Дата принятия: 25 апреля 2013г.
Номер документа: 2-83/2013
Дело №2-83/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Зайцевой Л.А.,
при секретаре Вагаповой М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Звериноголовское 25 апреля 2013 года гражданское дело по иску Усенко Сергея Владимировича к Усенко Маргарите Иосифовне, Администрации Звериноголовского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Усенко С.В. обратился в Звериноголовский районный суд Курганской области с иском к Усенко М.И., Администрации Звериноголовского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что <дата> по договору бесплатной передачи жилья, заключенному с администрацией АО «Буревестник», он получил в собственность занимаемый им и его семьей жилой дом в <адрес>. С указанного времени он проживает в жилом доме и несет расходы по его содержанию. Земельный участок принадлежит ему на праве собственности. Несоответствия в договоре приватизации и техническом паспорте, отсутствие правоустанавливающих документов, а также имеющиеся в договоре приватизации неточности, препятствуют регистрации права собственности на жилое помещение. Устранить недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор фактически исполнен. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Усенко С.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает и просит их удовлетворить.
Ответчик Усенко М.И. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации Звериноголовского сельсовета, извещен о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление об отсутствии возражений относительно заявленных истцами требований и просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, представили заявления о признании исковых требований и просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав пояснения ответчика Усенко М.И., исследовав письменные материалы дела, полагает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
В соответствии со статьей 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
На основании статьи 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7).
На основании статьи 11 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (за исключением несовершеннолетних).
В судебном заседании установлено, что на основании договора на бесплатную передачу жилья от <дата>, заключенного между администрацией АО «Буревестник», Усенко М.И. и Усенко С.В., в собственность Усенко С.В., передан жилой дом, общей площадью 80,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Администрации Звериноголовского сельсовета <дата> под №. С указанного времени истец владеет и пользуется жилым домом, несет все расходы по его содержанию, никто его право на жилой дом не оспаривает.
Земельный участок принадлежит на праве собственности Усенко С.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата>.
Согласно справке Администрации Звериноголовского сельсовета на момент приватизации в 1994 г. в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, были зарегистрированы и проживали: Усенко С.В., Усенко М.И., ФИО4, ФИО6 В настоящее время в жилом доме по указанному адресу зарегистрированы: Усенко С.В., Усенко М.И., ФИО4
В соответствии с данными ГУП «Кургантехинвентаризация» от <дата> жилой <адрес> имеет общеполезную площадь 72,8 кв. м, в том числе жилую 39,7 кв.м. Информация о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный в <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества по Притобольному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области отсутствует, а по данным архива Звериноголовского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» учет собственников жилого дома не проведен.
Истец ранее не приобретал в свою собственность жилое помещение в порядке приватизации.
Таким образом, право собственности истца на жилой дом подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами и никем не оспаривается.
Вместе с тем, допущенные в договоре бесплатной передачи жилья в собственность неточности – несоответствие данных об общей и жилой площади жилого дома, указанной в договоре и кадастровом паспорте помещения, а также отсутствие государственной регистрации права собственности на жилой дом у предыдущего собственника, препятствуют регистрации права собственности на жилой дом. Устранить указанные недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор приватизации между сторонами фактически исполнен.
На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Учитывая, что каждый гражданин имеет право на однократное (за исключением несовершеннолетних) приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, право истца на жилой дом, расположенный в <адрес> никем не оспаривается, он длительное время проживает в нем, несет расходы по его содержанию, ответчики, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, признали исковые требования, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на жилой дом.
Согласно статей 17 и 28 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Усенко Сергея Владимировича к Усенко Маргарите Иосифовне, Администрации Звериноголовского сельсовета о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.
Признать за Усенко Сергеем Владимировичем право собственности на жилой дом общеполезной площадью 72,8 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м., (инвентарный номер 3012), расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения решения.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, право на подачу ходатайства в суд апелляционной инстанции с приведением дополнительных доказательств, а также опросе свидетелей с указанием их фамилий, имен, отчеств и адресов, номеров телефонов, электронных адресов.
Председательствующий: Л.А.Зайцева
Решение суда вступило в законную силу.
