Решение от 25 февраля 2014 года №2-83/14

Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    г. Киренск                                            ДД.ММ.ГГГГ
 
    Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Иванковой Н.В., при секретаре Бубновой А.А., с участием истца Хохряковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-83/14 по иску Хохряковой Е.В. к администрации Киренского муниципального района о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Хохрякова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Киренского муниципального района о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что проживает более 15 лет в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение по решению Никулинского сельского Совета народных депутатов было предоставлено ее матери Никитиной А.И., работавшей в совхозе «Алымовский» В квартире проживали: мать Никитина (до брака Хохрякова) А.И., ее муж Никитин С.А., бабушка Я**, и дети: Хохрякова О.В., Буркова Т.В. (до брака Хохрякова), Хохрякова Е.В. (истец), Никитина Ю.С., Никитин А.С. В дальнейшем члены семьи: Никитин С.А., Никитина А.И., Хохряков О.В., Буркова Т.В., Никитина Ю.С., Никитин А.С. выехали на постоянное место жительства в г. Киренск и в указанной квартире не проживают. Бабушка Я** умерла 18.12.2007г. На протяжении всего периода времени она фактически владеет данным жилым домом, несет бремя расходов по его содержанию, не являясь при этом собственником.
 
    Истец Хохрякова Е.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснила, что оформить право собственности, кроме как в судебном порядке, не представляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на жилое помещение.
 
    Третьи лица Хохряков О.В., Буркова Т.В., Никитина А.И. в судебном заседании не возражали против признания права собственности на квартиру по адресу: <адрес> за Хохряковой Е.В.
 
    Ответчик администрация Киренского муниципального района, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил.
 
    Третьи лица: Никитин С.А., Никитина Ю.С., Никитин А.С. в судебное заседание не явились, извещенные о месте и времени надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    В соответствии с ч.ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и неявившихся третьих лиц.
 
    Заслушав объяснения истца, третьих лиц, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Исходя из содержания указанной нормы права, в предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.
 
    Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
 
    В пункте 59 указанного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
 
    Как установлено в судебном заседании истец Хохрякова Е.В. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением по адресу: <адрес> как своим собственным. Квартира была предоставлена для проживания ее матери Никитиной А.И. в период работы в 1981г. в совхозе «Алымовский», на базе которого ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано Муниципальное сельскохозяйственное предприятие «Совхоз Алымовский», ДД.ММ.ГГГГ переименованное в УМСП «Алымовское». ДД.ММ.ГГГГ на базе УМСП «Алымовское» был зарегистрирован сельскохозяйственный кооператив «Северный», который ДД.ММ.ГГГГ признан банкротом и ликвидирован. После реорганизации и ликвидации указанных выше предприятий квартира по адресу: <адрес> сельского поселения не передавалась. Лица, ранее проживающие в указанном жилом помещении: Никитин С.А., Никитина А.И., Хохряков О.В., Буркова Т.В., Никитина Ю.С., Никитин А.С. от прав на него отказались в пользу Хохряковой Е.В., написав у нотариуса соответствующие заявления. Я** умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели: А**, К** показали, что в <адрес> по адресу: <адрес> на протяжении многих лет проживает Хохрякова Е.В., несет бремя расходов по содержанию квартиры, делает ремонт, содержит ее в надлежащем виде, оплачивает расходы за электроэнергию, обрабатывает приусадебный участок.
 
    У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку их заинтересованности в исходе дела не установлено, показания свидетелей являются последовательными и подтверждаются представленными суду доказательствами.
 
    Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 22.01.2014г. следует, что здание по адресу: <адрес> материалах БТИ на праве частной собственности не зарегистрировано.
 
    Согласно справке администрации Киренского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества муниципального образования Киренский район не числится.
 
    Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Хохрякова Е.В. не является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, так как право собственности на данное жилое помещение указанным лицом в установленном законом порядке не оформлено. Между тем истец открыто и непрерывно владеет жилым домом более 15 лет, добросовестность ее владения на основании п.3 ст.10 ГК РФ предполагается и в ходе разбирательства ответчиком не оспорена. Истец владеет жилым домом как своим собственным, что проявляется в заботе об имуществе, то есть его ремонте, содержании, оплате расходов по его содержанию и коммунальных услуг.
 
    При таких обстоятельствах исковое заявление Хохряковой Е.В. о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Хохряковой Е.В. о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности удовлетворить.
 
    Признать за Хохряковой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
 
    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Киренский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий                                             Н.В. Иванкова
 
*