Решение от 05 августа 2013 года №2-832013г.

Дело №2-83 2013г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    г.Белый                                                                      5 августа 2013 года
 
    Бельский районный суд Тверской области в составе :                                                          
 
    председательствующего судьи Новиковой С.А.,
 
при секретаре Богачевой В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Белом гражданское дело по иску Ларшина Павла Сергеевича к Волковой Галине Ивановне и Оробой Людмиле Ивановне о признании за ним права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
 
    Ларшин П..С. обратился в суд с исковым заявлением к Волковой Г.И. и Оробей Л.И. и просит признать за ним право собственности на квартиру.
 
    В судебном заседании представитель истца Соболева И.Н., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Ларшина П.С. поддержала и пояснила, что Ларшину П.С. принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ним с одной стороны и ФИО1 и ФИО2 с другой стороны был заключен договор мены, согласно которому принадлежащую ему квартиру он обменял на квартиру ФИО1, расположенную по адресу : <адрес>. Договор был подписан всеми его участниками и удостоверен нотариусом Бельской государственной нотариальной конторы. В соответствии с законодательством данный договор подлежал государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию недвижимости, то есть в Нелидовском БТИ, и считался заключенным с момента такой регистрации. Договор был исполнен его сторонами, обмен был фактически произведён, однако в БТИ с целью его регистрации Ларшин П.С. не обращался, поскольку нотариус при удостоверении сделки не разъяснил ему необходимость обязательной государственной регистрации договора. Он проживал в данной квартире, пользовался ею, уплачивал все необходимые налоги и коммунальные платежи, осуществлял текущий ремонт. В настоящее время у истца возникла необходимость распорядиться принадлежащим ему недвижимым имуществом, однако получить свидетельство о праве собственности на квартиру он не может, поскольку договор мены правовую регистрацию не прошёл; собственником квартиры значатся ФИО1 и ФИО2. Поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, а ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, Ларшин П.С. обратился в суд с иском к наследницам ФИО1 - Волковой Г.И. и Оробей Л.И. ФИО2 никогда не был женат, наследников не имел. Просит признать за Ларшиным П.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>.
 
    Ответчица Волкова Г.И. в судебное заседание не явилась. О явке в суд извещена надлежащим образом, о чём имеется почтовое уведомление с росписью ответчицы о дне, времени и месте судебного заседания. О причине неявки в суд не сообщила.
 
    Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Ответчица Оробей Л.И. в судебное заседание не явилась. Её место жительства неизвестно. Направленные Оробей Л.И. судебные повестки вернулись назад с пометкой почтальона «Временное отсутствие адресата по месту жительства».
 
    Представитель ответчика Оробей Л.И. - адвокат Жданова А.Ю., назначенный судом в связи с неизвестностью места проживания ответчика и действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования в интересах ответчика не признала, поскольку Оробей Л.И. не предоставляла ей полномочий на признание иска. Однако считает, что поскольку договор мены никем не оспаривался, суд должен принять законное и справедливое решение.
 
    Представитель администрации Бельского района Тверской области в судебное заседание не явился, в своём заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку самостоятельных требований на предмет спора не заявляет.
 
Копией договора мены, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Ларшиным Павлом Сергеевичем с одной стороны и ФИО1 и ФИО2 с другой стороны, подтверждено, что Ларшин П.С. обменял принадлежащую ему на праве собственности квартиру общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу : <адрес>, на принадлежащую ФИО1 и ФИО2 квартиру, расположенную по адресу : <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом Бельской государственной нотариальной конторы и подлежит государственной регистрации в Нелидовском БТИ. Копией актовой записи о смерти подтверждено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Копией актовой записи о смерти подтверждено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
    Копией технического паспорта подтверждено, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу : <адрес>, составляет <данные изъяты>, жилая площадь - <данные изъяты>.
 
    Из сообщений Нелидовского отдела Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, отсутствуют.
 
    Справкой Обособленного подразделения в г.Нелидово Оленинского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» подтверждено, что квартира <адрес> зарегистрирована в совместную собственность за ФИО1 и ФИО2. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>, в том числе жилая площадь - <данные изъяты>. Инвентаризационная оценка квартиры составляет <данные изъяты> рубля.
 
    Из сообщения нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наследственные дела в отношении имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводились.
 
    В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, меня, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
Право собственности на квартиру <адрес>, принадлежащую ФИО1 и ФИО2, приобрел Ларшин Павел Сергееевич на основании договора мены, заключенного между сторонами ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт никто не оспаривает. Руководствуясь ст.195 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Ларшина Павла Сергеевича к Волковой Галине Ивановне и Оробой Людмиле Ивановне о признании за ним права собственности на квартиру удовлетворить.
 
    Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, за Ларшиным Павлом Сергеевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Бельский районный суд.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 05 августа 2013 года.
 
    Судья :           С.А. Новикова.