Решение от 14 февраля 2013 года №2-83/2013

Дело № 2-83/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Бобров 14 февраля 2013 г.
 
    Бобровский районный суд Воронежской области
 
    в составе: председательствующего Половец Е.Р.,
 
    при секретаре Касаткиной Е.Н.,
 
    с участием представителя истцов Юрьевой В.Н., Салахян С.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3., ФИО4., ФИО5., адвоката Шишлянниковой О.В., представившей удостоверение № 1945 и ордер № 13919,
 
    представителя ответчика администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области Яньшина А.А.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Юрьевой В.Н., Салахян С.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Пономаревой А.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО6, к администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Юрьева В.Н., Салахян С.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2., ФИО3., ФИО4., ФИО5., Пономарева А.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО6, обратились в Бобровский районный суд с иском к администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании за ними права общей долевой собственности, в равных долях, на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 79,0 кв.м, жилой площадью 57,5 кв.м, в порядке приватизации (л.д.37,38).
 
    Согласно иску Юрьева В.Н. проживала в гражданском браке с ФИО7, который работал в колхозе «<данные изъяты>» и которому на семью из четырех человек на основании ордера от <дата> было предоставлено жилое помещение в доме по адресу: <адрес>. ФИО7., Юрьева В.Н. и двое её дочерей Юрьева (в настоящее время Салахян) С.А. и Пономарева А.Н. с <дата> были зарегистрированы в части дома <адрес>. Впоследствии колхоз «<данные изъяты>» был реорганизован в ТОО « <данные изъяты>», а ТОО «<данные изъяты>» в СХА (колхоз) «<данные изъяты>». Вышеуказанный жилой дом после признания СХА (колхоз) «<данные изъяты>» в <дата> г. банкротом подлежал передаче в муниципальную собственность Хреновского сельского поселения, но в муниципальную собственность передан не был. <дата> ФИО7 умер. В настоящее время в спорной части жилого дома зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма Юрьева В.Н., Салахян С.А. и пятеро её несовершеннолетних детей, Пономарева А.Н. и её несовершеннолетний сын. Во второй части вышеуказанного жилого дома проживает Левакова Л.А., которая приватизировала данное жилое помещение. Истцы обращались с просьбой заключить с ними договор приватизации спорного жилого помещения в администрацию Бобровского муниципального района, в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области, в Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области, администрацию Хреновского сельского поселения, но во всех учреждениях получили отказ со ссылкой на то, что жилой дом в реестрах федерального имущества, государственного имущества Воронежской области, муниципального имущества Бобровского муниципального района и Хреновского сельского поселения не учитывается. Поскольку из-за сложившейся ситуации истцы не могут реализовать свое право на приобретение в собственность занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения, просят суд признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности, в равных долях, на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 79,0 кв.м, жилой площадью 57,5 кв.м. Ранее истцы не участвовали в приватизации жилого помещения (л.д.37,38).
 
    Истица Юрьева В.Н., истица Салахян С.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2., ФИО3., ФИО4., ФИО5., истица Пономарева А.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО6, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела (л.д.62-64), в судебное заседание не явились, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, просят иск удовлетворить (л.д.73-74).
 
    Представитель истцов Юрьевой В.Н., Салахян С.А. адвокат Шишлянникова О.В. в судебном заседании поддержала исковое заявление по изложенным в нём основаниям, просит признать за истцами и их несовершеннолетними детьми в порядке приватизации право общей долевой собственности, в равных долях, на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 79,0 кв.м, жилой площадью 57,5 кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью 11,2 кв.м, жилой комнаты площадью 10,9 кв.м, жилой комнаты площадью 21,0 кв.м, жилой комнаты площадью 14,4 кв.м, прихожей площадью 6,3 кв.м, коридора площадью 7,4 кв.м, кухни площадью 7,8 кв.м.
 
    Представитель ответчика администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района глава администрации Яньшин А.А. с иском согласен, не возражает против его удовлетворения.
 
    Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Левакова Л.А., надлежаще извещенная о дне и времени слушания дела (л.д.72), в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит иск удовлетворить (л.д.75).
 
    Заслушав представителя истцов, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ордеру от <дата>, выданному на основании решения заседания правкома колхоза «<данные изъяты>» от <дата> <номер>, ФИО7 и его семье из четырех человек было предоставлено для проживания жилое помещение общей площадью 60 кв.м, состоящее из четырех комнат, в доме <адрес> (л.д.17).
 
    <дата> ФИО7 умер (л.д.18).
 
    В настоящее время Юрьева В.Н., Салахян С.А., Пономарева А.Н., несовершеннолетние дети ФИО1., ФИО2., ФИО3., ФИО4., ФИО5, ФИО6 зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, и проживают в нём на условиях социального найма (л.д.7-9,11,19).
 
    Согласно техническому паспорту части жилого дома <адрес>, литер А,а, составленному БТИ <данные изъяты> по состоянию на <дата>, данный жилой дом состоит из двух частей, часть № 2 имеет общую площадь 79,0 кв.м, из них жилую 57,5 кв.м., в себя включает жилую комнату площадью 11,2 кв.м, жилую комнату площадью 10,9 кв.м, жилую комнату площадью 21,0 кв.м, жилую комнату площадью 14,4 кв.м, прихожую площадью 6,3 кв.м, коридор площадью 7,4 кв.м, кухню площадью 7,8 кв.м. Правообладателем указано ТОО «<данные изъяты>» (л.д.29-31,42).
 
    Инвентаризационная стоимость целого жилого дома <адрес> в ценах 2012 г. составляет <данные изъяты> руб. (л.д.28).
 
    Согласно архивной справке администрации Бобровского муниципального района Воронежской области от 23.09.2011 № 2002 (л.д.27) колхоз «<данные изъяты>» на основании постановления Главы администрации Бобровского района <номер> от <дата> реорганизован в ТОО « <данные изъяты>», ТОО «<данные изъяты>» на основании постановления Главы администрации Бобровского района <номер> от <дата> реорганизовано в СХА (колхоз) «<данные изъяты>». На основании решения арбитражного суда Воронежской области от <дата> СХА (колхоз) «<данные изъяты>» признана банкротом.
 
    В соответствии со ст. 132 ФЗ РФ от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» объекты, относящиеся к жилищному фонду социального использования, то есть социально значимые объекты, в конкурсную массу не входят и подлежат продаже путем проведения торгов в форме конкурса в порядке, установленном ст. 110 данного закона, а объекты, не проданные в данном порядке, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.
 
    Согласно справке администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области № 3111 от 18.10.2012 жилой дом <адрес> на балансе администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области не стоит (л.д.21).
 
    Согласно справке администрации Бобровского муниципального района Воронежской области № 2847 от 05.12.2012 жилой дом <адрес> в реестре муниципальной собственности Бобровского муниципального района Воронежской области не значится (л.д.22).
 
    Согласно письму Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области № АД-7/7409 от 22.11.201 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не учитывается (л.д.24).
 
    Согласно информации Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 09.11.2012 № 13-10268 жилой дом <адрес> в реестре государственного имущества Воронежской области не значится (л.д.23).
 
    По сообщению Бобровского отдела Управления Росреестра по Воронежской области от 22.01.2013 № 03/002/2013-2 в Едином государственном реестре прав, содержащем информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные на территории Бобровского района, на 22.01.2013 сведения о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.43).
 
    Согласно справке администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области от 14.01.2013 № 96 (л.д.20), выпискам из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 31.01.2013 № 03/001/2013-65, от 01.02.2013 № 03/001/2013-64 (л.д.54-57) истцы Юрьева В.Н., Салахян С.А., Пономарева А.Н., несовершеннолетние дети ФИО1., ФИО2, ФИО3., ФИО4, ФИО5, ФИО6 в приватизации жилья участие не принимали.
 
    Ч. 2 ст. 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
 
    По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
    Вследствие того, что спорное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность бесплатно принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
 
    В соответствии со ст.8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Поскольку спорное жилое помещение, занимаемое истцами по договору социального найма и представляющее собой часть жилого дома <адрес>, не передано в соответствии ФЗ РФ от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в муниципальную собственность, т.е. государство не обеспечило возможность реализации истцам права на получение жилья в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд считает возможным в порядке приватизации, руководствуясь ч. 3 ст. 244, ч. 1 ст. 245 ГК РФ признать за Юрьевой В.Н., Салахян С.А., Пономаревой А.Н., несовершеннолетними ФИО1, ФИО2, ФИО3., ФИО4., ФИО5., ФИО6 право общей долевой собственности, по 1/9 доли в праве за каждым, на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 79,0 кв.м, жилой площадью 57,5 кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью 11,2 кв.м, жилой комнаты площадью 10,9 кв.м, жилой комнаты площадью 21,0 кв.м, жилой комнаты площадью 14,4 кв.м, прихожей площадью 6,3 кв.м, коридора площадью 7,4 кв.м, кухни площадью 7,8 кв.м. Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Юрьевой В.Н., Салахян С.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Пономаревой А.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО6, удовлетворить.
 
    Признать за Юрьевой В.Н., <дата> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, Салахян С.А., <дата> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Пономарёвой А.Н., <дата> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, ФИО6, право общей долевой собственности, по 1/9 доли в праве за каждым, на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 79,0 кв.м, жилой площадью 57,5 кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью 11,2 кв.м, жилой комнаты площадью 10,9 кв.м, жилой комнаты площадью 21,0 кв.м, жилой комнаты площадью 14,4 кв.м, прихожей площадью 6,3 кв.м, коридора площадью 7,4 кв.м, кухни площадью 7,8 кв.м.
 
    С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 19.02.2013.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий Е.Р. Половец