому, согласно решения собственников жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ Перерасчёт по оплате произвести с июня 2013 г. по декабрь месяц 2013 г. согласно закона «О защите прав потребителей» ст. 28, 29, 30.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Сопегин А.А. обратился в суд с иском к ответчику о взыскании компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей по указанным ранее основаниям за нарушение прав потребителя.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Сопегин А.А. обратился в суд с иском к ответчику, просит по заявленным ранее основаниям обязать ООО УК «Чистый город+» заключить с истцом договор по управлению многоквартирным домом; заключить с истцом договор на предоставление коммунальных услуг; произвести перерасчет за содержание жилья и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2014 года исходя из размера платы 5,35 рублей (в эту плату входит содержание жилья, содержание управляющей компании, утилизация ТБО, уборка территории, уборка лестничных клеток); снизить тариф за содержание жилья до 2 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по решению собрания от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей, причиненного в результате нарушения прав потребителя.
 
    Судом к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца привлечена Сопегина Л.Н..
 
    В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал, подтвердив изложенные в исковых заявлениях доводы.
 
    Пояснил суду, что настаивает на обязании ответчика заменить общедомовой счетчик учета горячей воды, отремонтировать отмостку у фундамента дома, предоставлять услуги по уборке придомовой территории и уборке лестничных клеток, заключить с истцом договор по управлению многоквартирным домом; заключить с истцом договор на предоставление коммунальных услуг; произвести перерасчет за содержание жилья и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2014 года исходя из размера платы 5,35 рублей (в эту плату входит содержание жилья, содержание управляющей компании, утилизация ТБО, уборка территории, уборка лестничных клеток); снизить тариф за содержание жилья до 2 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по решению собрания от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, причиненного в результате нарушения прав потребителя.
 
    В судебное заседание не явилась третье лицо на стороне истца, Сопегина Л.Н., о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.116), просит рассмотреть без ее участия, исковые требования Сопегина А.А. поддерживает и с ними согласна (л.д.125).
 
    В судебное заседание не явился представитель ответчика, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.115), от него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.127), в суд представлены письменные отзывы, с иском не согласны (л.д.36-37,84-86).
 
    Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
 
    По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
 
    1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
 
    2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
 
    3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
 
    4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
 
    Как установлено в судебном заседании, истец является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, проживает по указанному адресу по постоянному месту жительства, а ответчик является управляющей организацией указанного многоквартирного жилого дома.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Сопегиной Л.Н. (дольщиком) и ООО «<данные изъяты>» (Застройщиком) на осуществление строительства и передачи в собственность дольщика трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д.71-72); копией свидетельства о государственной регистрации права на указанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель Сопегина Л.Н. (л.д.70); копией свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ между Сопегиным А.А. и Сопегиной Л.Н. (л.д.10); копией протокола решения собрания собственников многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ о выборе в качестве управляющей организации ООО Управляющая компания «Чистый город+» (л.д.11-12), копией паспорта истца (л.д.8-9).
 
    В силу ч.1 ст.34 Семейногокодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
 
    В силу ч.1 ст.35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
 
    Титульный владелец квартиры Сопегина Л.Н. с иском Сопегина А.А. согласна, поддерживает его исковые требования (л.д.125).
 
    При указанных обстоятельствах, требования истца о заключении с истцом договора по управлению многоквартирным домом и заключении с истцом договора на предоставление коммунальных услуг подлежат удовлетворению.
 
    Как следует из протокола решения собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12), решением собственников постановлено устранить такие недостатки как неисправность манометра на регистраторе установленного на подаче горячей воды, отремонтировать отмостки фундамента дома, обеспечить уборку лестничных клеток и придомовой территории.
 
    В соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
 
    Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
 
    В соответствии с ч. 1, 3, 4 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.
 
    Пунктом 9 ст. 13 указанного закона установлено, что с 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.
 
    На основании изложенного, требования истца об обязании ответчика заменить общедомовой счетчик учета горячей воды, отремонтировать отмостку у фундамента дома, обеспечить уборку лестничных клеток и придомовой территорииподлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.2, ч.3, ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) взнос на капитальный ремонт;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее Правила).
 
    Пунктами 10,16 указанных Правил предусмотрено, что условия предоставления коммунальных услуг собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) по его выбору определяются:
 
    а) в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственником жилого дома (домовладения) с соответствующей ресурсоснабжающей организацией;
 
    б) в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом собственником жилого дома (домовладения) с организацией (в том числе некоммерческим объединением), которая от своего имени и в интересах собственника заключает договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.
 
    Организация, указанная в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в жилом доме (домовладении) с даты начала предоставления коммунальных услуг, указанной в заключенном с собственником жилого дома (домовладения) в письменной форме договоре о предоставлении коммунальных услуг. Организация, указанная в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора о предоставлении коммунальных услуг по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации.
 
    В соответствии с пп. "г", "д" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
 
    уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
 
    сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.
 
    Пунктом 8 вышеуказанного Постановления установлено, что разъяснения о применении Правил, утвержденных настоящим Постановлением, дает Министерство регионального развития Российской Федерации.
 
    В соответствии с письмом Минрегиона России от 06 марта 2009 г. за № 6177-АД/14 "Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме» сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме в соответствии с подпунктом "д" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила), является составной частью деятельности по содержанию общего имущества. Все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов (часть 7 и 8 статьи 156 Кодекса) или в случае, указанном в пункте 34 Правил, органом местного самоуправления как одна величина. При этом стоимость отдельных работ должна указываться только в прилагаемом к договору управления многоквартирным дом перечне услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 2 части 3 статьи 162 Кодекса).
 
    Как следует из протокола решения собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12), решением собственников постановлено принять и утвердить тариф на содержание жилья и ремонт жилого помещения в размере 5,35 руб. за 1 кв.м., в том числе: 1,35 руб. - содержание управляющей компании, 0,80 руб. - оплата работнику за мытье полов (уборку лестничных клеток), 0,33 руб. - тариф на оплату дворника (уборку придомовой территории).
 
    Согласно квитанций по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, предоставленные ООО УК «Чистый город+» по адресу: <адрес> за период с июня 2013 по январь 2014 года (л.д.23-28,73,79), плата за содержание жилья начислена исходя из тарифа 5,35 руб. (за июнь-декабрь 2013 года) и 6,00 руб. (за январь 2014 года), кроме того, начислена плата за уборку лестничных клеток, за уборку придомовой территории, за утилизацию ТБО.
 
    Данные начисления за уборку лестничных клеток, за уборку придомовой территории, за утилизацию ТБО учитываются в тарифе «содержание жилья».
 
    При указанных обстоятельствах, требования истца об обязании ответчикапроизвести перерасчет за содержание жилья и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2014 года исходя из размера платы 5,35 рублей (в эту плату входит содержание жилья, содержание управляющей компании, утилизация ТБО, уборка территории, уборка лестничных клеток), подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.1, ч.7, ч.10 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
    Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
 
    Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    Как следует из протокола решения собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.105), решением собственников постановлено принять и утвердить тариф на содержание жилья и ремонт жилого помещения в размере 2,00 руб. за 1 кв.м. в связи с неудовлетворительной работой ответчика.
 
    Поскольку размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч.7, ст.156 ЖК РФ), этот размер платы определен на собрании ДД.ММ.ГГГГ, требование истца об обязании ответчикаснизить тариф за содержание жилья до 2 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по решению собрания от ДД.ММ.ГГГГ, не подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.13 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
 
    Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
 
    Суд находит наличие морального вреда, причиненного ответчиком в результате ненадлежащего обслуживания и содержания жилого дома (неисправность общедомового прибора учета, отсутствие ремонта по отмостке фундамента дома, отсутствие уборки лестничных клеток и придомовой территории, необоснованное начисление оплаты за содержание жилья) установленным.
 
    При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании компенсации морального вреда, причиненного в результате нарушения прав потребителя, заявлены обоснованно.
 
    С учетом требований разумности и справедливости, характера причиненных страданий, длительности нарушения прав истца, суд находит возможным определить размер компенсации морального вреда, подлежащего возмещению, в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Пунктом 6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
 
    На основании изложенного, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца штраф в размере <данные изъяты> рублей.
 
    В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
 
    Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований в доход бюджета в сумме 1600,00 рублей.
 
    Руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
       р е ш и л     
 
    Исковые требования Сопегина А.А. к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Чистый город+» о защите прав потребителя удовлетворить в части.
 
    Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Чистый город+» заменить общедомовой счетчик учета горячей воды, отремонтировать отмостку у фундамента дома, обеспечить уборку лестничных клеток и придомовой территориимногоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Чистый город+» заключить с Сопегиным А.А. договор по управлению многоквартирным домом, договор на предоставление коммунальных услуг в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Чистый город+» произвести перерасчет по лицевому счету № (жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>) за содержание жилья и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2014 года исходя из размера платы 5,35 рублей (в эту плату входит содержание жилья, содержание управляющей компании, утилизация ТБО, уборка территории, уборка лестничных клеток).
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Чистый город+» в пользу Сопегина А.А. компенсацию морального вреда в размере 4000рублей, причиненного в результате нарушения прав потребителя, штраф в размере 2000 рублей за нарушения прав потребителя, всего 6000,00 рублей (шесть тысяч рублей).
 
    В исковых требованиях о снижении тарифа за содержание жилья отказать.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Чистый город+» государственную пошлину в доход соответствующего бюджета согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в лице Управления Федерального казначейства по Свердловской области (Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №19 по Свердловской области) в размере 1600,00 рублей (одна тысяча шестьсот рублей).
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья           Бакланова Н.А.