Решение от 09 января 2013 года №2-83/2013

Решение по гражданскому делу
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
 
    пгт.Климово                                   9 января 2013 года
 
 
    Суд, в составе: председательствующего - мирового судьи судебного участка <НОМЕР>, <АДРЕС> района, <АДРЕС> области Тарасевича И.Н.,
 
    при секретаре Пчеленок А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Феденко Светланы Фёдоровны к администрации  пгт.Климово, об установлении права собственности на самовольные постройки,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истица обратилась в суд с иском, об установлении права собственности на самовольные постройки в виде пристроек к жилому дому(литер А1 и А2), и бани(литер 2) в принадлежащем ей домовладении, расположенном в <АДРЕС> дом <НОМЕР>.
 
    Свои исковые требования она обосновала тем, что данное домовладение она унаследовала от своего отца <ФИО1>, умершего 24 августа 2010 года.
 
    При жизни отец в границах земельного участка построил вышеназванные строения, но разрешительных документов на них не оформлял. В настоящее время возникла необходимость данные строения узаконить.
 
    Администрация пгт.Климово, куда она обратилась с запросом, не возражает против узаконивания пристроек.
 
    Проживающие по соседству <ФИО2>, <ФИО3> и <ФИО4>, также не возражают против узаконивания самовольно возведённых построек.
 
    В суде истица, заявленные исковые требования подтвердила, и просит их удовлетворить.
 
    <ФИО2>, привлечённая судом к участию в деле в качестве 3-го лица на стороне ответчика, пояснила, что самовольные постройки ей и её семье никаких беспокойств и неудобств не доставляют и поэтому каких-либо возражений относительно данных строений, она не имеет.
 
    Представитель ответчика, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, по вызову суда не прибыл. При этом им было передано письменное заявление в суд, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие. Заявленные исковые требования признает в полном объёме.
 
    Истица и 3-е лицо согласны рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
    С учётом обстоятельств дела суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ.
 
 
    Суд, заслушав доводы истицы, 3-го лица, изучив имеющиеся материалы дела, приходит к следующему.
 
    Из положения пункта 1 ст.218 ГК РФ следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом, если она создана с соблюдением закона и иных правовых актов.
 
    Жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, согласно ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.
 
    Статьёй 40 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
 
    Пристройка к жилому дому (литер А1) была возведена при жизни наследодателем - отцом истицы в 1969 году. Пристройка к жилому дому (литер А2) в 1995 году, а баня (литер 2) в 1985 году.
 
    При составлении технического паспорта на дом по состоянию на 18 декабря 2010 года разрешений на постройку жилых пристроёк (Литеры А1-А2) и бани (Литер 1), представлены не были(л.д.9).
 
    Собственник домовладения <ФИО1> умер 24 августа 2010 года(л.д.14).
 
    Статья 218 ч.2 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Судом установлено, что истица является наследницей имущества <ФИО1>
 
    В состав наследованного имущества  входит жилой дом и земельный участок, расположенные по <АДРЕС>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию от 23 марта 2011 года №32 АБ 0166499 и №32 АБ 0166500, соответственно(л.д.7,8), а также техническим паспортом на жилой дом от 18 декабря 2010 года(л.д.9-13).
 
    Согласно п.27 Постановления Пленума  Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
 
    Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьёй 222 ГК РФ.
 
    В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом,  в пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Земельный участок в данном случае принадлежит истице. Его целевое назначение - для индивидуального жилищного строительства.
 
    Согласно заключению администрации пгт.Климово №3249 от 25 июля 2012 года пристройки к жилому дому (литер А1 и А2), а также баня(литер 2), размещены в границах земельного участка <НОМЕР> по <АДРЕС>.
 
    Требований СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», в том числе и противопожарные требования, предусмотренные п.2.12, Приложения 1* обязательное п.9 по размещению вышеуказанных построек, соблюдаются.
 
    Их существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.
 
    Следовательно, заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Иск Феденко С.Ф., удовлетворить.
 
    Признать право собственности на самовольные постройки в виде пристройки к жилому дому размером 4.86х3.00м.(литер А1),  пристройки к жилому дому размером 5.08х2.60м.(литер А2) и бани размером 4.17х2.90м.(литер 2), общей стоимостью 44784 рубля, на земельном участке к домовладению <НОМЕР> по <АДРЕС>, <АДРЕС> области за Феденко Светланой Фёдоровной.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Климовский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путём подачи жалобы через мирового судью.
 
 
    Мотивированное решение изготовлено 14 января 2013 года.
 
 
 
 
 
     Председательствующий                          И.Н.Тарасевич