Решение Читинского районного суда Забайкальского края

ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 19 мая 2021 года Дело N 2-831/2021

Именем Российской Федерации

19 мая 2021 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Д.Б. Сандановой при секретаре В.А.Кручина, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чита гражданское дело по иску Балдановой Ц. Д., Балдановой Ц. Б., Болданова С. Б., Галсанова Б. С., Доржиевой Д. Н., Дашиевой Д. Р., Болдановой А. Б., Нанзатова Э. Д., Балданова З. Р., Болдановой Б. Р., Балданова Э. Б. к Джоджуа Д. О., Попову И. Ю., Поповой Е. С., Строжеминой О. М., Гашкову И. А., Лутаю А. А.овичу, Хохрякову В. К., администрации муниципального района "Читинский район" о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок, снятии с кадастрового учета земельных участков, прекращении права безвозмездного пользования

установил:

представитель истцов Дамдинова Д.Б. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. В общей долевой собственности истцов находится земельный участок с кадастровым номером 75:22:6816201:245, расположенный по адресу: Забайкальский край, Читинский район, площадью 445 000 кв.м. 26.08.2019 собственники участка обратились в ООО "Забайкальская землеустроительная компания" с целью межевания принадлежащего им участка и уточнения его местоположения. При проведении кадастровых работ 27.10.2002 было установлено, что при размещении уточняемого земельного участка на кадастровом плане территории, уточняемый участок налагается на участки с кадастровыми номерами

N

N,

что препятствует дальнейшему выполнению кадастровых работ.

При выполнении кадастровых работ использовались координаты земельного участка с кадастровым номером N полученные в результате измерений координат, полученных на основании кадастровых планов территории N от 16.10.2020, выданных фиалом ФГБУ "ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Забайкальскому краю.

При этом видно, что уточняемый земельный участок существовал до образования остальных земельных участков, что подтверждается датами постановки на учет, полученных из ЕГРН: уточняемый земельный участок N поставлен на учет 30.06.1992. Участки, налагаемые на земельный участок истцов, поставлены на учет в период с августа по сентябрь 2019 года. При постановке на кадастровый учет вышеуказанных участков не было учтено фактическое местонахождение их границ на территории земельного участка с кадастровым номером N

Для выполнения работ по уточнению местоположения и приведения границ земельного участка с кадастровым номером 75:22:6816201:245 в соответствии с фактическим местоположением, необходимо привести границу сельского поселения "Угданское" в соответствии с границей уточняемого земельного участка, а также в судебном порядке снять с учета вышеуказанные земельные участки.

Согласно выпискам из ЕГРН на земельные участки установлено следующее:

В отношении земельного участка с кадастровым N, площадью 9987 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, имеется обременение прав, зарегистрированное за Джоджуа Д. О. на основании договора безвозмездного пользования земельным участком от 21.10.2019 N 358. Право зарегистрировано 08.11.2019, срок действия договора - 5 лет с даты регистрации.

В отношении земельного участка с кадастровым номером N площадью 9926 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> имеется обременение прав, зарегистрированное за Поповым И. Ю. на основании договора безвозмездного пользования земельным участком от 03.10.2019 N 171. Право зарегистрировано 09.10.2019, срок действия договора - 5 лет с даты регистрации.

В отношении земельного участка с кадастровым номером N, площадью 3054 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, имеется обременение прав, зарегистрированное за Поповой Е. С. на основании договора безвозмездного пользования земельным участком от 22.11.2019 N 607. Право зарегистрировано 06.12.2019, срок действия договора - 5 лет с даты регистрации.

В отношении земельного участка с кадастровым номером N, площадью 3350 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, имеется обременение прав, зарегистрированное за Строжеминой О. М. на основании договора безвозмездного пользования земельным участком от 16.10.2019 N 318. Право зарегистрировано 30.10.2019, срок действия договора - 5 лет с даты регистрации.

В отношении земельного участка с кадастровым номером N, площадью 9952 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, имеется обременение прав, зарегистрированное за Гашковым И. А. на основании договора безвозмездного пользования земельным участком от 02.10.2019 N 160. Право зарегистрировано 19.09.2019, срок действия договора - 5 лет с даты регистрации.

В отношении земельного участка с кадастровым номером N, площадью 2674 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> имеется обременение прав, зарегистрированное за Лутаем А. А.овичем на основании договора безвозмездного пользования земельным участком от 10.09.2019 N 14. Право зарегистрировано 19.09.2019, срок действия договора - 5 лет с даты регистрации.

В отношении земельного участка с кадастровым номером N площадью 3072 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, имеется обременение прав, зарегистрированное за Хохряковым В. К., на основании договора безвозмездного пользования земельным участком от 14.10.2019 N 300. Право зарегистрировано 29.10.2019, срок действия договора - 5 лет с даты регистрации.

В отношении следующих земельных участков обременение права не зарегистрированы, сведений о предоставлении участков 3 лицам не имеется:

земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 9796 кв.м.

земельный участок с кадастровым номером N расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 9987 кв.м.

земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1355 кв.м.

земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 8379 кв.м.

земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 9556 кв.м.

земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 9847 кв.м.

земельный участок с кадастровым номером N расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 9870 кв.м.

земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1599 кв.м.

земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 9632 кв.м.

Сведения, указанные в ЕГРН, свидетельствуют о предоставлении земельных участков гражданам на основании Федерального закона от 1.05.2016 N 119-ФЗ, согласно ст.2 которого предоставление земельных участков осуществляется органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченным на предоставление земельных участков в соответствие с земельным законодательством. Уполномоченным органом в данном случае является орган местного самоуправления муниципального органа. Согласовать границы земельного участка истцы не имеют возможности, поскольку собственник участка не установлен, на участке имеется обременение. Истцы таким образом не могут провести межевание принадлежащего им на праве собственности земельного участка, что приводит к нарушению их прав и законных интересов, препятствует собственникам реализовать принадлежащее им право, которое возникло задолго до образования спорных земельных участков.

Вопреки требованиям законодательства ответчиком администрацией муниципального района "Читинский район" не была проведена проверка наличия или отсутствия на земельном участке зданий или сооружения, не установлено наличие смежного земельного участка, границы которого пересекаются со спорными участками. Истцы пользуются земельными участками на протяжении более 30 лет.

Не знать о том, что земельный участок предоставлен иным лицам на праве собственности администрация района не могла, поскольку государственный акт на право собственности на землю N на указанный земельный участок выдавался администрацией муниципального района "Читинский район" на основании решения N 339 от 27.04.1992. К данному акту приложен чертеж границ земельного участка, также была составлена обзорная схема, расположенного КФХ в <адрес>.

Таким образом, поскольку границы спорных земельных участков пересекают границы участка истцов и непосредственно нарушают их права по пользованию и распоряжению принадлежащим им земельным участком, фактически установлены в границах земельного участка, принадлежащего истцам, истцы полагают, что спорные земельные участки подлежат снятию с кадастрового учета.

Просят признать недействительными

договор N 358 от 21.10.2019 безвозмездного пользования земельным участком с кадастровым номером N, площадью 9987 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, заключенный между администрацией муниципального района "Читинский район" и Джоджуа Д. О., применить последствия признания договора недействительным в виде возвращения сторон договора в первоначальное положение,

договор N 171 от 03.10.2019 безвозмездного пользования земельным участком с кадастровым номером N площадью 9926 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между администрацией муниципального района "Читинский район" и Поповым И. Ю.,

договор N 607 от 22.11.2019 безвозмездного пользования земельным участком с кадастровым номером N площадью 3054 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, заключенный между администрацией муниципального района "Читинский район" и Поповой Е. С.,

договор N 318 от 16.10.2019 безвозмездного пользования земельным участком с кадастровым номером N площадью 3350 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, заключенный между администрацией муниципального района "Читинский район" и Строжеминой О. М.,

договор N 160 от 02.10.2019 безвозмездного пользования земельным участком с кадастровым номером N площадью 9952 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, заключенный между администрацией муниципального района "Читинский район" и Гашковым И. А.,

договор N 14 от 10.09.2019 безвозмездного пользования земельным участком с кадастровым номером N площадью 2674 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, заключенный между администрацией муниципального района "Читинский район" и Лутаем А. А.овичем,

договор N 300 от 14.10.2019 безвозмездного пользования земельным участком с кадастровым номером N, площадью 3072 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> заключенный между администрацией муниципального района "Читинский район" и Хохряковым В. К..

Прекратить право безвозмездного пользования

Джоджуа Д. О. в отношении земельного участка с кадастровым номером N, площадью 9987 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,

Попова И. Ю. в отношении земельного участка с кадастровым номером N площадью 9926 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,

Поповой Е. С. в отношении земельного участка с кадастровым номером N площадью 3054 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,

Строжеминой О. М. в отношении земельного участка с кадастровым номером N площадью 3350 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,

Гашкова И. А. в отношении земельного участка с кадастровым номером N площадью 9952 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,

Лутая А. А.овича в отношении земельного участка с кадастровым номером N площадью 2674 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,

Хохрякова В. К. в отношении земельного участка с кадастровым номером N, площадью 3072 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Снять с кадастрового учета

земельный участок с кадастровым номером N, площадью 9987 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

земельный участок с кадастровым номером N площадью 9926 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

земельный участок с кадастровым номером N площадью 3054 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

земельный участок с кадастровым номером N площадью 3350 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

земельный участок с кадастровым номером N площадью 9952 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

земельный участок с кадастровым номером N площадью 2674 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,,

земельный участок с кадастровым номером N, площадью 3072 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 9796 кв.м.

земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 9987 кв.м.

земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1355 кв.м.

земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 8379 кв.м.

земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 9556 кв.м.

земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 9847 кв.м.

земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 9870 кв.м.

земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1599 кв.м.

земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 9632 кв.м.

В судебное заседание истцы Балданова Ц.Д., Балданова Ц,Б., Болданова С.Б., Галсанов Б.С., Доржиева Д.Н., Дашиева Д.Р., Болданова А.Б., Нанзатов Э.Д., Балданов З.Р., Болданова Б.Р., Балданов Э.Б. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители истцов Дамдинова Д.Б., Девятерикова Е.В. иск поддержали.

Ответчик Лутай А.А. иск не признал.

Ответчики Попов И.Ю., Хохряков В.К., Строжемина О.М., Гашков И.А.о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чем имеется расписка, в суд не явились. Причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не поступало. Ранее в судебном заседании иск не признали.

Ответчицы Попова Е.С., Джоджуа Д.О. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не поступало

Администрация муниципального района "Читинский район" о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. Представителя в суд не направила, ходатайств об отложении дела не поступало.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материал дела, приходит к следующему.

В силу ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно ст.168 ГК РФ 1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ч.2 ст.168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" гражданину на основании его заявления однократно может быть предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный на территории одного из указанных в статье 1 настоящего Федерального закона субъектов Российской Федерации, площадь которого не превышает одного гектара. Земельный участок предоставляется в безвозмездное пользование гражданину сроком на пять лет на основании договора безвозмездного пользования земельным участком.