Дата принятия: 15 января 2014г.
Номер документа: 2-8315
Дело № 2-83 15 января 2014 года
город Архангельск
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Соломбальский районный суд города Архангельска в составе:
председательствующего судьи Уткиной И.В.,
при секретаре Копытовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Бревенник» в лице конкурсного управляющего Безрукова А.В. к Дурмашову Ю.С. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников жилья «Бревенник» (далее – ТСЖ «Бревенник») в лице конкурсного управляющего Безрукова А.В. обратилось в суд с иском к Дурмашову Ю.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 июня 2008 года по 1 февраля 2012 года в размере *** руб. 93 коп., расходов на оплату услуг представителя в сумме *** руб. В обоснование требований указано, что Дурмашов Ю.С. является нанимателем квартиры *** города Архангельска, управление которым осуществляет ТСЖ «Бревенник». В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанный период образовалась задолженность, которую он не погашает. За обращение в суд с иском также были понесены расходы на оплату юридических услуг в размере *** руб.
В судебное заседание представитель истца Румянцев Д.Ю. не явился, направил ходатайство об уточнении исковых требований, просил взыскать с Дурмашова Ю.С. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 декабря 2010 года по 1 февраля 2012 года в размере *** руб. 39 коп., а также расходы на оплату услуг представителя в сумме *** руб.
Ответчик Дурмашов Ю.С. в заседание суда не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен посредством направления судебного извещения заказной корреспонденцией с уведомлениями о вручении по известному суду адресу, указанному, в исковом заявлении, карточке квартиросъемщика. Судебное извещение возвращено в суд почтовым отделением с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».
Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу» в силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям считается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ответчик Дурмашов Ю.С. является нанимателем квартиры*** города Архангельска.
Управление многоквартирным домомосуществляет ТСЖ«Бревенник».
Решением Арбитражного суда Архангельской области от 20 декабря 2011 года ТСЖ «Бревенник» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное управление на срок 6 месяцев, исполняющим обязанности конкурсного управляющего назначен Безруков А.В.
Конкурсный управляющий ТСЖ«Бревенник» с 20 декабря 2011 года является единоличным исполнительным органом управления должника - ТСЖ«Бревенник», и осуществляет функции руководителя.
Определением Арбитражного суда Архангельской области от 25 декабря 2013 года процедура конкурсного производства в отношении ТСЖ«Бревенник» и полномочия конкурсного управляющего продлены по 24 июня 2014 года.
Между ТСЖ«Бревенник»(Принципал) и МУ «ИРЦ» (Агент) заключен агентский договор № ***от 17 июня 2008 года, согласно которому Принципал осуществляет начисление и сбор платежей с населения в многоквартирном доме № города Архангельска за жилье и коммунальные услуги, которые включают плату за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт жилищного фонда, отопление, горячее водоснабжение.
В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Статьей 69 ЖК РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
На основании ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч.4 ст.155 ЖК РФ).
Пунктом 15 Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, определено, что размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
Являясь нанимателем квартиры *** города Архангельска, Дурмашов Ю.С. в силу вышеуказанных норм закона несет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по данному жилому помещению.
Однако, указанная обязанность ответчиком не исполняется.
Как следует из представленной выписки из финансового лицевого счета на квартиру *** города Архангельска, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 декабря 2010 года по 1 февраля 2012 года составляет *** руб. 39 коп.
Не доверять данным финансово-лицевого счета у суда оснований не имеется.
Каких-либо доказательств свидетельствующих о надлежащем исполнении ответчиком принятых на себя по, последним по правилам статьи 56 ГПК РФ не представлено.
При таких обстоятельствах, поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, то заявленный ТСЖ «Бревенник» иск о взыскании с Дурмашова Ю.С. задолженности по оплате жилого помещении и коммунальных услуг за период с 1 декабря 2010 года по 1 февраля 2012 года в размере *** руб. 39 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
К судебным расходам законодатель относит издержки связанные с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).
Статьей 94 ГПК РФ предусмотрено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как следует из представленных материалов, 20 декабря 2011 года между ТСЖ «Бревенник» (заказчик) и ООО «Право ТЭК ЖКХ» (исполнитель) заключен договор о предоставлении юридических услуг. Предметом данного договора является подготовка письменных документов для обращения в суд с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, представительство в судебных органах, предъявление исполнительного документа к исполнению.
За представленные услуги оплачено исполнителю *** руб.
Определяя к взысканию сумму расходов на оплату услуг представителя, суд полагает, что заявленный истцом размер расходов по оказанию юридических услуг в сумме *** руб. является разумным, расходы соответствуют объему и сложности дела, возражений относительно размера судебных расходов ответчиком не представлено.
Таким образом, указанная сумма расходов по оплате услуг представителя подлежит взысканию с Дурмашова Ю.С. в пользу ТСЖ «Бревенник».
В силу ч.1 ст.98 ГПК, суд считает необходимым взыскать с ответчика, как с проигравшей стороны по делу, в доход бюджета сумму государственной пошлины в размере *** руб. 80 коп., уплата которой была отсрочена при обращении в суд.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Дурмашова Ю.С. в пользу товарищества собственников жилья «Бревенник» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб. 39 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме *** руб., всего – *** руб. 39 коп.
Взыскать с Дурмашова Ю.С. в доход бюджета государственную пошлину в сумме *** руб. 80 коп.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд города Архангельска в течение месяца.
Председательствующий И.В. Уткина
